二手房公积金贷款额度计算方法是什么-法师兄

二手房公积金贷款额度计算方法是什么

来源：互联网时间： 2023-03-22 08:41:12 499 人看过

一、公积金贷款额度是如何计算的？

1、计算公式：

（1）单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。

（2）两人及以上家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。

（3）连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

2、贷款成数最高不超过7成。

3、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

4、不超过住房公积金贷款上限。

二、公积金贷款需要准备哪些资料？

商品房公积金贷款所需材料主要有借款人和共同还款人的身份证、户口薄；婚姻状况证明；商品房购房合同或协议；借款人及共同还款人所在单位提供的个人资信证明；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意的抵押、质押证明；不低于首付比例的存款证明；公积金中心规定的其它资料。

二手房公积金贷款所需材料主要有卖方户口薄、身份证；房产证；由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；合法有效的房屋买卖合同；公积金中心规定的其它资料。

三、公积金贷款对个人征信有哪些要求？

借款人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；借款人信用卡透支逾期未还的；近2年内，借款人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的，不予贷款。

近2年内，借款人贷款逾期连续达到3至5期，或助学贷款逾期达到180天的；近2年内，借款人贷款（不含助学贷款）逾期累计达到3期，但贷款逾期连续少于6期的；近1年内，借款人信用卡透支逾期达到180天的；近1年内，借款人信用卡透支逾期连续或累计达到3期的，在借款人及其配偶出具书面情况说明，并签署《按时足额还款承诺书》后，可予贷款。

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