二手房纠纷不是专属管辖
来源:互联网 时间: 2023-05-08 08:04:04 123 人看过

二手房买卖纠纷属于专属管辖

房屋买卖合同纠纷不适用一般管辖规定,而应适用人民法院专属管辖。

人民法院的专属管辖权:

(一)房地产争议引起的诉讼,由房地产所在地人民法院管辖;(二)由港口所在地人民法院管辖因港口经营纠纷提起的继承纠纷诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要继承地人民法院管辖。

房屋属于不动产,房屋买卖纠纷诉讼由房屋所在地人民法院管辖。因此,在二手房买卖纠纷中属于专属管辖,在这方面,我们还需要了解相关规定,才能有一个清晰的认识。我们还需要更多地了解如何处理争端,这样我们才能知道如何处理争端。如果您有任何其他问题,欢迎您咨询法律律师。

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