厦门房地产纠纷怎么办-法师兄

厦门房地产纠纷怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 22:57:17 84 人看过

一、厦门房地产纠纷怎么办

对于房地产权属争议，我们建议采用多元方式加以妥善解决，包括：友好协商、适时调解、公正仲裁以及行政干预甚至是司法诉讼。

在无法达成和解或调解的情况下，您有权依据已签署的仲裁协议向对应的仲裁机构提交仲裁申请。

同样，如果您并未签订相关仲裁协议或者该协议存在效力瑕疵，也可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、一房二卖纠纷怎么办

一、如果有一方已经办理了产权登记的，则房子归这一方所有，另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。

二、如果双方都未办理产权登记的，则房屋先交付给了哪一方就认定房产归哪一方所有，另一方同样可以要求卖方赔偿。

三、如果双方都没有办理产权登记，也没有交付房产的，则两份合同都处于未履行状态，以签订在先的合同优先得到履行为优先履行原则处理，也就是先履行在先签订的合同。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“厦门房地产纠纷怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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关于房产纠纷这一问题，当事人可以考虑采取以下几种方法以期妥善处理：第一种是寻求我国房地产行政主管部门、消费者协会或者其它有关权益保护组织的调解及援助支援；第二种则是向具备调解和裁决职能的仲裁委员会提出申诉；此外，如果前述手段均未能奏效，当事人也有权直接向政府部门进行投诉，或者将争议提交至所涉房屋所在地区的司法裁判法院进行诉讼。借助这些法律程序，有望实现公平合理地解决各方纷争。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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