合肥凤霞房屋出租需要办理什么手续-法师兄

合肥凤霞房屋出租需要办理什么手续

来源：互联网时间： 2023-02-16 19:00:31 467 人看过

1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：

(1)书面租赁合同

(2)房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明

(3)当事人的合法证件

(4)经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件

(5)市人民政府规定的其他文件。

3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

一、出租房屋注意哪些事项？

1、验证核实承租人的身份及经济能力。

房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。

2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。

房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。

3、屋内预留配置验查仔细免除后患。

通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。

4、租赁合同细节条款签仔细。

房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

居住证
租房需要办居住证房东需出什么手续

一、租房需要办理什么手续？日租房与旅店相同办理。需要《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》、《卫生许可》。营业执照在当地工商机关或者行政服务中心申请，会告知具体需要什么许可证，每个地区对特定行业的要求可能有所不同。日租房需要办理什么手续以下内容可以了解。将申办《特种行业许可证》的材料交当地派出所，由派出所对申请人提交的申请材料进行审查，经审验合格后，报当地区县公安（分）局审批。对符合条件的，应当作出许可决定，核发《特种行业许可证》。旅馆业申办旅馆业《特种行业许可证》应当提交下列材料：1、《特种行业许可证申请表》，一式三份。2、工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》或者《个体工商户名称预先核准通知书》。3、拟任法定代表人、经营负责人、内部安全负责人身份证明。4、经营场所的所有权或者使用权的证明文件。经营场所属租赁的，还应提供租赁协议。5、经营场所方位图和标明内部房号、服务台、

2023-03-25

394人看过
结婚证
怎么办理房屋过户手续,办理房屋过户手续需要什么材料

一、房屋过户需要哪些资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免

2023-05-03

236人看过
计划生育
在深圳做出租房屋生意需要什么手续

以下就是在深圳做出租房屋生意需要什么手续的相关回答。合同登记（备案）程序及需要提供的资料一、出租方需提交下列资料：1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。2、有效房屋产权证明书（如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等）复印一份（验原件）；无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份（验原件）。4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：（1）营业执照复印件一份（验原件）；（2）法人代表证明书（原件）；（3）法人代表身份证复印件一份；（4）委托他人办理的需提供法人授权委托书（原件）。5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。二、承租方需提交下列资料：1、当承租方为个人时，需提交下列资料：（1）身

2023-02-10

251人看过
结婚证
办理离婚时需要办理的手续包括承租房屋手续

处理方式如下：1．双方均主张公房承租权并且同意竞价取得的，应采用竞价方式由出价高者得，并给予对方相应的补偿。2．一方主张公房承租权的，由法院委托评估机构对该房在拆迁情况下承租人将可获得的补偿款进行评估，取得房屋承租权的一方应当按照评估价的一半为标准给予对方相应的补偿。3．双方均不主张承租权的，经征得产权单位同意，且双方均提出申请的，则可以拍卖公房的承租权，就所得价款进行处理。夫妻异地如何办理离婚手续可以诉讼离婚。诉讼离婚是夫妻一方在外地，其中一方又不愿意离婚，或愿意离婚，但对子女抚养、财产处理等方面未达成协议的，根据我国《民事诉讼法》和最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》（以下简称《意见》）的有关规定，可区分不同情况向有权管辖的人民法院提起离婚诉讼。向被告住所地（通常指户口所在地）人民法院提起诉讼。也就是说，由要求离婚的一方向不愿意离婚的一方的住所地人民法院提出离

2023-07-08

310人看过

合同无效
出租房屋是否需要经过物业管理处办理手续？

房屋出租需不需要到物业办手续这个问题在法律中没有明确的规定。在民法的领域内，法无禁止则自由。因此，房屋出租不需要到物业办手续。在签订租赁合同前，私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。不能出租的房子出租了怎样处理首先，租赁合同无效。租这样的房子，租赁合同可能因违反法律法规的强制性规定而无效，承租人不能追究出租人的违约责任。其次，承租人可以要求出租人赔偿自己的损失。承租人可以要求出租人退还租金，如果出租人有过错，也可以要求出租人赔偿损失。承租人因出租人欺诈租用法律禁止的房屋的，承租人也可以撤销合同，要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准，危及承租人的安全和健康，即使承租人知道这种情况，也可以随时终止合同。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身

2023-07-04

309人看过
机动车
在合肥开出租车需要什么

出租汽车个体经营者是指现持有有效个人《道路运输经营许可证》、《个体工商户营业执照》的出租汽车经营者。(1)具有符合规定的身份证明、出租汽车、车辆停放场地;(2)连续3年经出租车管理机构审验合格;(3)按要求配备电子管理设施、设备;(4)运营车辆符合经营性车辆技术等级标准。相关知识延伸阅读：开出租车要什么证件开出租车需要驾驶证、道路运输从业人员资格证、出租车驾驶员上岗证、行驶证和健康证。前两证是全国有效，上岗证是本地有效。有了前两证到外省开出租车，只需直接办理当地出租车上岗证即可。一般来说出租汽车驾驶员必须具备下列条件：(一)有本市机动车驾驶证;(二)有初中以上文化程度;(三)有3年以上驾驶经历，无重大交通责任事故记录;(四)具备出租汽车客运服务涉及的道路及主要公共设施的相应知识;(五)经出租汽车从业、治安培训合格，取得出租汽车从业资格证及配发的上岗服务卡。出租车牌照及其价格出租车营运牌照是

2023-04-26

123人看过