第一，必须是债务人履行其届满，而债务人未履行债务，不论债务人主观上是否有过错；

第二，必须债权人的债权没有得到清偿，并且未得到清偿的原因不在债权人一方；

第三，质权人必须占有质物，如果质权人在实现质权时，与他人共同占有质物的，有单独占有质物的权利，要向共同占有质物的他人行使单独占有的请求权。

一、如何行使质押权

质押分为动产质押和权利质押。

动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。权利质押是指债务人或者第三人将其权利证书移交债权人占有，将该权利证书所代表的权利作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权将该权利证书兑现成价款，并就该价款优先受偿。质权人行使质权只有在债务人在履行期届满仍不履行债务的情况下才能进行，在此之前，质权人直接占有质物的应尽对质物妥善保管的义务。质权人行使质权应根据质物的特点选择适当的方式，对于动产可采取折价、拍卖或变卖的方式；对于权利证书，可采取兑现、提货、拍卖、转让等方式。

质权人处理质物所得价款用来清偿主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。

质权人因行使质权而与出质人发生纠纷可采取协商、诉讼、仲裁等方式解决。提起诉讼的，质权人可以起诉出质人和出质债权的债务人，也可以单独起诉出质债权的债务人。显然，如果在质押时以背书记载“质押”字样，质权人持票根据票据法的规定，可以直接行使票据权利。如果以订立书面合同且交付票据的方式设立的质权，除不能对抗善意第三人外，因为票据法规定持票人以背书的连续性证明其票据权利，所以，质权人行使票据权利时因背书不连续而存在法律障碍。此种情况下，持票人行使票据权利前，需要和出质人协商，由出质人将票据背书给质权人，质权人持票再向票据债务人请求兑付。如果出质人不配合，质权人需要提起诉讼，通过生效法律文书确认持票人有权就质押的票据优先受偿的方式，证明是以其他合法方式取得汇票、行使票据权利。

二、关于质押的相关法律问题

权利质押是指债务人或者第三人将其权利证书移交债权人占有，将该权利证书所代表的权利作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权将该权利证书兑现成价款，并就该价款优先受偿。

质权人行使质权只有在债务人在履行期届满仍不履行债务的情况下才能进行，在此之前，质权人直接占有质物的应尽对质物妥善保管的义务。

质权人行使质权应根据质物的特点选择适当的方式，对于动产可采取折价、拍卖或变卖的方式；对于权利证书，可采取兑现、提货、拍卖、转让等方式。

质权人处理质物所得价款用来清偿主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。

质权人因行使质权而与出质人发生纠纷可采取协商、诉讼、仲裁等方式解决。提起诉讼的，质权人可以起诉出质人和出质债权的债务人，也可以单独起诉出质债权的债务人。

三、质押权的行使

权利质押是指债务人或者第三人将其权利证书移交债权人占有，将该权利证书所代表的权利作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权将该权利证书兑现成价款，并就该价款优先受偿。质权人行使质权只有在债务人在履行期届满仍不履行债务的情况下才能进行，在此之前，质权人直接占有质物的应尽对质物妥善保管的义务。