自建房拆迁没有房产证可以吗-法师兄

自建房拆迁没有房产证可以吗

来源：互联网时间： 2023-06-08 15:46:11 61 人看过

一、自建房拆迁没有房产证可以吗

其实农村现在房子虽然没有房产证，但是有宅基地证和土地证，这个证明可以表示房子是属于个人的，而且宅基地不可以进行私人买卖，你可以在属于自己的土地上盖房子，但是不可以把房子盖在别人的土地和田地上，也不可以盖在公家的土地的，这是一种违法行为。

现在国家管理比较严格，不能再随便到新土地上盖房子，家庭成员分家分户的时候可以去村子里申请土地，等有关部门通过审核后会批准新的宅基地，这时候就可以再盖房子了，有些地方的土地政策并不一样，具体还是以当地政策为准。

二、农村自建房办理房产证材料

（一）登记申请书;

（二）申请人的身份证明;

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明;

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图;

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

三、自建房房产证办理流程是怎么样的

自建房房产证办理流程如下：

（一）建房户向村委会提出建房申请;

（二）村委会审核同意，签字盖章；

（三）向乡乡建办提出申请；

（四）乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

（五）到乡乡建办领取房屋建设申请表

（六）经乡建办签字同意;

（七）乡主管领导签字盖章，核实同意；

（八）交县规划建设局审批（县行政服务中心）;

（九）建房户领取产权证。

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