我国的施工合同签订后需多久备案-法师兄

我国的施工合同签订后需多久备案

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:40:35 398 人看过

一、我国的施工合同签订后需多久备案

我国的施工合同签订后需七日备案。订立书面合同后七日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。根据相关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

发包人、承包人签字之后，到建设规划局备案盖章，之后保管好，有如下用处：

1.待竣工验收资料做完后把备案合同一起提交给建设局档案馆归档，才能办理房产证。

2.如果发包人和承包人因建筑施工工程有经济、质量纠纷，这份备案合同作为必备要件提供给法院断案。

3.按建筑法要求，这份合同是长久保存的档案，存放在发包人、承包人的档案室。

二、怎样解除工程施工合同

出现以下情形之一的，施工合同可以解除：

1.合同的协商解除

施工合同经当事人协商一致，可以解除。这是在合同成立以后、履行完毕以前，双方当事人通过协商而同意终止合同关系。当事人的这项权利是合同中意思自治的具体体现。

2.发生不可抗力时合同的解除

因为不可抗力或者非合同当事人的原因，造成工程停建或缓建，致使合同无法履行，合同双方可以解除合同。

3.当事人违约时合同的解除

合同当事人出现以下违约时，可以解除合同：

当事人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同；

承包人将其承包的全部工程转包或违法分包给他人的，发包人有权解除合同；

合同当事人一方的其他违约致使合同无法履行的，守约方可解除合同。

三、合同备案后才有施工许可证吗

依据我国相关法律的规定，合同备案并不是施工许可证取得的条件，所以工程合同不备案，符合其他条件的，也能取得施工许可证。

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