离婚律师：双方父母出资买房，离婚时怎么分割?

本篇主要两个问题：一个离婚后财产纠纷案件，一个是父母出资买房问题。父母出资为子女买房的事情太常见了，因此，离婚时经常出现纠纷。杭州离婚律师李晓娟希望通过本篇文章来解答一下，离婚时法院对这种情况会怎么判决。

小明与小红于2015年1月6日登记结婚。

2018年8月14日，经法院调解解除婚姻关系。二人均认可从2016年4月开始分居。

A房屋于2015年4月23日由小明、小红购买，登记在小明、小红名下，份额为共同共有。

一审

一审庭审中，二人均认可该房屋首付款724560元，由小明之父出资524560元，小红之母出资200000元，贷款120万元。

其中婚姻关系存续期间2015年12月13日至2016年4月13日期间的贷款共计23639元，由小明、小红共同偿还;

2016年5月13日至2016年10月13日之间的贷款共计28278元，由小明偿还;

2016年11月13日至2021年8月的贷款共计278153.76元，由小红偿还。

一审庭审中，经小明申请，法院通过委托某评估公司对A房屋的现值进行评估，结论为：房屋总价值为377.37万元，上述价值已扣除涉案房屋应交纳的土地收益等价款。

一审法院认为，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

就A房屋，系二人婚后购买，应属夫妻共同财产，因该房屋系以小明名义申请的购房资格，故该房屋归小明所有，由小明向小红支付房屋折价款为宜，具体金额由法院参考房屋现值、出资情况、照顾女方和无过错方权益的原则等因素酌情予以确定。就双方父母的购房出资，根据现有证据难以证明系借款，故法院对小明的该项主张不予采信。

一审法院判决：

一、登记在小明、小红名下的A房屋归小明所有，小明于判决生效之日起十日内给付小红房屋折价款105万元;

二、驳回小明的其他诉讼请求;

三、驳回小红的其他诉讼请求。

二审维持了一审判决。

由本案可以看出，法院对于父母出资买房的情况，判决时会参考房屋现值、出资情况、照顾女方和无过错方权益的原则等因素进行确定，从本案来讲，出资比例影响还是挺大的。

离婚涉及到离婚财产分割问题，您可以联系李晓娟律师，杭州专业离婚律师，为您提供专业法律解答。

一、离婚后房子怎么判

离婚房产分割分为以下情况：

1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；

2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；

3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；

4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；

5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；

6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。