关于横沥御河湾土地使用权多少年-法师兄

关于横沥御河湾土地使用权多少年

来源：互联网时间： 2023-03-19 20:50:30 446 人看过

横沥御河湾土地使用权70年。土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

一、土地使用权

土地使用权(LandUseRights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。

农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地使用权
关于划拨土地使用权的土地使用范围是什么

划拨土地使用权的土地使用范围：1、国家机关用地；2、军事用地；3、城市根蒂根基举措措施用地；4、城市公益事业用地；5、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。一、农村违建怎么认定农村违建认定情况，具体如下：1、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；2、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；3、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；4、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；5、擅自改建、加建的建筑。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。二、商务金融用地和商业用地有区别吗1、定义不同商业用地：商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋的

2023-06-25

256人看过
土地使用权
关于农村土地使用权分配

农村土地产权制度被经典地总结为四句话：“明晰所有权，稳定承包权，放活经营权，强化管理权”。小周周感觉农村的土地权利是一片混乱，确权在短期内无法真正执行。更让人惊讶的是，权威报告显示，81.6%的农民并不支持土地确权。农村土地产权制度为什么这么复杂?首先，历史上多次政治制度变迁让农村土地产权制度变得非常复杂。农村土地曾经是“三级所有、队为基础”，文革前后改为“生产大队”和生产小队”制度，规定土地归集体所有，也就是生产大队和小队所有。十八届三中全会之后出台了最新农村土地流转政策，宅基地可有偿转让。除了政治制度变迁的遗留问题，部分农村土地性质特别，权属不清，比如村小学、医务室、下乡知青用地、林场等等。确权就是要搞清楚，这些权属不清的土地究竟归哪一级所有。搞清楚了，村与村、小组与小组、乡镇与乡镇、村与乡镇、村与小组等等各个主体之间的边界也就搞清楚了。确权政策落实起来确十分困难。首先，确权所需费用谁

2023-05-03

139人看过
土地使用权
最高年限下土地使用权出让多少年？

土地使用权出让最高年限是70年。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地50年。土地使用权类型为出让的出让方式1、拍卖出让国有土地使用权拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。拍卖出让方式引进了竞争机制，排除了人为干扰，政府也可获得最高收益，较大幅度的增加财政收入。这种方式主要适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐业用地，特别是大中城市的黄金地段。2、招标出让国有土地使用权招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定

2023-07-08

188人看过
土地使用权
无主土地使用权多少年归自己?

无主土地使用权归国家。不存在无主土地的说法。个人对土地只有使用权，没有所有权，不管使用多少年，都不属于自己的。一、房屋契证不属于土地使用证吗房屋契证并不属于土地使用权证。《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《土地管理法实施条例》第三条第一款、第二款的规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。二、土地永久性转让是否合法永久性土地转让是指对土地所有权的处分。《中华人民共和国宪法》规定任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。即土地所有权禁止转让，只有土地使用权可以依法转让。因此，土地永久转让是违法的。虽然

2023-03-30

396人看过

表演
横沥司法分局开展青少年维权教育宣传活动

为深入推进落实社会矛盾化解年专项工作，5月25日，在六一儿童节来临之际，横沥司法分局、镇计生、团委等部门，在石涌新候鸟中心开展了一场别开生面的青少年维权教育宣传活动，为青少年开展一场有针对性的法制宣传教育活动。活动现场，工作人员利用PPT、图片展示等形式教授学生们如何保护自己、遇到侵害如何进行正确有效地维权、及东莞青少年维权站电话咨询是多少等相关法律知识，此外，11位志愿者还为学生表演爸爸妈妈齐学法、我的人生我做主、不要随便摸我等绘声绘色的法制小品，用小品的形式巩固学生们的法律意识。活动共发放法制宣传资料《以案说法—东莞市青少年法治教育读本》、《关注未来，共建和谐-青少年维权宣传小册子》100余份，礼品60余份。活动得到学生们和志愿者的一致赞许，他们表示在形象活泼的小品中学到了保护自身和运用法律正确维权的知识。

2023-06-06

143人看过
土地管理
关于土地使用年限续期问题

（一）我国土地管理部门应允批准除根据社会公共利益需要收回的土地的续期申请。对于已经取得了批准续期的，根据规定需要重新签订合同，支付该土地的有偿使用费用。因此，房产权得以连续。（二）以下两种情况由国家无偿收回：1、土地使用者未申请续期的。自此，产权也就此失去。2、即使土地的使用者已经进行了续期申请，但根据我国相关的法律规定并没有得到批准续期的。这些一般也是根据社会公共利益需要收回的。但是，对于地上房产，政府将会根据收回时估算的剩余价值对使用者给予一些相应的补偿。我国的土地使用年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地50年。虽说土地使用权年限期满后其使用权将被收回，但是我

2023-08-06

379人看过
土地使用权
关于承租土地使用权的权能

本文所讨论的国有土地租赁，是国家直接将土地出租给使用者，这有别于出让土地使用者向第三方出租土地的行为，承租者得到的土地权利也不同于后者的他项权利，是土地使用权的一种，《土地登记规则》中将其界定为承租土地使用权。对于承租土地使用权的性质及其拥有的处分权等问题，理论界认识不一，如有人认为它属于物权，有人则认为它属于债权，还有的人认为，这种承租土地使用权虽然属于债权但具有“债权物权化”的特征，因而应当拥有部分处分权。对此，各地的实际做法也不相同，有的地方规定承租土地使用权与出让土地使用权具有同样的权利；更多的地方则严格规定承租土地使用权不得转让、出租、抵押。实际上，承租土地使用权的权能界定已成为当前制约国有土地租赁制发展的重要因素。在这种理论无定论、法律无定规、实践无定式的情况下，希望通过划分物权与债权的途径来确定承租土地使用权的权能显然是非常困难的，而且有削足适履之嫌。笔者认为，最重要的并不是

2023-08-18

367人看过
土地使用权
经济适用房的土地使用权是多少年

1、经济适用住房建设用地是划拨用地，没有使用期限；2、经济适用住房建设用地是住宅用地。3、经济适用住房的产权和商品房的产权不一样。商品房可以自由买卖。而经济适用住房一般要5年，并补交土地出让金后才能上市交易。而且像江西省等地方，经济适用住房是不能上市交易的，要卖，只能由政府回购。房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权。通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地最长40年，住宅用地最长70年，也有50年的。而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地，由国家无偿批付使用的，没有具体土地使用期限。只有出让的土地取得方式才有期限。不论土地使用期限是多少，房屋所有权始终归房主所有。根据即将发布的民法典的精神，土地使用期届满前一年

2023-04-04

305人看过

土地使用权
皇庭水岸的土地使用权有多少年？

福建省莆田市的皇庭水岸楼盘已经正式启动，许多市民也会就看中的楼盘买下自己喜欢的单位。就开发商承包土地，使用土地作为居民的商业住宅。那么，大家对皇庭水岸的土地使用权清楚吗?我们买下的住宅拥有的究竟是土地使用权还是房屋的产权呢?购房者大多对房屋产权问题是一知半解，混淆了房屋产权和土地使用权问题，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，房屋产权是所有权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。业主所有的住宅除了拥有房屋的所有权外,还拥有该房屋的国土土地使用权。也就是说如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人

2023-06-03

200人看过
土地使用权
农村土地人死了承包的土地使用权归谁，农村土地使用权多少年到期

农村土地人死了承包的土地使用权归其他家庭成员，一般农村土地承包经营权主体都是为农户，农户可以依法拥有完整的家庭土地承包经营权，农村土地使用权到期是需要根据农村土地承包合同为准。一、农村土地人死了承包的土地使用权归谁农村土地人死了承包的土地使用权归其他家庭成员，农村土地承包经营权主体为农户，农户家庭原土地承包经营权代表人户主死亡后，只要其家庭还有1名以上成员存续，该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。二、农村土地使用权多少年到期农村土地使用权年限依农村土地承包合同为准。农村的土地目前实行的是三权分置的策略，将土地的所有权、使用权以及经营权三者分离，其中耕地为三十年，草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。根据《中华人民共和国民法典》第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满，由土地承包

2023-06-05

94人看过
土地使用权
关于土地使用权如何赠与

土地使用权一般是通过书面证据进行赠与的。土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。一、土地使用年限20年到期后要怎么办非住宅土地使用权到期了直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。二、房屋产权的内容是如何组成的房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分内容。房屋所有权是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处

2023-06-24

149人看过
土地使用权
关于国有土地使用权的取得

取得国有土地使用权的方式有出让、划拨、转让。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权；划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权；转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。一、利性质为出让/农民生活安置房1、土地性质的定义：在我国，国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为，而非民事行为。在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。2、取得方式不同：出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。划拨：县级以上人民政府依法批准。3、权利义务关系不同：出让土地是一种

2023-04-06

438人看过

土地使用权
关于土地使用权有永久的么

有。划拨性质的国有城镇土地和宅基地的土地使用权就是永久性的。一、不动产抵押方式有哪些不动产抵押方式有：1、出让土地使用权。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押；2、划拨土地使用权。在当事人具有合法的土地证、房产证的前提下，可以通过签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或者以划拨土地使用权上的房屋抵押所获收益抵交土地使用权出让金等方式抵押土地使用权。3、集体土地使用权。乡镇、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。二、划拨土地被收回如何申请补偿1、对划拨的土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。2、划拨取得的土地使用权在长期使用过程

2023-03-23

231人看过
土地使用税
工业用地一年交多少土地使用税

1、土地使用税按面积缴纳，每季度缴一次。2、房产税计税基数问题：不单单是固定资产下的房产项目记载金额，应加土地购置价、开发土地成本费、契税、耕地占用税及印花税、办证费，再加核心空调、智能化楼宇设备、新建建筑物初次装修费、采暖锅炉等与房产不可分割的设备、给排水、采暖、消防设备价值。3、土地纳入房产原值计征房产税时有一特殊情况：宗地容积率低0.5的，按房产面积的2倍计算并确定房产原值的地价外，宗地容积率高于0.5的，一律按地价全额计入房产税。4、“大地小房”即宗地容积率低于0.5，按房产面积的2倍计算并确定计入房产地价。5、容积率，是建筑面积与用地面积的比。房产税计税基数确定后，乘以70%，再按1.2%计算应纳税额。一、改变用途土地使用税怎样征免依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条下列土地免缴土地使用税：(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地；(二)由国家财政部门拨付事业经费的

2023-03-31

353人看过