办理房产证本人回不去怎么办-法师兄

办理房产证本人回不去怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 02:40:09 234 人看过

一、不动产登记一定要本人办理吗

办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。

二、理房产证所需材料

（1）购房人已婚

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

②婚姻证明复印件(带原件校验)

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

（2）购房人单身(必须本人到场，不可代办)

①身份证复印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

（3）购房人为单位

①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

三、什么是不动产

不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。不动产是财产划分的一种形态。因不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性、稀缺性、不可隐匿性和不可移动性等特点，故许多国家法律对其均有特殊规定。在民事实体法上，不动产权利的变化，如以不动产为买卖或设立抵押权的标的物时，必须经一定登记的公示手续，否则不发生效力；在民事程序法上，因不动产所引起的纠纷，一般应由不动产所在地法院管辖。

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户主去世房产证办理过户手续如下：第一、办理房产证过户手续要到被继承人户口所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。第二、办理房产证过户手续要到区或者市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：遗嘱继承和法定继承。第三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权属证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证文书和接受赠与公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。第四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。一、老人去世房子过户需要什么手续老人去世房屋过户需要的手续有以下三点：1、办理房产证过户手续继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续继承人要到区或市公证处，原外销商品房到市公证处，办理继承权公证；3、缴纳税费，办理房屋过户登记。老人去世房屋过户需要提交的材料有以下四

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一、换新身份证本人去不了怎么办若当事人在更换身份证之时因故无法亲身出席，可按照如下程序委派他人代为操办：首先，请备妥书面授权委托书，该委托书务必涵盖办理证件的缘由、欲申办之证件类型、与受托人的关联、受委托者的姓名及身份证号、申请人的亲笔签名及其余相关事宜；其次，需准备户口簿以及申请人的近照，格式为近期正面免冠一寸彩色；再次，填写《居民身份证申领登记表》；最后，向办证机构缴纳证件工本费用，标准费用约为20元人民币。在上述材料齐备之后，交予您所委托的受托人，并须带上申请人手书的授权委托书、户口簿、申请人的照片以及身份证原件和复印件，前往户籍所在公安局的户口管理部门或群众身份证办理服务中心进行办理。在办理过程中，有可能需要采集指纹信息，这通常需要当事人亲自出场。若您先前已采集过指纹，则可容许家属代表您进行办理。待办证流程顺利结束之后，负责人员将会提供身份证办理回执单，凭借此回执单便可领取新制身份

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