南京不动产登记办理类型-法师兄

南京不动产登记办理类型

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-12 14:23:38 467 人看过

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）建设用地使用权；

（五）宅基地使用权；

（六）地役权；

（七）抵押权；

（八）耕地、林地等土地承包经营权；

（九）法律规定需要登记的其他不动产权利。

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一、南京办理不动产登记换证业务几天能办好除法律另有规定外，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。为了保证登记的准确性，在不动产登记机构对申请登记事项进行审核时，有可能需要进行实地查看或者调查、询问以查明不动产权属的实际状况，这些程序的进行需要的时间较长，因此规定了30日的办理期限。二、南京办理不动产登记业务的条件因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：1、尚未登记的不动产首次申请登记的;2、继承、接受遗赠取得不动产权利的;3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;6、申请更正登记或者异议登记的;7、法律、行政法规规定可以由当

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南京不动产地役权登记办理条件：1、申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问；2、申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；3、申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责；4、申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；5、申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；6、申请内容与询问记录不冲突。如何办理不动产登记办理不动产登记需到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿、到不动产登记窗口领取不动产登记证。《中华人民共和国城市房地产管理办法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土

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南京不动产统一登记后，如何办理房屋交易?

根据《城市房地产管理法等有关规定，房屋交易管理是指对房屋转让、抵押、租赁等交易活动以及房地产中介的监督管理。(一)商品房预售许可。房地产开发企业按《城市商品房预售管理办法及相关规定向南京市房地产市场交易管理中心(以下简称：交易中心)申请预售许可，领取《商品房销售许可证。(二)商品房现售备案。房地产开发企业按《商品房销售管理办法及相关规定向南京市房地产市场交易管理中心(以下简称：交易中心)申请现售备案，领取《商品房现售备案证明。(三)商品房预售合同备案。房地产开发企业持商品房预售合同和身份证件等资料，到交易中心办理合同备案手续。(四)商品房现售合同备案。房地产开发企业完成商品房现售备案或房屋初始登记(建筑物所有权首次登记)后，持商品房现售合同以及身份证件等资料，到交易中心办理合同备案手续。(五)存量房转让交易手续。交易双方持转让方的《不动产权证书或一并持《房屋所有权证和《国有土地使用权(或相

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南京不动产信息变化登记需要先微信搜索关注南京不动产公众号进行网上预办理，然后在预约的时间内携带相关材料前往不动产登记大厅提出申请，申请受理后工作人员会进行权籍调查，调查通过并且资料审核通过的，核发更新后的《不动产登记证书》。申请变更不动产登记的流程有哪些不动产申请变更登记的情形：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立

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(一)江宁区、浦口区、六合区、溧水区不动产统一登记发证时间与市本级(玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区)同步。栖霞区、雨花台区集体土地不动产登记工作分别按所在区相关实施方案开展。高淳区已经实现不动产统一登记。(二)2016年6月28日凌晨零时启用不动产登记簿证后，新受理的不动产登记申请按不动产统一登记程序办理并颁发《不动产权证书或《不动产登记证明;之前受理的各类房屋登记、土地登记申请等仍按原有工作程序颁发房屋、土地等权利证书。原登记机构依法颁发的房屋、土地等权利证书和制作的登记簿册继续有效，并按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。原已领取《房屋所有权证未领取《国有土地使用证的，可在6月28日后继续按规定程序申领不动产权证。(三)不动产统一登记实施后房屋所有权按建筑面积登记，住宅小区类土地使用权分摊面积统一按房基法分摊面积登记。(四)国家规定农村土地承包经营权纳入不动

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南京不动产登记常见问题解读

2016年6月28日，南京将全面颁发不动产权证书。6月20日下午，南京市政府发布有关问题解读，具体如下：一、不动产及不动产登记具体包括哪些内容依据《不动产登记暂行条例规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记的内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。二、房产登记、土地登记等不动产登记原来就有，为什么要整合起来实施不动产统一登记实施不动产统一登记，能避免分散登记造成的产权交叉或缺漏，能促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠，更好地保护不动产权利人的合法权益，保障不动产交易安全。实施不动产统一登记，整合不动产登记职能，不仅提高行政效率，降低行政成本，而且方便企业

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一、南京出生登记办理条件婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。二、南京出生登记办理材料1、夫妻双方身份证原件以及复印件;2、结婚证原件及复印件;3、新生儿出生证原件及复印件;4、父母双方民族不同的填写《民族确认表》。三、南京出生登记办理时限法定办理时限：1个工作日;承诺办理时限：1个工作日。四、南京出生登记办理法律依据1、《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。

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办理房产证属于什么登记类型

办理房产证属于初始登记类型。房屋权属登记，是指建设管理部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属信息的集中归档，将有助于政府部门掌握每个公民的房屋拥有状况，从而为进行各大城市房产所有状况的调查和分析提供基础数据库，通过对数据的分析可以较准确地了解到每个城市的居民拥有房屋的状况，最终分析出每个城市房产投资和自住的比例，确定该城市的房地产现状，指导制定相应的地方政策。一、房产证与权益证的区别权益证和房产证都可以过户，可以转让。区别包括：1、权益证过户是免费的，房产证过户需要交一笔费用。2、权益证需要抽户型抽楼层，房产证楼层户型已经确定了的。3、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在普通意义上讲，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋

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不动产证登记材料主要包括：1、不动产登记申请表；2.、请人、代理人身份证明原件；3、委托代理人办理的，还应提交授权委托书；4、原不动产权属证书；5、不动产面积材料；6、其他相关材料。一、二手房不动产登记手续有哪些1、不动产登记申请审批表；2、申请人身份证明材料：包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。3、契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件；4、证明不动产权属发生转移的材料：包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。二、动迁安置房办理房产证流程办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料。根据《不动产登记暂行条例》

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黄山不动产统一登记内容和类型

不动产登记的主要内容有哪些不动产登记的内容是不动产权利归属和其他法定事项，主要包括：1.不动产的自然属性。比如：面积、空间、用途等。2.不动产权利归属、如权利人是谁，权利来源是什么，以及权利的期限等。3.不动产权利的变化情况、如变更了权利人等。推进阅读哪些不动产需要统一登记按照国务院《不动产登记暂行条例，所有不动产都要统一到一个部门登记。不动产登记对象包括：1.集体土地所有权;2.房屋等建筑物、构筑物(水塔、桥梁、隧道、纪念碑等)所有权;3.森林、林木所有权;4.耕地、林地、草地等土地承包经营权;5.建设用地(工业、商业、城市住宅、交通、水域等)使用权;6.农民宅基地使用权;7.海域使用权;8.土地、房屋抵押权;9.地役权;10.法律规定需要登记的其他不动产权利。新证与老证有什么不同新证与老证的区别，大致可以归纳为三点：1.证书变了。现在的证书统一为《不动产权证书、《不动产登记证明。2.现

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结婚登记
南京办理结婚登记收不收费

一、南京办理结婚登记收不收费不收费二、南京办理结婚登记受理条件1、一方或双方当事人户口在本辖区；2、男年满22周岁，女年满20周岁；3、双方均具备民事行为能力；4、双方均无配偶；5、双方自愿结婚，并亲自到场登记。三、南京办理结婚登记（内地居民）办理材料1、身份证；2、户口本；3、大两寸两人同框近期半身免冠照片。四、南京办理结婚登记法律依据《婚姻登记条例》（国务院令第387号）第二条第一款内地居民办理婚姻登记的机关是县级人民政府民政部门或者乡（镇）人民政府,省、自治区、直辖市人民政府可以按照便民原则确定农村居民办理婚姻登记的具体机关。第四条第一款内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。第七条婚姻登记机关应当对结婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人符合结婚条件的,应当当场予以登记,发给结婚证；对当事人不符合结婚条件不予登记

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南京不动产登记申请表（双方申请）

不动产登记申请表（双方申请）填表说明：1、登记类型勾选本次申请的不动产登记类型，可向受理人员咨询。2、权利类型填写本次申请的不动产权利类型，可向受理人员咨询3、申请人情况姓名（名称）、代理人填写身份证明文件记载的姓名或名称；证件类别及号码填写身份证明文件的类别名称及其证件号码；（身份证明文件须为有效的法定证明文件，包括居民身份证、营业执照、护照等）。按转让方（卖方）和受让方（买方）分别填写。共有形式栏勾选共有人情况，单独拥有全部份额的不勾选；多人共有、未明确份额的，勾选“共同共有”，明确份额的，勾选“按份共有”并在占用份额栏填写拥有份额（用分数或百分数表示）。联系电话须为申请人本人或代理人的联系方式，并填写真实、可联系的电话号码。受让方两个共有人（及以上）申请分别持证的，在申请分别持证栏勾选，申请分别持证未勾选的，视同选择“否”。（特别提示：因联系人信息不实造成的后果，由申请人自行承担）4

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不动产登记
成都购房不动产登记办理指南

一、申请材料（一）必备材料1.不动产登记与房屋交易申请书；2.申请人身份证明；3.不动产权属证书；4.契税完税证明或纳税通知书或免税证明；5.商品房买卖合同（含房屋平面图）。（二）其他材料1.买方或卖方涉外，均需出具国家安全事项审查意见书；2.申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本；3.购买限价商品住房资格认定通知单（购买限价商品房的应提交）；4.面积补充协议（买卖合同与申请登记的面积有误差时提交）；5.已经办理预告登记的，提交不动产登记证明；6.维修资金缴存证明（按规定应建但未建维修资金账户的应提交）；7.权籍调查成果（涉及整宗地的，需提交权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标）；8.若委托办理的还需提交：公证委托书原件和受托人身份证明复印件（核原件），若受托人为非自然人，需提交单位介绍信或法人授权委托书，经办人身份证明复印件（核原件）。二、办理流程1.受理排号——由申请人持应提

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南京流动人口一孩服务登记办理指南

根据《江苏省人口计生委关于进一步简化和规范计划生育证件办理工作的通知要求如下：(一)登记对象有哪些在南京市居住半年以上的流入人口。一方是户籍人口，另一方是流动人口的不受居住半年限制;双方是流动人口的，其中夫妻双方有一人达到居住半年条件即可。(二)登记人需提供哪些相关证件1、登记人：夫妻双方。特殊情况也可以委托直系亲属办理登记，但登记表必须本人填写(可以从市人口计生委网站直接下载)。2、必带证件：夫妻双方身份证、结婚证、暂住证或居住证(或参加社会保险证明、或劳动用工合同、或房屋租赁合同等可以证明居住时间的证明)。《流动人口婚育证明应一并提供。委托直系亲属办理的需出具被委托人身份证、委托书。(三)登记机关及登记地点在哪1、登记机关：乡(镇\街道)人口计生部门。2、江苏省内流动人口登记地点：现居住地，或者夫妻一方的户籍所在地、现居住地。3、非江苏籍流动人口登记地点：夫妻共同的现居住地，或者夫妻一

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