商品房预售合同纠纷起诉状内容有哪些？-法师兄

商品房预售合同纠纷起诉状内容有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-12 14:37:47 417 人看过

一、商品房预售合同纠纷起诉状内容有哪些？

标题居中写明：“民事起诉状”。原、被告的基本情况。案由：商品房预售合同纠纷。诉讼请求：开发商提起诉讼的：购房者未按约支付房价款的，请求判令购房者支付相应房价款及违约金；其他。购房者提起诉讼的：开发商逾期交房的，请求判令开发商支付违约金；购房者交付定金后，开发商解除合同的，请求判令开发商双倍返还定金；其他。

事实和理由：原、被告双方订立商品房预售合同的时间及约定内容。合同变更或解除的协议。合同履行的情况。被告未合格履行义务的事实。依法要求被告承担相应责任。写明向人民法院提供证据的名称、件数或证据线索，并写明证据来源。有证人的应写明证人的姓名、身份证号码和住址。写明起诉状致送的人民法院名称；文末由具状人签名或盖章，并注明起诉时间。

二、商品房预售合同纠纷有哪些？

1、迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的行为：开发商在商品房预售合同中均承诺将于正式交房办理入住手续后若干日为业主办理房屋产权证和土地所有权证。但交房之后，部分开发商未按照合同约定为业主办理两证，有的甚至拖延四五年之久。此类行为极易引发群体性诉讼。对房屋设施或户型结构进行单方变更的行为：开发商在房屋建设过程中因种种原因单方改变房屋原设计，使最终交付业主的房屋在设施或户型结构等方面发生局部变更，业主不同意开发商的单方变更行为而与开发商发生纠纷。

2、楼盘商业广告的夸大或虚假宣传行为：开发商为推销其开发的商品房，在前期广告中进行夸大其词的宣传，甚至做出虚假承诺和保证，业主收房时才发现房屋和楼盘实际状况与广告宣传不符，从而引发纠纷。交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的行为。

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