侨房如何补偿安置？侨房如何确认？-法师兄

侨房如何补偿安置？侨房如何确认？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 15:21:09 251 人看过

拆迁侨房，应按照省人大颁布的《广东省拆迁城镇华侨房屋规定》进行补偿安置。C4h广州房产律师网根据《广东省拆迁城镇华侨房屋规定》，侨房是指以下三种房屋：

（1）华侨、归侨的私有房屋；

（2）建国后用侨汇购买或者

拆迁侨房，应按照省人大颁布的《广东省拆迁城镇华侨房屋规定》进行补偿安置。

根据《广东省拆迁城镇华侨房屋规定》，侨房是指以下三种房屋：（1）华侨、归侨的私有房屋；（2）建国后用侨汇购买或者建造的私有房屋；

（3）依法继承华侨、归侨的私有房屋。

需要对侨房进行确认的，应由被拆迁房屋所在地的县级以上人民政府侨务部门审核确认。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

离婚手续
华侨离婚如何确定管辖法院

根据以下原则确立：1、在国内结婚并定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由婚姻缔结地法院管辖为由不予受理，当事人向人民法院提出离婚诉讼的，由婚姻缔结地或一方在国内的最后居住地人民法院管辖。2、在国外结婚并定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由国籍所属国法院管辖为由不予受理，当事人向人民法院提出离婚诉讼的，由一方原住所地或在国内的最后居住地人民法院管辖。3、中国公民双方在国外但未定居，一方向人民法院起诉离婚的，应由原告或者被告原住所地的人民法院管辖。一、华侨起诉离婚的程序双方可直接回国办理离婚诉讼，如不想回国，双方可在国内分别聘请代理人，对代理人进行特别授权，但授权委托手续应当到中国驻当地的使领馆进行公证，根据《民事诉讼法》的规定，侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明；没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该

2023-04-03

260人看过
房产证
安置房未按时交房如何补偿

一、安置房未按时交房如何补偿看安置协议上是怎么约定的，一般来说会按照协议上的规定来进行补偿。二、安置房是什么安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

2023-05-09

486人看过
出入境
清远市归侨、侨眷身份怎么确认

所需材料:(一)归侨申请身份确认，需提供居民户口簿、国外出生证、护照证件(附外交部门及相关国家驻我国使领馆的认证)、公安管理部门对其出入境记录复印件(复印件加盖公章，同时附与原件相符的说明)、单位人事部门根据其本人档案资料出具的证明(并附档案复印件)等其中一项能证明归侨身份的合法有效材料。(二)侨眷申请确认身份，需提供关系人系归侨、华侨或外籍华人的身份证明材料、本人身份证明材料及街道、乡镇或其户籍所在地派出所出具的亲属关系证明材料，侨眷与归侨的亲属关系证明也可由双方任一方所在单位根据合法有效材料出具其亲属关系的证明。归侨、华侨或外籍华人的身份证明材料包括居民户口簿、国外出生证、护照证件(附外交部门及相关国家驻我国使领馆的认证)、公安管理部门对其出入境记录复印件(复印件加盖公章，同时附与原件相符的说明)、单位人事部门根据其本人档案资料出具的证明(并附档案复印件)等其中一项能证明关系人系归侨、

2023-05-30

337人看过
拆迁安置房
安置房企业收入成本如何确认

一、何为安置房？安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。二、安置房企业收入成本如何确认土地征用及拆迁补偿费是指因房地产开发而征用土地所发生的各项费用，包括土地征用费、耕地占用税、契税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出、土地拍卖价款及佣金等。企业购置的拆迁安置房属于“安置动迁用房”项目，因此拆迁安置房的成本应该计入“开发成本——土地征用及拆迁补偿费”科目，进行会计核算。三、拆迁安置房的相关税收问题营业税：根据国税函（1995）549号规定，对房地产开发企业进行房屋的拆迁安置时，对偿还面积与拆迁面积相等的部分，由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税，住宅房屋的成本价包括土地成本。土地增值税：房地产开发企业以拆迁补偿费可以作

2023-05-31

81人看过

配套设施
农村安置房占地如何补偿

农村安置房占地补偿：农村拆迁的赔偿金额以及政策一直在改变和重新修订，最新的规定整理如下：(一)、田地补偿菜田平均每亩补偿15万元菜田平均每亩补偿15.6万元水田平均每亩补偿9万元水田平均每亩补偿9.9万元旱田则是5.3万元旱田则是5.8万元(二)、安置费补偿安置费是按照每家的人口数来算的，每个人的补助标准是该土地被征收前三年平均产值的4到6倍。土地附着物补偿费是指关于土地的配套设施，以及建筑物，按照标准给予拆迁和迁移补偿费用。(三)、青苗补偿青苗的补偿费就是针对刚刚播种的农作物来讲的，平均按照该季度产量的三分之一的产量补贴，假如是农作物的生长期，那么就按照该季度最高的产量来补贴。按照国家补贴政策给农民，征用土地来说，农民收益是非常大的，这样农民会积极配合国家政策进行土地征用政策。

2023-05-09

449人看过
拆迁安置
拆迁安置房离婚后如何补偿？如何判？

拆迁安置房离婚后的判决：如果该套拆迁安置房是夫妻一方的个人财产，则在离婚时依法不予分割，仍归房屋所有权人所有。如果该套房产是夫妻共同财产，则离婚时由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据拆迁安置房的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房地产进行判决。一、结婚多少年才能共同分配财产不管结婚多少年，只要夫妻形成了婚姻关系，就可以共同分财产。法律规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方的个人财产，在离婚时依法不予分割，仍归个人所有。如果不没有特殊情况，夫妻一般不可以在婚姻存续期间分割共同财产。二、购买的保险如果离婚后怎样才能领取结婚时买的保险离婚后保单一般先由夫妻双方协议分割的；协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果该保险是夫妻一方婚后购买的人

2023-06-27

415人看过
房屋产权调换
如何确保安置补偿的保障

拆迁补偿协议的书写一定要内容具体、补偿明确，切记含糊不清、词不达意、补偿不详等现象出现，主要包括以下几点：1、拆迁双方的基本情况。具体包括：拆迁人、被拆迁人、房屋承租人的承租和后期的安置情况分析。2、被拆除房屋的有关情况。具体包括房屋座落地点、整体结构楼层、大概的面积、间数及其附属设施等基本情况。3、补偿事宜。双方协议包含的内容：补偿方式（货币补偿和房屋产权调换）、补偿金额和补偿时间（一般补偿款在拆迁前一次性给付）。4、房屋估价。房屋拆迁无论选择何种补偿方式，都要对拆迁中所调换的房屋进行市场价格评估。而且评估费用一般由拆迁人承担。但在产权调换过程中，如双方就价格协商一致，也可以不进行评估。5、拆迁安置办法。拆迁后，对被拆迁人可以支付临时安置补助费，也可以提供周转房，以防止被拆迁人居无定所。6、搬迁补助费、临时安置补助费等费用的约定。拆迁补偿协议一定要注意要将具体的补助费、安置费等费用的金额

2023-07-05

105人看过
拆迁安置房
安置房如何转让费（安置房如何转让）

一、安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。二、安置房转让1.根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处2.所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。三、相关问题1.有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋

2023-05-09

402人看过

增值税
安置回迁房增值税如何确认收入

一、安置回迁房增值税如何确认收入开发商以现金方式支付拆迁补偿款，同时约定回迁户以市场价格购买新房实现的回迁，此种情况开发商销售新房的行为没有任何折扣。根据规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外)，在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。因此，选择一般计税办法的纳税人，则可以按照扣除拆迁补偿款后的余额计算缴纳增值税。产权置换方式即通常所说的面积补偿方式，是指开发商直接赠予回迁户一定房屋面积的行为，比如双方约定可以按照1:1.5的面积比例免费回迁安置。对于免费安置的部分，开发商通常并不支付土地或拆迁的补偿费用，可以视为只是提供了拆旧建新的服务，并将新建的地上建筑物赠送给了回迁户，因而开发商对置换的部分可按照不含土地的建筑成本加成的视同销售原则计价，这与营业税时的处理规则一致。同时可看出，这一处理原则其实也跟房

2023-05-30

375人看过
作者
何为华侨生联考,怎么认定华侨生

何为华*生联考?所谓的华*生联考，是指我国为了照顾生活在我国港、澳、台地区以及国外华*生而专门设立的一项升学考试，是平行于全国“普通高考”的另一种升学形式。由于这些学生大多数没有读过内地的教材，而且没有统一的参考教材，所以考试难度很低，共有5门科目，满分750分，一般情况下，华*生联考400分即可上一本名校，比普通高考录取分数线低近250分。而且华*生联考常年名额不满，过基本录取线即可入学。不同于国内的“一考定终身”，华*生联考近几年的升学率几乎达到100%。何为华侨?华侨，亦被称作“海外华侨”，华侨属于尚未加入外籍的中国公民，但长期居于国外;包括已取得居住国永久居民身份者，长期旅居在国外的中国公民，称之为“华侨”，仍保留本国公民身份，仍然受到本国法律保护。华侨不包括因公在外工作者等其它职业的人，留学生，对外援建工作人员。怎么认定华*生?华侨考生必须是取得外国长期或永久居留权，且最近四年(

2023-05-08

380人看过
农村宅基地
安置房二次拆迁应如何补偿

有三种补偿方式：一、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。二、纯货币补偿，就是房屋重建成本价加上宅基地地价。三、房屋置换，相同地段按面积最低的置换。一、宅基地补偿费在农村，一般来说土地补偿分为两种形式：一种是置换补偿，二是货币补偿。置换补偿就是在规划的安置区域内按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给您，具体标准是由政府制定的。二、农村宅基地征收的补偿农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”是因为农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其

2023-03-11

161人看过
房屋拆迁补偿
厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书[私（侨）房（含非住宅）]

拆迁人：_______________________（以下简称甲方）被拆迁人：_____________________（以下简称乙方）根据厦府[_________]地_________号建设用地批文，拆许字（_________）第_________号，厦国土房拆通[_________]_________号拆迁通告，乙方在_________路_________号_________梯的房屋（产权证号_________），因“_________”项目建设需要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积_________平方米，其中产权面积_________平方米（含住宅面积___________平方米，非住宅面积_________平方米），无产权面积____

2023-04-22

84人看过

承诺
归侨、侨眷身份认定

事项名称：归侨、侨眷身份认定承诺时限：1个工作日受理机关：市人民政府侨务办决定机关：市人民政府侨务办监督电话：0510-81825520联系电话：81825651是否即办件：承诺件是否发证：发证是否收费：不收费行政服务中心办理：是其他办理地点：行政服务中心;无锡市观山路市民中心12号楼N区;申请材料：华侨：需提供本人有效的我国护照及现居住国签发的长期居留证，并经我国驻外使、领馆认证华人：需提供现居住国签发的本人护照及我国驻外使、领馆认证的有效证件;归侨：提供归侨证侨眷：除提供上述证明材料外，还需提供能证明其亲属关系的材料。港澳同胞：需提供本人的港澳身份证、港澳同胞回乡证受理条件：(1)、华侨：需提供本人有效的我国护照及现居住国签发的长期居留证，并经我国驻外使、领馆认证;(2)、华人：需提供现居住国签发的本人护照及我国驻外使、领馆认证的有效证件;(3)、归侨：提供归侨证;(4)、侨眷：除提供

2023-05-10

181人看过
房改房
安置房进户日期如何确定

一、安置房过户日期如何确定我国法律规定安置房必须五年后才能交易，所以，过户时间从购房发票日期上开始计算，五年后才可以进行过户。二、什么是安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。三、安置房过户的费用1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费：50元/宗。5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，

2023-05-09

189人看过