开放商一房多买,可以主张对方违约解除合同,要求退还房款和相应的赔偿。
一、签了二手房买卖合同卖方违约不卖该怎么处理
买卖双方签订二手房买卖合同后,卖家又反悔的属于违反合同约定,买家可以按照以下做法维权:首先,如果买卖合同中对违约做了明确的约定,买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且,通常是要求卖家退回房款,并且可以主张一些赔偿等。其次,如果未约定违约责任或是约定不明确,并且双方协商也未能达成的一致,买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
二、一房二卖对开放商有什么法律规定
一房二卖对开放商的法律规定是:
1、房地产开发商有一房二卖的,应当给予警告,责令限期改正,并处二万元以上三万元以下的罚款;
2、在一房二卖构成合同诈骗罪的行为中,影响后果严重的,追究刑事责任,未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同,返还已付购房款和利息,赔偿损失,并要求房地产开发商承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。
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拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
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拆迁安置房为什么开发商不出民众解决房屋证?甘肃在线咨询 2022-07-05上海拆迁安置房房屋证要怎样解决?上海拆迁安置房房屋证的解决必须先确保建成的安置房,已经依法获到产权大证,即开发商办结束一栋房的产权总证,在无分配到各个业主的情况下叫大证。在此前提下,上海拆迁安置房房屋证才可按普通房屋证手续解决。按国家限定,拆迁安置房应当使用依法征收后的国有土地安置,并且为住户解决双证(即土地证和房屋证),土地证的性质应当是划拨,今后安置户若要上市交易应当补缴土地出让金。但是,由于
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房屋拆迁、补偿安置等发生争议如何解决上海在线咨询 2022-07-241、因房屋拆迁、补偿安置发生争议的,可以申请行政复议,也可以提起行政诉讼。 2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款
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拆迁安置房为什么没有开发商湖北在线咨询 2022-01-27拆迁安置房并不是没有开发商,因为虽然拆迁是政府行为,但政府必须依托开发商才能开发建房的(当然开发商可能是政府的房地产公司或其他房地产公司)。造成拆迁安置房土地证和房产证拿不到手的原因:可能是土地证总证办理的问题,因为政府拆迁后的土地可能是划拨给开发商的,或者是其他渠道,当土地主管部门在办理土地总证时,必须补齐按划拨价或合同价的土地出让金。只有土地总证办妥完后,才能办理其他手续。这个过程是漫长的,涉
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拆迁安置房分拆解决问题西藏在线咨询 2021-11-30拆迁安置房分割产生纠纷,家属间可以先进行协商,协商不成的再到法院起诉。有安置房分割协议的,法院将根据协议综合考虑相关因素进行判决。如果安置房的分割比例没有分割比例,法院会根据拆迁时的补偿人数和方式,结合被安置人的实际居住情况,对安置房进行分割。需要注意的是,婚前一方的个人财产,婚后夫妻双方对房屋没有任何附加行为,拆迁时也没有补偿任何差价,并以一方的名义登记。在这种情况下,拆迁安置房只是婚前个人财产
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开发商有权利出售拆迁安置房吗河南在线咨询 2021-12-16可以,开发商有可能是有一部份交政府做安置用,一部份做商业用途,这个现在很正常.安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征