1、各区、县耕地补偿费和青苗补偿费标准

区、县

耕地补偿费（元）

青苗补偿费（元）

其他耕地

常年蔬菜地

其他耕地

常年蔬菜地

元／亩

元／m2

元／亩

元／m2

元／亩

元／m2

元／亩

元／m2

闵行

12000

18

28800

43．2

1080

1．62

2600

3．9

嘉定

12000

18

24000

36

1080

1．62

2160

3．24

宝山

12000

18

24000

36

1080

1．62

2160

3．24

浦东新区

14400

21．6

24000

36

1300

1．95

2160

3．24

南汇

14400

21．6

24000

36

1300

1．95

2160

3．24

奉贤

13200

19．8

22800

34．2

1200

1．8

2060

3．09

松江

12000

18

22800

34．2

1080

1．62

2060

3．09

金山

12000

18

24000

36

1080

1．62

2160

3．24

青浦

12000

18

24000

36

1080

1．62

2160

3．24

崇明

12000

18

21600

32．4

1080

1．62

1960

2．94

2、常年蔬菜乡镇耕地补偿费和青苗补偿费标准

区、县

乡、镇

耕地补偿费

青苗补偿费

元／亩

元／m2

元／亩

元／m2

长宁

新泾

36000

54

3260

4．89

徐汇

华泾

36000

54

3260

4．89

普陀

长征

31000

46．5

2800

4．2

桃浦

31000

46．5

2800

4．2

杨浦

五角场

31000

46．5

2800

4．2

闸北

彭浦

31000

46．5

2800

4．2

闵行

虹桥

36000

54

3260

4．89

梅陇

36000

54

3260

4．89

七宝

36000

54

3260

4．89

纪王

34000

51

3080

4．62

华漕

34000

51

3080

4．62

嘉定

江桥

31000

46．5

2800

4．2

封浜

31000

46．5

2800

4．2

黄渡

31000

46．5

2800

4．2

安亭

28000

42

2540

3．81

宝山

江湾

31000

46．5

2800

4．2

庙行

31000

46．5

2800

4．2

大场

31000

46．5

2800

4．2

祁连

28000

42

2540

3．81

浦东新区

杨思

31000

46．5

2800

4．2

严桥

31000

46．5

2800

4．2

六里

28000

42

2540

3．81

洋泾

31000

46．5

2800

4．2

花木

31000

46．5

2800

4．2

北蔡

28000

42

2540

3．81

三林

28000

42

2540

3．81

南汇

周西

31000

46．5

2800

4．2

奉贤

青村

28000

42

2540

3．81

松江

九亭

28000

42

2540

3．81

泗泾

25000

37．5

2260

3．39

新桥

25000

37．5

2260

3．39

金山

金山卫

28000

42

2540

3．81

亭林

28000

42

2540

3．81

青浦

华新

31000

46．5

2800

4．2

白鹤

31000

46．5

2800

4．2

赵屯

28000

42

2540

3．81

崇明

合兴

25000

37．5

2260

3．39

3、非居住房屋及附属设施补偿标准

分类

名称及规格

补偿标准（元／m2）

标准增减（元／m2）

备注

非居住房屋

楼房4×9砖混

467．4

2

楼房4×9砖木

399．89

2

平房4×7砖混

526．38

3

楼房

475．64

2

平屋面

活动房

174．65

1

标准厂房

587．82

3

仓库单跨

497．2

2．5

仓库双跨

418．25

2

猪舍

435．3

2

双圈

猪舍

479．55

2

单圈

运动场

92．95

猪棚

养鸡房

427．57

2

养鸭房

318．32

1．5

简屋

150．00

1．00

棚舍

80．00

0．50

围墙场地

围墙一砖

140．43

围墙半砖

87．96

空斗围墙

119．05

场地

10cm＃200砼

66．26

场地

15cm＃200砼

81．91

场地

20cm＃200砼

97．57

4、农田水利设施补偿标准

项目

内容

规格

单位

补偿标准（元）

备注

田间排水管

塑料管

亩

450

间距9－10米，埋深0．8米

河道综合补偿费

乡级以上

m3

9．50

大明沟

土

m3

6．50

水泥预制板

米

125

石板砌

米

180

砖砌明沟

米

80

喷灌

固定

亩

818

半固定

亩

370

机口

单泵

座

122409

按14寸泵测算

双泵

座

187929

排涝站

单泵

座

710498

按28ZLB－70泵测算

双泵

座

943258

管棚

6m×30m

座

4000

搬迁2000元／座

连栋管棚

A型

套

50000

渡槽

45cm

米

426．78

60cm

米

511．59

80cm

米

614．42

倒虹

45cm

米

1174．42

60cm

米

1319．09

80cm

米

1464．86

地下渠道

15cm

米

34．93

23cm

米

50．07

30cm

米

65．63

45cm

米

172．98

60cm

米

217．76

80cm

米

303．96

100cm

米

449．25

5、农村桥梁补偿标准

项目

内容

结构

跨度（L）m

补偿标准

元／m2

备注

桥梁

机耕板桥梁

8m＋10m＋8m

2158．00

桥面总宽4．6米

10m＋10m＋10m

2002．00

桥面总宽4．6米

13m＋13m＋13m

2260．00

桥面总宽4．6米

16m

2955．00

桥面总宽4．6米

人行板桥梁

8m＋10m＋8m

2935．00

桥面总宽2．6米

10m＋10m＋10m

2703．00

桥面总宽2．6米

13m＋13m＋13m

2565．00

桥面总宽2．6米

16m

4283．00

桥面总宽2．6米

6、畜禽损失补偿标准

单位：元／头（元／只）

项目

类别

单位

搬迁类补偿标准

关闭类补偿标准

猪

公猪

头

399

798

母猪

266

532

肉猪

88

176

苗猪

44

88

奶牛

成乳牛

头

1500

1000

育成牛

666

600

发育牛

444

400

犊牛

222

200

鸡

蛋鸡

只

9

10

肉鸡

2

4

种鸡

15

20

兔

种兔

只

45

60

商品兔

15

15

孔雀

种孔雀

只

90

300

商品孔雀

45

175

鸭

蛋鸭

只

5

肉鸭

2

鸽

种鸽

只

9．5

19

肉鸽

2

4

7、水产养殖相关设施补偿标准表

项目名称

规格

单位

补偿标准（元）

备注

拖网

大

块

1500

小

块

500

折网

大

只

300

小

只

150

潜水泵

大

只

800

小

只

500

增氧器

大

只

1500

小

只

700

网箱

大

只

100

1．5cm×1．5cm×1．5cm以上

小

只

50

1．5cm×1．5cm×1．5cm以下

电箱

大

只

90

小

只

45

篓子

大

只

60

小

只

40

望鱼棚

m2

按副业棚、舍的标准补偿

气泵

只

480

三相拖线

100m

套

330

固底

砼材

m2

15．00／m2

不计折旧

护坡

砼材

m2

15．00／m2

不计折旧

甲鱼保温设施

蒸汽锅炉管道

保暖设施

亩

3500

按10年折旧

残值率为10％

虾、蟹苗保暖铁环棚

渡锌

套

3750

含尼龙等保暖设施6×50

防逃设施

亩

150

蟹塘

小船

只

300

木质和水泥

8、种植业补偿标准

项目类别

单位

生长周期

具体年份

产量（斤）

补偿标准（元）

备注

生梨

亩

投入期

第1年

850

第2年

650

第3年

700

收获期

第4年—第24年

3000—4000

5100

葡萄

亩

投入期

第1年

2100

含设施

第2年

750

收获期

第3年—第23年

3000

5100

桃树

亩

投入期

第1年

900

第2年

650

第3年

750

收获期

第4年—第23年

3000—3200

5500

桔树

亩

投入期

第1年

925

第2年

925

第3年

925

收获期

第4年—第20年

1000－－6000

3725

9、菌菇类补偿标准

品种

单位

投入成本（元）

产量

补偿标准（斤／元）

蘑菇

1千平方尺

2550

1013斤

3．60－4．00

袖珍菇

1千袋

1555

800斤

2．50－3．00

香菇

1万棒

14220

1万棒

3．20－3．50

草菇

1千平方尺

1200

800斤

3．80－4．00

鸡腿菇

1千平方尺

2815

2000斤

4．00－4．50

平菇

1千袋

1735

1千袋

3．30－3．50

金针菇

1千包

915

1千包

2．20－2．40

10、施工借地补偿标准

类别

单位

补偿标准（熟）

备注

半年

1年

1年半

2年

蔬菜地

亩

4

5

6

7

借地时间不足半年的按半年计算；超过半年，不足一年的按一年计算；依次类推。

粮棉地

亩

4

5

6

7

11、低值易耗品及其他补偿标准表

类别

项目名称

单位

单价（元）

农机具

1．5T水泥船

只

1150

5T水泥船

只

3450

8T水泥船

只

4140

小木船

只

300

薄膜

平方米

1．15

锯式脱粒机

台

1680

滚筒式脱粒机

台

650－680

小型脱粒机

台

620－650

潜水泵

台

480

鼓风机

台

220

饲料粉碎机

台

340

高压药水机

台

1160

劳动车

辆

360

翻斗车

辆

360

犁（简易）

只

550

粑、划

套

60

背式药水机

台

80

水缸

只

50

开沟犁

台

7200

插秧机

台

5980

柴油机

台

1150

轧稻机

台

600

铁筛糠机

台

1600

旋转犁机

台

4600

拖拉机

台

42800

黄鱼车

辆

380

电焊机（小型）

台

562

切菜机

台

70

粪桶

台

125

附录4上海市征用集体所有土地房屋拆迁土地使用权基价标准

单位：元／m2建筑面积

区县

等级

区域范围

土地使用权基价

价格补贴系数

徐汇

2006年2月14日开始实行。之前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原来的标准

A

华山路以东、肇家浜路以北

／

／

B

华山路以西、肇家浜路以南、凯旋路以东、中山西路至中山南一路、中山南二路以北

／

／

C

凯旋路以西、中山西路至中山南一路、中山南二路以南、龙华港以北、沪闵路西北

4000

20％

D

龙华港以南、沪闵路东南、淀浦河以北

3100

20％

普陀

适用于2004年上半年、下半年度核发房屋拆迁许可证的基地

A

原长征镇（集体土地）地区

2230

／

B

桃浦镇（集体土地）地区

1140

／

杨浦

2004年4月8日后核发的拆迁许可证适用

五角场镇和殷行街道范围内的集体所有土地

2800

1400

浦东新区

本通知从2005年7月1日起执行，2005年7月1日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准

A

花木（内环线内）

2400

450

B

花木（内环线外）、北蔡（川杨河以北）

2100

450

C

北蔡（川杨河以南）、金桥、三林（外环线内）

1950

450

D

三林（外环线外）、张江、高行

1500

500

高桥、高东、川沙、唐镇

1350

500

E

曹路、机场、合庆

1180

500

宝山

本调整内容自2004年4月30日起执行，2004年4月30日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准

A

高境、大场（原祁连除外）、庙行

2713

400

B

凇南

2430

400

C

大场（原祁连）

1799

400

D

杨行（含原宝山镇全部）、顾村、月浦（原盛桥除外）

1799

350

E

罗店、月浦（原盛桥）

1246

350

F

罗泾

1167

350

G

长兴、横沙地区

930

300

符合易地建房条件选择易地建房安置

260

／

续前表

闵行

本规定自2004年5月17日起施行（2004年5月17日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

一

虹桥镇、梅陇镇（春申塘以北）、龙柏街道（外环线以内）、古美街道

2900

25％

二

七宝镇、龙柏街道（外环线以外）、莘庄镇

2440

25％

三

江川街道、梅陇镇（春申塘以南）、颛桥镇

1820

25％

四

吴泾镇、华漕镇（吴漕路以东、沪青平高速公路以北、横泾港以西）

1480

25％

五

马桥镇、华漕镇（吴漕路以西）、浦江镇

1140

25％

南汇

本规定自2004年4月1日起施行（2004年4月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

一

康桥镇、周浦镇（原周浦地区）、惠南镇（大治河以北）

1400

300

二

南汇工业园区、周浦镇（原瓦屑地区）、新场镇、宣桥镇、航头镇、芦潮港镇、泥城镇、书院镇、万祥镇

1100

300

三

祝桥镇、六灶镇、老港镇、大团镇、惠南镇（大治河以南）、滨海旅游渡假区

900

300

嘉定

本规定自2004年3月1日起施行（2004年3月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

一

嘉定中心城区（包括嘉定镇、新成路街道、菊园新区和嘉定工业区（南区））

1104

25％

二

安亭镇（含上海国际汽车城区域）

1104

25％

三

南翔镇和黄渡镇（除上海国际汽车城区域）

1012

25％

四

真新新村街道

1564

25％

五

江桥镇

1228

25％

六

马陆镇

932

30％

七

嘉定工业区（北区）

960

25％

八

其他各镇建成区

874

25％

九

符合易地建房条件选择易地建房安置

115

／

金山

本规定自2004年9月1日后核发拆迁许可证适用

A

金山新城区范围（东至亭卫路、亭卫路南路，西至松金公路，南至龙胜路、老沪杭路，北至红旗路）

750

450

B

朱泾镇

750

450

C

金山卫镇（除A类涉及的范围外）、山阳镇（除A类涉及的范围外）、枫泾镇、亭林镇、张堰镇、漕泾镇、朱行镇

600

350

D

兴塔镇、新农镇、松隐镇、吕巷镇、干巷镇、廊下镇

500

350

续前表

奉贤

本规定自2005年3月1日实施（2005年3月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

一

南桥镇行政区域内（东至浦南运河以北以莘奉金公路为界、浦南运河以南以金海路为界，南至大亭公路，西至竹港，北至奉浦大道）

900

900

二

南桥镇行政区域除一类以外的区域；奉城镇行政区域内（东至洪庙港，南至大亭公路，西至奉新公路，北至川南奉公路）

800

750

三

奉城镇行政区域除二类以外的区域，青村镇、金汇镇、庄行镇、柘林镇行政区域，海湾镇行政区域农工商大道以西的区域

700

600

四

除一、二、三类外的其他区域

600

450

松江

本规定自2002年6月25日起施行

一

松江新城范围，即东起洞泾港、西至油墩港、南起沪杭铁路、北至花辰路

750

600

二

九亭镇、新桥镇、泗泾镇及佘山国家旅游度假区核心区的行政区域

600

480

三

油墩港以东，黄浦江、横潦泾以北的除一、二级之外的区域

550

440

四

斜塘以东，横潦泾以北，油墩港以西区域

400

320

五

黄浦江、横潦泾以南，斜塘以西区域

300

240

崇明

自2005年9月1日起核发房屋拆迁许可证的拆迁基地按调整后的区域划分和补偿标准执行

一

城桥镇行政区域内除陈海公路新线以南地区及陈家镇、长兴乡、横沙乡行政区域

900

400

二

堡镇、新河镇行政区域内陈海公路新线以南地区

800

350

三

除一、二类以外的地区

700

300