内蒙古：对土地增值税政策作出重大调整-法师兄

内蒙古：对土地增值税政策作出重大调整

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 15:20:49 295 人看过

从内蒙古自治区地税局获悉，内蒙古自治区对土地增值税政策作出重大调整，从7月1日起，凡在内蒙古自治区开发建造商品房销售的房地产开发企业，均按商品房销售价格确定预征率进行预征土地增值税。销售价格不超过3000元/平方米的，土地增值税预征率为1%；销售价格超过3000元/平方米至4000元/平方米的，土地增值税预征率为1.5%；销售价格超过4000元/平方米至6000元/平方米的，土地增值税预征率为2.5%；销售价格超过6000元/平方米至8000元/平方米的，土地增值税预征率为4%；销售价格超过8000元/平方米以上的，土地增值税预征率为6%。

据了解，内蒙古自治区地税局于2005年5月出台了《内蒙古自治区地税局房地产开发企业土地增值税预征和清算管理暂行办法》（简称《办法》），此次调整，取消了《办法》中按房屋类别等级分档确定适用预征率的规定，一律按商品房销售价格确定预征率。同时还明确了按商品房销售价格确定预征率，是指按单套商品房的实际销售价格（销售收入/销售平方米）确定预征率，月销售多套商品房的，均分别按单套商品房销售价格确定预征率，并根据不同的预征率分别计算预缴土地增值税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多增值税相关文章

土地出让金
土地出让金政策调整

根据我国法规，以出让等方式取得国有土地使用权的单位需缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费以及其他相关费用后，方可合法使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。根据我国的相关法规，以出让等方式取得国有土地使用权的单位，在国务院规定的标准与办法下，需缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费以及其他相关费用后，方可合法使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。土地出让金管理办法改革根据《土地出让金管理办法改革》的规定，土地出让金是指国家对土地使用者出让土地使用权所收取的土地使用权出让金。该办法的改革旨在优

2023-09-11

171人看过
农村土地制度
内蒙古农村土地制度改革及政策

内蒙古征地拆迁中,农民住房补偿采取迁建安置方式,对城乡接合部和城中村地区采取货币或实物补偿。拆迁补偿既要考虑房屋,还要考虑宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。政府应根据城市发展需要,合理预测拆迁安置规模,统筹规划拆迁安置用地和建造安置住房,防止“重复拆迁”。被征地农民对征地协议有异议的,可以向政府部门反映或发起行政诉讼。在征地拆迁过程中,对于农民的住房补偿,应该给予合理的赔偿。对于城市郊区和农村地区,主要采取迁建安置的方式,重新安排宅基地建房。对于城乡接合部和城中村地区,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选择房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。2、拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地

2023-10-25

368人看过
土地管理
失地保险政策重大调整

对于农村失地农民的养老保险缴纳，国家出台了新的政策，保持统筹基金和个人帐户基金两部分构成。然后政府、村集体、个人一同出资。个人自愿缴费标准分为3600元和6600元两个档次，选择了之后，就不能再改动。按年缴费分为了100－800元缴费档次，而且国家对于失地补贴给出了严格的政策，政府承担费用为养老保险最高档次乘以补缴年限计算得到的应缴费总额的60％；部分失地的，政府承担费用为应缴费总额的60％乘以实际失地比例。农民失地养老保险办理需要什么材料可办理一、失地农民养老保险办理条件政府统一征收农村集体土地承包权导致农民全部或部分失去土地，年满16周岁记以上失地农民可参保失地养老保险。二、失地农民养老保险办理材料1、土地二轮承保合同；2、征地协议；3、个人身份证；4、户口薄；5、近期2寸彩照；6、《失地农民基本养老保险参保申报表》。三、失地农民养老保险办理流程1、符合参保失地农民养老保险的参加养老保

2023-07-11

250人看过
出口退税
增值税调整了出口退税会调整吗

一、增值税调整了出口退税会调整吗关于出口退税率调整，国务院还没有发出明确通知，不过调整肯定是会有的，不会出现增值税率由16%下调至13%，出口退税率却保持在16%不下调的状况，我们允许WTO也不会允许的。二、免征增值税的范围《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条规定了下列7个项目免征增值税：1、农业生产者销售的自产农产品；2、避孕药品和用具；3、古旧图书；4、直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；5、外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；6、由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；7、销售的自己使用过的物品。除前款规定外，增值税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。三、出口退税的条件（1）必须是增值税、消费税征收范围内的货物。增值税、消费税的征收范围，包括除直接向农业生产者收购的免税农产品以外的所有增值税应税货物，以及烟、酒、化妆品等1

2023-06-07

385人看过

土地出让金
房改政策对土地出让金的调整

如果是成本价房改房，它的土地出让金按交易评估价格的1％进行缴纳，计算公式为：当年成本价建筑面积1％。其中当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价，房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房交易，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方后可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价建筑面积6％。房改房土地出让金是怎样缴纳的房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就

2023-07-07

71人看过
法律综合知识
对房屋拆迁政策作了哪些重大调整

01年6月21日，国务院公布了新的《城市房屋拆迁管理条例》，并定于同年11月1日起施行。新条例对房屋拆迁政策作了重大调整，主要包括：（1）注重保护房屋所有人利益，兼顾对房屋承租人的安置；2）补偿安置标准充分体现市场价值补偿原则，取消补偿安置中的户口回素；（3）补偿安置方式采取货币补偿和同等价值房屋产权调换相结合；（4）规范行政管理行为，规范拆迁行为，加大对补偿安置资金的监管力度。

2022-04-17

275人看过
行政合同
我国探矿权管理政策作出重大调整

为维护探矿权人的合法权益，促进矿产资源勘查健康有序发展，近日国土资源部发布了《关于进一步规范探矿权管理有关问题的通知》。在探矿权准入、探矿权转让变更、探矿权新立延续审批管理等方面作出一系列新规定。主要内容为：一是规范矿产资源勘查准入。《通知》首次在全国矿业权管理政策中对探矿权申请人的资金能力、主体资格、勘查实施方案管理作出明确的规定：其一，探矿权申请人的资金能力必须与申请的勘查矿种、勘查面积和勘查工作阶段相适应，以提供的银行资金证明或石油企业的年度项目计划为依据，不得低于申请项目勘查实施方案安排的第一勘查年度资金投入额，同时不得低于申请项目勘查实施方案安排的总资金的1/3。其二，探矿权申请人应是企业法人或事业单位法人。探矿权人和勘查单位均不得对勘查项目转包。其三，省级以上登记管理机关应组织专家对探矿权申请人提交的勘查实施方案进行审查。登记管理机关可依法以行政合同方式与探矿权人就勘查工作法规

2023-06-08

297人看过
增值税
河南地税调整土地增值税细则是什么？

一、调整土地增值税的预征率、核定征收率的原因《河南省地方税务局关于明确土地增值税若干政策的通知》（豫地税发〔2010〕28号）和《河南省地方税务局关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告》（河南省地方税务局公告2011年第10号）对我省的预征率、核定征收率做出了规定。近几年，随着我省经济发展，房地产业已成为我省的重要支柱产业，房地产市场形势发生了很大变化。为有效加强房地产业税收管理，《公告》对个别高房价交易的土地增值税预征率、核定征收率及几种特殊情形下的核定征收率做了相应的调整。二、税务机关调整土地增值税预征率、核定征收率的法律依据（一）税务机关调整土地增值税预征率依据是《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第十六条规定：纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部

2023-04-13

119人看过

保险费
内蒙古的税收优惠政策鼓励大家创业

据悉，享受该政策的企业必须与持有《就业失业登记证》一年以上的职工签订劳动合同，并依法缴纳社会保险费。税收减免包括营业税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税。税收优惠政策审批期限为2011年1月1日至2013年12月31日，优惠政策开始时间为纳税人到税务机关办理减免税手续之日。以前年度享受过就业再就业各项税收优惠政策的人员，不得重复享受税收优惠政策。另外，对持有《就业失业登记证》或《具有“个体户税收政策”的高校毕业生个体户证》从事个体经营的，其实际缴纳的营业税、城市维护建设税，三年内按每户每年8000元扣除教育费附加和个人所得税

2023-05-07

81人看过
婚假
内蒙古婚假新政策

根据国家的相关规定，婚假一般放假三天。有晚婚情况的可以根据地方的计划生育条例享受晚婚假。一、民法典婚假规定？按照规定，符合法定结婚年龄的初婚公民可享受3天法定婚假；晚婚初婚者可享受15天晚婚假(包含3天法定婚假)；二婚者只可享受3天的法定婚假，不能享受晚婚假。婚假，是指劳动者本人结婚依法享受的假期。婚假是每个劳动者都会遇到的情况，劳动者结婚时，给予一定的假期。二、婚假是不是一年内有效对于婚假的有效期,虽然国家没有强制性的统一规定。职工在工作期间会涉及到结婚生子的情况，而不管是结婚还是生子，此时其实法律上面都规定单位需要给予一定的假期，结婚对应的是婚假，婚假规定如下：1、按法定结婚年龄(女20周岁，男22周岁)结婚的，可享受3天婚假。2、符合晚婚年龄(女23周岁，男25周岁)的，可享受晚婚假15天(含3天法定婚假)。三、婚假多少天规定1、按法定结婚年龄(女20周岁，男22周岁)结婚的，可享受

2023-06-22

432人看过
增值税
增值税税率调整：固定资产销售税率新政策

一、一般纳税人销售自己使用过的物品和旧货，适用按简易办法依4％征收率减半征收增值税政策的，按下列公式确定销售额和应纳税额：1、销售额＝含税销售额／（1＋4％）2、应纳税额＝销售额4％／2二、小规模纳税人销售自己使用过的固定资产和旧货，按下列公式确定销售额和应纳税额：1、销售额＝含税销售额／（1＋3％）2、应纳税额＝销售额2％销售固定资产增值税申报怎么填写例：一般纳税人甲企业为工业企业。2017年10月，因技术进步的原因，将营改增前购置的一台机器销售处理，取得含税收入10．3万元，开具发增值税普通发票。填报甲企业销售固定资产的申报表。（一）填报《增值税纳税申报表附列资料（本期销售明细）》在第11行3％征收率的货物及加工修理修配劳务对应的各列：1、在第3列开具其他发票销售额填100000；2、在第4列开具其他发票销项（应纳）税额填3000；3、在第9列合计销售额填100000；4、在第10列合

2023-07-11

343人看过
增值税
土地使用权转让中的增值税调整

土地使用权出让增值税增加税率的计算方法为：应交增值税＝（总价及价差费用－土地使用权原价）／（15％）乘以5％。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权的，可以选择适用简易计税方法。以总价和价差费用减去土地使用权原价后的余额作为销售金额，按5％的征收率计算缴纳增值税。即转让4月30日前取得的土地使用权，选择简易计税方法，应交增值税＝（总价及价差费用－土地使用权原价）／（15％）乘以5％。增值税税率的简介增值税税率是指增值税应税产品的总体税额与销售收入额的比例。由于增值税以应税产品的增值额为课税对象，同时又必须保持同一产品税负的一致性，因此，从应税产品的总体税负出发来确定适用税率是增值税税率设计的一大特点。增值税税率一般与增值税扣除税率同时使用才能按增值税“扣税法”计税。现行增值税实行产品比例税率，分为8％，12％、14％、16％、18％、20％、21％、23％、26％、30％、43％

2023-06-30

166人看过

增值税
土地增值税改制重组新政

一、土地增值税改制重组新政《关于转发＜关于进一步加强土地增加税清算工作的通知＞的通知》（地税函［2009］46号）：根据地税发［2004］58号文件规定，结合土地增加税征管实际情况并报经省地税局批复同意，现对我市土地增加税预征率作如下调整：对房地产开发企业建造的普通住宅，按2％的预征率预征土地增加税；预计增加率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，预征率为5％；预计增加率大于200％的房地产开发项目，预征率为8％。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，仍暂不预征。二、土地增值税征税范围一般规定（一）土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地使用权的行为不征税。（二）土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。（三）土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转

2023-06-05

51人看过
出口退税
中国出口退税政策历次重大调整一览

经国务院批准，自今年7月15日起取消部分商品出口退税，包括部分钢材和有色金属加工材等。以下是自1994年税制改革以来出口退税政策历次重大调整背景资料：--2010年7月15日取消部分商品出口退税，包括部分钢材和有色金属加工材，玉米淀粉及部分塑料及制品等。其他取消出口退税的商品还有部分橡胶、玻璃及制品，银粉、酒精、农药、医药、化工产品等。--2009年6月1日提高部分机电和钢铁制品，以及玉米淀粉和酒精的出口退税率。将合金钢异性材等钢材、钢铁结构体等钢铁制品、剪刀等商品的出口退税率提高到9%，并将电视用发送设备、缝纫机等商品的出口退税率提高到17%。--2009年4月1日将纺织品和服装的出口退税率提高至16%，此次调整共涉及3，802个税号。出口退税率提高到13%的有合金镍条、型材，镍丝，镍管;铝合金制空心异型材；不钢热轧条;外径25mm的其他精炼铜管；部分橡胶及其制品、毛皮衣服等皮革制品、日

2023-04-24

193人看过