宅基地一直都是农民的固定资产，但是农民却只能够拥有宅基地的使用权，所有权是属于农村集体组织所有
《土地管理法》第八条规定：
“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”，农民一旦将户口迁入到城市之后，就不再属于农村集体组织成员，宅基地将应当被弄成集体组织收回。
宅基地被收回了，那宅基地上的房屋应该怎么办呢?这些也是农民最为关注的问题，宅基地上的房屋是农民的固定资产，房屋的所有权是属于农民所有，即使农民将户口迁入到了城市，依然享有农村房屋的所有权，但这里还
需要分几种情况处理：
1、户口迁出后，房屋完好无损，这时候房屋还能够体现其经济价值，本着地随房走的原则，农民依然能够使用房屋所占据的宅基地，但对于农民不能够进行重新修建，只能够进行流转、退出获取补贴或者等待房屋倒塌被收回。
2、户口迁出后，房屋倒塌，这个时候房屋已经不能够体现其经济价值了，这一类的房屋农民也不能够重新进行修建，而由于各地农村正在进行空心房整治，这些房屋还直接回被拆除，其占据的宅基地也将会被弄成集体组织收回!
宅基地的房子拆迁，能得到补偿：
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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农村户口迁出来宅基地怎么办
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农村户口要迁出宅基地怎么办
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农村户口迁出后宅基地
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父母遗产农村的宅基地所有权归村集体，农民作为集体经济组织的成员，依法享受使用集体土地的权利，因此只有农村户口才能享有宅基地的使用权。农村宅基地的分配一般是以户为单位，这样农民迁出户口就分为两种情况：一种是和父母未分户的，本人的户口转出农村之后不再享有宅基地的使用权，但其父母还继续享有宅基地的使用权；另一种是全家人一起将户口转出的，这样家里不再有成员享有宅基地的使用权，因此宅基地就会被村集体收回。一、农村房子女儿有没有继承权农村房子女儿有继承权。继承权男女平等，对于父母遗产的继承女儿和儿子享有同样的权利，都是第一顺序法定继承人，所以女儿当然对作为父母遗产的房子有继承权。农村宅基地女儿没有继承权，因为宅基地不能继承，宅基地上房屋可以继承。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以非本集体成员对于宅基地是没有继承权的，而房屋属于父母的财产，子女可以继承。宅基地的所有权和使用权是分离的，所有2023-03-25347人看过 -
农村宅基地户口迁出不视为放弃宅基地，因为根据我国土地法有相关规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。说明国家并没有强制要求宅基地使用权人放弃宅基地使用权，所以户口迁出之后是有权有偿放弃宅基地的。一、农村宅基地是否可以流转农村宅基地使用权可以流转，但仅限于同一村集体内部成员之间。如果转让给城镇居民是非法的。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。二、宅基地可以继承吗农村户口宅基地是不能继承的，只能继承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁2023-02-10212人看过 -
一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。1、尊重历史，面对现实的原则；2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；3、政策和法律并用原则；4、分阶段、区别不同情况处理原则；5、权利设定一般法定原则。二、确权方法1、集体所有土地一般为内部使用。2、重复征用或划拨，以后者为准。3、界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。三、证据依据土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；城镇地籍调查资料；人民政府关于建设用地的批准文件；土地出让合同；土地利用现状调查资2023-03-01436人看过 -
建设用地国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。一、宅基地政策新规定2021宅基地政策新规定是：宅基地开始实行一户一宅制度，灵活的利用闲置宅基地，宅基地是可以进行流转的。宅基地是农村村民用来建造房屋及其附属设施的集体建设用地，包括房屋、附属房屋和庭院。每个农村村民只能拥有一个宅基地，因此要严格按照批准的面积和建设标准建房，禁止未经批准建房和超出批准面积占用宅基地。二、没有分户的可以申请宅基地吗没有分户的可以申请宅基地。申请宅基地的条件如下：1、年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的；2、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；3、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；4、城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确2023-03-20486人看过
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一、民法典户口迁出了农村的宅基地怎么办1、户口迁出了，农村的宅基地还是在的，因为房屋是固有资产，房屋主人可以继续使用，但是不能够对房屋进行修建，处理的办法只有三种：(1)推出宅基地获取一定的补贴;(2)流转给他人，有人肯要你的房子，并且村集体可以分宅基地给他;(3)等带房屋倒塌，宅基地被回收。2、在相关规定下，如果户口已经迁出是不能够获得宅基地的，但是原来的房子还具有试用期，但是不具备修缮的权利，时间一长会有破坏的情况，最后因为这些房子有安全隐患而被集体收回。3、自己户口迁出，父母户口仍在农村的，那么宅基地的试用期就在父母手里，“按照一户一宅”的使用原则，父母还是村集体的成员，他们依然有宅基地的使用权。可以出资，让父母重新修建房屋。二、户口迁出了如何回村盖房1、就目前的政策来看，户口迁出了就是非农户籍人，是不能回村盖房的。如果非要回村盖房的话，父母还是农村户口，就可以通过父母的名义来盖房。2023-05-18174人看过 -
立遗嘱户口迁出相当于放弃宅基地。户口的迁出与农村宅基地的所有权无关，因为农村宅地基的所有权自始至终都是属于村集体的，因为农民拥有的只是宅基地的使用权而已。一、外孙能否继承外公的宅基地吗不能。农村宅基地房主不能立遗嘱的，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据地随房走的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。二、非农户口子女能2023-03-21257人看过
房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准，通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格，即被拆迁房屋的... 更多>
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户口迁出宅基地怎么办新疆在线咨询 2022-01-131，由于你的户口已迁出，你只有在拥有房产的情况下，才享有该房产占用范围内的宅基地使用权，换句换说，宅基地随房走。一旦原房产拆迁或倒塌，没有允许重建的，你的宅基地使用权随之消失，由村集体予以收回，重新分配使用权； 2，房屋倒塌后被你叔伯们占用，宅基地使用权归他们享有，你无权要回宅基地使用权。 3，你有房产就有宅基地使用权。没有房产就没有宅基地使用权。 -
户口迁出后宅基地怎么办？天津在线咨询 2022-04-03宅基地政策为地方性政策，各地规定不一：1、有些地区规定在一定期限内不使用（建筑）的，是要收回该宅基地的；2、当事人可以具体咨询户口所在地的村集体负责人（村主任等），以对方的答复为准。《河北省农村宅基地管理办法》（为便于说明，以河北省为例）第十二条下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：（五）自依法批准之日起连 -
户口迁出后宅基地怎么办河南在线咨询 2022-01-29依据我国政策的规定，你爷爷奶奶户口已经从村里迁出，他们的宅基地应当由村里收回，但因为宅基地上有房屋，所以，你们仍然可以居住。后来你爷爷的侄子翻盖过，对于地上房屋，有建造事实，房屋的所有权，应当是你爷爷的侄子的，你的户口不在本村，你是无权占有本村宅基地的。对于拆迁政策，我建议你咨询一下拆迁部门，毕竟各地政策不一。 -
户口迁出宅基地怎么办理？江苏在线咨询 2023-04-04农村宅基地以“户”为单位拥有宅基地使用权，所以只要家里有人的户口还在村集体内，宅基地就在。但是，几十年后等到“爹妈”都去世了，子女户口不在本村集体内，户口迁出宅基地怎么办？这种情况下，也就是“户”没了，继承人可以继承房屋，但不能进行翻建等动工行为，一旦房屋倒塌或自行拆除，村集体有权收回宅基地。 -
户口迁出本村宅基地怎么办江西在线咨询 2023-01-121、户口已迁出本村，宅基地可以有偿退出。 2、法律依据：《土地管理法》 第六十二条国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
