快退休了还能用公积金贷款买房吗-法师兄

快退休了还能用公积金贷款买房吗

来源：互联网时间： 2024-05-06 08:53:00 281 人看过

快退休是可以的。可以申请住房公积金贷款，政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
有人不使用公积金贷款，不买房公积金能贷款吗？

不买房可以用公积金贷款额度。按照公积金贷款的规定看，不仅是买房可以申请公积金贷款。如果用户不是买房的话，是可以申请公积金消费贷的。公积金消费贷只是将公积金账户作为增信手段，是一种信用贷款。一旦用户申请成功，则贷款额度可以用于个人商品消费、装修、旅游等。公积金贷款的申请流程比较耗费时间和精力，包括需要提供个人信息、单位信息以及还需经过银行审批才能获得故而对于有急需购房的人来说，时间成本往往更为重要。另一方面，公积金的使用条件也是限制购房者的因素之一，比如公积金中的金额必须达到一定的标准才能够申请贷款，而且公积金贷款还有着一些使用前提，比如必须持续缴纳公积金一定的时间等。这些规定对于长期以租代购，存款不够或者是居住在一线城市高房价所带来的经济压力已经难以承受的购房者来说，很难较满足他们的需求。如果用户申请的是公积金贷款的话，则除购房外，建造、翻建、大修自住住房时也可以公积金贷款。用户想要申请贷

2023-12-05

408人看过
退休
退休了买房子能贷款么

可以。住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。房屋抵押贷款需提供以下证件资料：1、房屋所有权证；2、评估报告；3、房地产抵押银行贷款合同；4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)；5、其它相关材料。一、银行房屋抵押贷款所需材料1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；2、个人收入证明或资产状况证明；3、抵押房屋的产权证明；4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。住房抵押贷款担保具体流程：1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；2、办理抵押贷款申请；3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。6、

2023-03-14

351人看过
法律综合知识
公积金贷款买房退房合适吗

一、泗县买房退房条件是什幺在以下诸种情况之下，购房者有权申请退还所购房产：首先，在买卖双方达成一致意见后方可进行；其次，若开发商未按照买卖合同中所规定的期限交付房屋，且延期时间超出一定范畴时，购房者同样拥有退房权利；再者，当房屋整体质量低于合同中约定的标准，或是该质量问题无法通过修缮得以恢复，甚至经过维修仍然无法达到约定质量标准的话，购房者亦享有退房的合法权益；此外，如果因开发商自身原因导致未能按期取得房屋所有权证书，买受人亦可据此要求退房；最后，面积误差率（即实际测量房屋面积与买卖合同中所签订的房屋面积之差）超出3％这一法定绝对值门槛的情况下，购房者同样有资格提出退房申诉。另外，如果开发商未经买方同意就擅自更改原有的规划设计，也会被视为违约行为，进而导致买方有权利行使退房权利。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解

2024-03-22

362人看过
法律综合知识
用公积金买房后能退房吗

一、首付款买房能退房吗在购置房产并缴纳首次购房款之后，各位当事人仍有权利申请退房。然而，此类权利的行使并非无限制，而是受到相关法律规定以及双方签署的购房协议的约束。在这里，我们将着重探讨两种不同的退房情况，即法定解除与约定解除。其中，法定解除乃是指倘若出卖方存在严重违约行为，或者其欺诈行为导致原定购房合同无法按约履行，那幺购房者便有权依据相关法规解除该份合同。然而，若不存在上述违法或违规情景，购房者所提出的退房请求即构成违约行为，届时他需承担相应的违约责任，包括但不仅限于支付违约金及赔偿相关经济损失。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

2024-04-05

113人看过

法律综合知识
买房退房公积金能退吗

一、买房退房公积金能退吗尊敬的业主们，关于退房流程，我们为您详细解读如下：首先，需要由业主方书面告知我们有退房需求；接着，在接到您的通知后，我们会在十五个工作日之内完成所有相关手续的处理。在此期间，我们希望您能留意时间节点，避免错过任何关键步骤。如果您选择在十五日之内提出退房请求，而我们也愿意配合您的决定，那么请放心，开发商将会全额无条件地向您退还已支付的所有房款，并负责全程协助您解除或终止与贷款银行之间的相关合约事宜。接下来，当您根据约定提出退房通知之后，我们将全权负责把所有购房款如数归还给您，同时，我们还会负责整理与公积金管理机构或贷款银行之间的还款手续，确保整个处理过程周到而顺利。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开

2024-03-02

238人看过
退休
到了退休年龄还能交公积金吗

到了退休年龄不能交公积金。如若继续在职上班，公积金可以继续交。正常退休条件：凡男年满60周岁，女工人(生产操作岗位)年满50周岁，女干部(管理技术岗位)年满55周岁;缴费年限(含视同缴费年限，下同)累计满15年。一、养老保险领取条件有哪些？经社保部门审核，如果满足缴费年限和退休年龄两个条件，就可以每月领取养老金，并一次性支付地方养老保险个人账户储存额，终结地方养老保险关系。缴费年限条件：如果是1998年7月1日（不含本日）前参保，2013年6月30日（含本日）前达到法定退休年龄，缴费年限累计满十年；如果是1998年7月1日（不含本日）前参保，2013年7月1日（含本日）后达到法定退休年龄，或者在1998年7月1日（含本日）后参保，缴费累计满十五年。退休年龄条件：法定退休年龄是男性年满60周岁，女工人年满50周岁，女干部年满55周岁。二、公交车驾驶员的退休年龄是多少?公交司机退休年龄是女性5

2023-03-29

354人看过
抵押贷款
抵押贷款买房还能申请公积金贷款吗

抵押贷款买房还可以申请公积金贷款。公积金贷款条件包括：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的房屋所有权证;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款等。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料：(七)登记机关认为必要的其他文件。

2023-06-18

457人看过
住房公积金
贷款买房：住房公积金贷款能行吗？

二手房可以用公积金贷款。购买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，可以通过借款人直接向省（市）资金中心申请办理贷款，或者借款人委托中介公司代办手续。当然购买二手房可以办理公积金贷款，详情请咨询当地自住房公积金管理中心。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。住房公积金贷款可以提前还款吗？住房公积金贷款可以提前还款。但借款人必须正常还款一年以上才能提前申请还款。借款人可根据自身经济情况选择提前部分还款或一次性还款。根据《中华人民共和国民法典》规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务增加给债权人的费用，由债务人承担。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款

2023-07-03

254人看过

房贷
不用公积金买房还房贷能提现吗

一、不用公积金买房还房贷能提现吗可以。如果你是使用商业贷款购买住房，那么每年归还贷款的本息，可以从个人的公积金个人账户余额中提取。每年提取一次，间隔提取时间是12个月（你不能两年来提取，公积金只让你提取前12个月的贷款本息。）申请提取时，你要提供与商业银行的贷款合同，银行盖章的还款记录。二、不买房子公积金能提出来吗可以，根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1．购买、建造、翻建、大修自住住房的；2．离休、退休的；3．完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4．出境定居的；5．偿还购房贷款本息的；6．房租超出家庭工资收入的规定比例的。总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之

2023-03-06

379人看过
法律综合知识
公积金如果不买房退休才能取吗

一、公积金如果不买房退休才能取吗公积金不是不买房退休才能取。但是需要满足公积金提取条件：1．离休、退休的；2．完全丧失劳动能力且和单位终止劳动关系的；3．前往国外、港、澳、台地区定居的；4．被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的；5．非本市户口职员离开本市并和所在单位终止劳动关系的。除了以上条件之外，满足购买、建造、翻建、大修自有住房的，或者偿还住房贷款本息的，也都可以申请提取公积金。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的

2023-04-22

327人看过
法律综合知识
在国用企公积金贷款买房能被单位辞退吗

对于已离职并符合提取住房公积金规定者，本行将会为其提供相应服务。然而，有关提取住房公积金的具体标准仍需严格遵循相关法律法规及城市政策。具体要求如下：1．凡城镇在职员工个人及其所在单位均需实现连续缴存住房公积金至少满一周年。其间，任何中断情况不得超过三个月。2．若借款人为购买商品住宅者，必须自备不低于总购房金额百分之三十之首付款。3．借款人应具备稳定可靠的收入来源和良好的社会信誉度，同时拥有足够的还款能力以承担贷款本金及利息。4．针对夫妻双方共同缴存住房公积金者，仅限其中一方有权申领住房公积金贷款。5．一个家庭在同一时间段内仅能向银行申请一项住房公积金贷款用于购置一套房产。6．申贷人须持有本市城镇常住户口或者具有有效居留身份证明文件。7．贷款申请人需要同意将所购房产用作抵押，以便银行后续实施债务追索等工作。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房

2024-08-06

57人看过
住房贷款
全款买房公积金能用吗？

能用。职工购买、建造、翻建、大修自住住房，未申请个人住房公积金贷款的；原则上职工本人及其配偶在购建和大修住房一年内，可以凭有效证明材料：一次或者分次提取住房公积金帐户内的存储余额。一、深圳公积金租房有哪些条件职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；（二）偿还自住住房贷款本息的；（三）按本市规定的比例支付自住住房租金的；（四）退休的；（五）完全丧失劳动能力，且与所在单位终止劳动关系的；（六）户籍迁出本市的；（七）户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续的；（八）女满45周岁、男满50周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年的；（九）在国外或者港、澳、台地区定居的；（十）经公积金管委会审定的其他情形。前款第（一）项建造、翻建、大修具有所有权的自住住房和（二）、（三）项规定中的自住住房限于本市范围内。二、名下

2023-02-18

369人看过

婚姻状况证明
公积金买房全款能用吗

一、公积金买房全款能用吗能用。职工购买、建造、翻建、大修自住住房，未申请个人住房公积金贷款的，原则上职工本人及其配偶在购建和大修住房一年内，可以凭有效证明材料，一次或者分次提取住房公积金帐户内的存储余额。《住房公积金管理条例》第二条规定，本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四

2023-03-28

71人看过
退休
快退休了被判刑还有退休金吗

退休人员犯罪判刑后停止发放养老金，服刑结束后可以继续按原来标准享受养老金。退休人员被判处拘役、有期徒刑及以上刑罚或被劳动教养的，服刑或劳动教养期间停发基本养老金，服刑或劳动教养期满后可以按服刑或劳动教养前的标准继续发给基本养老金。一、刚服刑的犯人交的医保有必要交吗罪犯在服刑期间生病不能享受医保。参保人员被判处拘役、有期徒刑或无期徒刑的，在服刑期间终止医疗保险关系，不再享受基本医疗保险待遇。一、罪犯在服刑期间不缴纳医疗保险费，不累计计算缴费年限。服刑期满释放或假释后，凭相关材料到社保经办机构办理续保手续，按规定享受基本医疗保险待遇，并可接续服刑前的医疗保险缴费年限。刑满释放或假释后达到法定退休年龄时，其缴纳基本医疗保险费的年限按实际缴费年限计算。二、案件被撤销或无罪释放的，应补缴基本养老保险费及利息。职工被判有期徒刑缓刑期间未解除劳动关系的，企业和职工应继续缴费。个体参保人员被判有期徒刑缓刑

2023-03-23

334人看过