宅基地共有权关系有哪些？-法师兄

宅基地共有权关系有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-21 19:32:01 233 人看过

宅基地共有权关系有夫妻关系、家庭关系存在而产生的共有，或者是遗产未分割时，继承人之间的共有。农村宅基地过户应该办理的流程是需要向当地机构提出申请、提交个人的基本信息材料、房屋产权证明等、等待受理、审核通过后才可以办理过户登记。

一、宅基地共有权关系有哪些？

宅基地共有权关系有：

1．因夫妻关系的存在而产生的夫妻之间的共同共有；

2．因家庭关系的存在而产生的家庭共有；

3．因遗产未分割而产生的继承人之间的共同共有。

二、农村宅基地过户应该怎样办理

农村宅基地过户应该按照以下流程办理：

1．到宅基地所在地的不动产登记机构提出申请；

2．提交身份证明、申请书等材料；

3．受理申请后，审核材料；

4．审核通过后，完成过户登记。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、农村宅基地买卖过户需要哪些条件

农村宅基地遵循“一户一宅”的原则。

根据《土地管理法》的规定：农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员，遵循“一户一宅”制，建房的标准不能超过各省市规定的面积。农村宅基地的转让需要下面一些条件：

1．转让方和受让方都是村集体经济组织成员。

2．转让方有超过一套的宅基地，好多家庭都有几处宅基地。

3．受让方为村集体经济组织成员在本村没有宅基地。

4．转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意。

只有满足上述几个条件，才有可能实现宅基地的转让。建议宅基地转让后，受让方要了解相关政策，要严格执行各省市规定的建房标准建房，以免被拆除。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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