法律规定哪些是地役权-法师兄

法律规定哪些是地役权

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 15:44:07 426 人看过

法律规定地役权是利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，自地役权合同生效时设立，其发生须有两个不同归属的土地存在，其期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

一、用益物权以及是指什么？

用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。1、土地承包经营权是依法对所承包经营的耕地、林地、草地等进行占有、使用和收益，并从事种植业、林业、畜牧业等农业生产的权利。2、建设用地使用权是依法对国家所有的土地进行占有、使用和收益，并利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。3、宅基地使用权是依法对集体所有的土地进行占有和使用，并利用该土地建造住宅及其附属设施的权利。4、地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。民法典第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

二、需役地部分转让时，受让人享有地役权吗

需要视情况而定。

地役权具有不可分性，地役权的享有和存在都及于需役地和供役地的全部，不能分割为数个不同部分或者仅仅以一部分而存在。地役权的不可分性体现在两个不同方面:需役地部分转让时，地役权的权利不变；供役地部分转让时，地役权约束也不受影响。

因此，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

三、地役权能否单独抵押

地役权不能单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权即失去存在意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多地役权相关文章

地役权
民法典的地役权对需役地及其上权利的不可分性有哪些规定

一、民法典的地役权对需役地及其上权利的不可分性有哪些规定需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。《中华人民共和国民法典》第三百八十二条【地役权对需役地及其上权利的不可分性】需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。二、地役权与相邻权地的联系相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。

2023-04-13

235人看过
地役权
地役权是法定的吗

法定地役权是指虽然没有当事人之间的约定，但由于某种客观事实的出现而根据法律规定产生的地役权。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。法定地役权仅限于法律规定情形产生，只能用于实现公益。什么是地役权一、什么是地役权1、地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十三条

2023-08-18

179人看过
地役权
民法规定地役权是否可以转让

根据法律规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。此外，地役权也不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。民法典物权未登记能否对抗地役权民法典规定，物权未办理登记的，不具有法律效力，所以未登记的物权不能对抗已经登记的地役权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十四条【地役权的设立与登记】地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登

2023-08-01

160人看过
结婚证
钦州退役士兵异地安置办理有哪些法律规定

一、钦州退役士兵异地安置办理有哪些法律规定《退役士兵安置条例》第二十九条退役士兵符合下列条件之一、，由人民政府安排工作：(一)士官服现役满12年的;(二)服现役期间平时荣获二等功以上奖励或者战时荣获三等功以上奖励的;(三)因战致残被评定为5级至8级残疾等级的;(四)是烈士子女的。符合前款规定条件的退役士兵在艰苦地区和特殊岗位服现役的，优先安排工作;因精神障碍基本丧失工作能力的，予以妥善安置。符合安排工作条件的退役士兵，退役时自愿选择自主就业的，依照本条例第三章第一节的规定办理。二、钦州退役士兵异地安置办理材料(1)《退伍军人变籍安置审批表》一式三份;(2)随配偶易地安置的退役士兵，需提供结婚证原件、配偶居民身份证复印件、户口簿原件(或集体户口复印件盖户口专用章)、工作单位证明信(无工作单位的由社区居委会或村委会证明);(3)随父母易地安置的退役士兵，需提供父母居民身份证复印件、户口簿原件(

2023-05-13

287人看过

抵押
地役权可以单独转让抵押吗法律规定

地役权不可以单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。一、地役权和用益物权的区别1、用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权中的海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利等。2、地役权是用益物权的一种，地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在，为他人土地利用提供便利的土地称为供役地，而享有地役权的土地称为需役地。地役权是为了使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设

2023-03-07

392人看过
地役权
地役权消灭的法定事由有哪些

法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权，使地役权消灭。针对地役权而言，当地役权合同出现本条规定的两项法定事由时，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权随之消灭。1、违反法律规定或者合同约定，滥用地役权。地役权设定后，地役权人与供役地权利人的任何一方都不得擅自解除地役权合同，但如果地役权人违反法律规定或者合同约定，法律赋予了供役地权利人解除地役权合同的权利。如地役权人超越土地利用的范围不按约定的方法利用供役地等，就属于滥用地役权。2、有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。地役权合同通常为有偿，那么，地役权人应当按照合同的约定履行付款义务。如果地役权人无正当理由，在合同约定的履行期间届满后，仍没有按照合同约定支付供役地人租金的，而且在供役地权利人确定了一个合理期限内经两次催告，地役权人仍不履行付款义务的，表明地役权人没有履行

2023-06-15

377人看过
地役权
地役权法律效力是物权还是债权

地役权是物权。地役权的性质：(一)地役权是存在于他人不动产之上的物权；(二)地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利；(三)地役权具有从属性；1、地役权不得与需役地分离而为让与。2、地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的。3、地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭。(四)地役权具有不可分性；1、分生上的不可分性。2、消灭上的不可分性。3、享有与负担上的不可分性。一、相邻权与地役权有什么区别1、二者产生的依据不同：相邻权因法律规定而产生;地役权因需役地权利人与供役地权利人双方协商设定，即法定产生与约定产生的区别，这是二者最明显最本质的区别。当然地役权亦可因继承或因时效取得。2、二者法律性质不同：相邻权的规定旨在界定所有权或其他使用权的行使范围，限制相邻义务人权利的滥用，相邻权不是一种独立存在的权利，仍然是所有权或其他使用权的内容，并不构成新的、独立的物权;而(经过登记的)地役权则

2023-06-28

483人看过
抵押
土地抵押权的法律特征有哪些法律规定

土地抵押权包括以下这些权利：1、优先受偿权债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。2、处分抵押物的权利在债权到清偿期而未受到清偿时，债权人有权将标的物进行处分，以受偿。3、停止侵害请求权抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为。4、恢复价值请求权抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。一、什么叫做抵押权实现抵押权的实现，是指抵押权人在特定条件下对抵押物行使优先受偿权的行为。在中国，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产

2023-03-05

328人看过

地役权
地役权的意思是哪些

一、地役权的意思是哪些地役权的意思是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的他物权，所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。《民法典》第三百七十二条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。二、地役权的分类有哪些地役权的分类有：1.积极地役权与消极地役权。以地役权的实现方式为标准，可将其划分为积极地役权和消极地役权。积极地役权是指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役权，也称作为地役权。消极地役权是指以供役地人不得为一定行为为内容的地役权，因其负有一定不作为的义务，而非单纯的容忍义务，又称不作为地役权。2.地役权的继续地役权与非继续地役权。以地役权的行使方式或权利实现的时间是否继续为标准，可以将其划分为继续地役权和非继续地役权。3.表见地役权与非表见地役权。以地役权的存在是否表

2023-04-30

236人看过
用益物权
法律对于供役地权利人享有的权利是如何规定的

地役权设立后，供役地权利人应当按照合同的约定履行自己的义务。1.允许地役权人利用其土地在地役权人利用供役地时，多多少少会给供役地权利人带来不便。对于供役地权利人来说，必须要按照合同的约定，向地役权人提供土地，并要容忍供役地上的负担。这些负担包括允许他人利用自己土地，对自己行使土地的权利进行的某种限制，放弃部分使用自己土地的权利，有时甚至还必须容忍对供役地造成某种程度上的损害。但对供役地权利人诸多的约束行为，都是事先在合同中作了规定的。供役地权利人在负有容忍或者不作为义务的同时，也获得了一定的补偿。民事关系最主要的原则之一就是权利义务平等，有义务必然有权利。供役地权利人之所以允许地役权人利用自己的土地，在很大程度上也是为了获取一定的租金。2.不得妨害地役权人行使权利地役权人为利用供役地，实现地役权的内容，在权利行使的必要范围内，有权在供役地上修建必要的附属设施或者从事某项必要的附属行为，比如

2023-06-15

217人看过
拘役
法律是怎么规定拘役的

法律关于拘役的规定：拘役的期限，为一个月以上六个月以下；被判处拘役的犯罪分子，由公安机关就近执行；拘役的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。拘役是指短期剥夺罪犯人身自由，就近拘禁并强制劳动的刑罚。根据法律规定拘役是判了吗是的，拘役是公安机关就近执行的，短期剥夺犯罪分子人身自由、强制劳动改造的刑罚。但不属于行政处罚。主刑的种类如下：（一）管制（二）拘役（三）有期徒刑（四）无期徒刑（五）死刑拘役的期限，为一个月以上六个月以下。《刑法》第四十二条拘役的期限，为一个月以上六个月以下。第四十三条被判处拘役的犯罪分子，由公安机关就近执行。在执行期间，被判处拘役的犯罪分子每月可以回家一天至两天；参加劳动的，可以酌量发给报酬。第四十四条拘役的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。

2023-08-09

159人看过
军人离婚
法律规定退役军人离婚有哪些条件？

法律对退伍军人离婚并没有作出特别规定，因此适用于一般的离婚规定，即夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记；查明符合条件的，予以登记，发给离婚证。如果存在争议，一方可以提起离婚诉讼。军人离婚条件是什么军人离婚怎么办配偶为地方人员，军人要求离婚的，由军队政治机关领导根据情况进行调解；经对方同意，政治机关方可签发离婚证明；军人一方坚持离婚，另一方坚决不离婚的，可以与对方所在单位或者当地有关部门协商调解。调解无效的，由政治机关出具证明，当事人向法院提起离婚诉讼。由于军人的特殊身份，军人的离婚程序比较复杂。现役军人离婚，不得违反国家法律和军事纪律，不得违反社会公德。现役军人离婚申请的审批程序和权限与婚姻申请相同。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示

2023-08-04

389人看过

醉驾
醉酒是拘留还是拘役,醉驾的法律规定有哪些

一、醉酒是拘留还是拘役醉酒是拘役，因为醉酒驾驶已经是属于刑事犯罪行为了，所以是需要按照刑事方面的处罚来进行的。醉驾导致拘役的案底一般不影响孩子以后听民事行为，但对于参军、考公务员等民事行为政治审查造成不利影响。刑事立案案底会跟公民人生档案一辈子，有此记录的人员，公民的子女成年后不得考取党、政、军、国企任意单位，政治审查记录会不合格。二、醉驾的法律规定有哪些醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。醉酒的人犯罪，应当负刑事责任。行为人明知酒后驾车违法、醉酒驾车会危害公共安全，却无视法律醉酒驾车，特别是在肇事后继续驾车冲撞，造成重大伤亡，说明行为人主观

2023-03-27

133人看过
地役权
地役权法律是怎么规定签订合同要书面形式的

是的。设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法;(四)地役权期限;(五)费用及其支付方式;(六)解决争议的方法。一、地役权的生效条件有哪些？根据我国民法典的有关规定，地役权自地役权合同生效时设立，因此地役权生效主要在于地役权合同要生效。《中华人民共和国民法典》第三百七十三条：设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役权期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。二、地役权为什么是物权的范畴？

2023-04-03

337人看过