根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方

必须先付清银行贷款。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人

离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

一、离婚男方不肯分财产该怎么办

离婚男方不肯分财产，需根据具体情况进行分析：

1、离婚时男方有财产不愿意分割，如果是夫妻共同财产时，双方协商不成，可以向法院提起诉讼解决问题；

2、夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

离婚后房子归一方所有，过户方法如下：

1、对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》或法院判决书，《离婚证》，双方身份证，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

2、离婚房屋过户手续办理流程：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利人便更手续。

二、婚后买的东西离婚怎么分

夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

首先，夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产，均等划分;

其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;

最后，分清权益部分和债务部分，如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。综上所述，现在婚前买房的情况比较常见，其中又以按揭购房为主，这样一旦双方感情破裂要离婚，对房产处理可以先卖掉，用房款减去银行贷款，余下部分扣除首付款后，在双方之间分割，由于是婚前买房，首付款还是归个人，是夫妻个人财产。