一、二手房贷款过户具体步骤有哪些
二手房贷款过户具体步骤有:
1.签订协议:买卖双方在达成意向后,签订《二手房买卖协议书》。
2.缴纳定金:买方需要缴纳一定的定金,作为交易的保证金。
3.查档案:双方到当地房产交易中心查看房屋的登记信息、权属信息等相关资料。
4.缴纳首付款:买方需要缴纳按揭首付款和其他相关费用,如印花税等。
5.还清贷款:如果房子有抵押贷款,买方需要在过户前还清剩余贷款,确保房屋无任何负债和纠纷。
6.办理转移手续:经过以上流程后,买卖双方可以到房产交易中心办理房屋所有权转移手续,同时要办理相关税费、过户手续等。
7.领取产权证:房屋所有权转移完成后,新业主可到相关部门领取产权证。
二、二手房贷款要满足什么条件
二手款贷款条件:
1.具有城镇常住户口或有效居留身份;
2.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3.具有购买住房的合同或协议;
4.能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;
5.同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
6.贷款行规定的其他条件。
三、二手房房贷所应提交的材料。
1.夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本;
2.结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份;
3.收入证明(银行指定格式);
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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审批通过后要多久才能到账?办理二手房贷款具体有哪些步骤些步骤?云南在线咨询 2022-10-25二手房贷款一般需要两周左右的时间。银行接到二手房贷款申请后会进行审批,正常情况下10个工作日内放款。一般说来贷款审批后,抵押登记办理要8个工作日,放款要2个工作日。所谓二手房贷款,是指二手房买方以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
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二手房如何过户需要走哪些步骤?湖北在线咨询 2022-09-08二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致
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二手房按揭贷款办理有哪些步骤江苏在线咨询 2023-06-13第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 第2-7日评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。
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小产权二手房过户流程都有哪些步骤?浙江在线咨询 2022-07-21没有房产证的房子叫小产权,首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
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二手房过户有哪些步骤?需要准备哪些材料甘肃在线咨询 2023-09-141、房产局进行网签购房合同,由办事人录入合同主要信息,不需要买卖双方进行手工填写。 2、进行资金账户监管。即由买方将资金转移至房产局账户进行监管,在5个工作日后再转到卖方的账方上。类似于支付宝形式。我们这里买方转账需要刷银行卡,所有存折不行。 3、由地税局进行计税,一般地税局按网