2024年2月2日后二手房首付最低付多少-法师兄

2024年2月2日后二手房首付最低付多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-03 15:00:56 192 人看过

一、2024年2月2日后二手房首付最低付多少

在首付比例领域，首次购买和再次购买商业性住宅的个人贷款最低首付比率已调整为均不低于20％与30％；而在贷款利率方面，二次购房的利率限制下调至最低不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点，原规定的最低限度是不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加60个基点。

《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

二、父亲给女儿买房子付完首付，起诉有用吗

在司法实践中，父母为子女购置房产的行为是具有可撤回性的。

根据相关法律法规，在赠予财产的所有权尚未发生转移之前，赠与人有权通过撤销该项赠送来恢复其原始权益。

我们需要对父母向子女提供购房首付资金的性质作出判断，以确定是否具备撤回首付款的合法性。

首先，如果法院或仲裁机构认定该首付款属于借款范畴，那么赠与人便有权依法撤回收取该笔还款，但却无权要求返还房产。

如果法院或仲裁机构判定父母与子女间的首付款是赠予行为，那么在此前提下，父母并没有法定撤销权。

除非赠予人与受赠人约定的附加条件未能得到实现，或者严重影响到赠与人的正常生活秩序。

最后，如果父母与子女之间签署过委托购买房产的协议，也就是所谓的“代购协议”，那么对于房屋增值部分所产生的利益，父母仍然有合法的权益分享。

《中华人民共和国民法典》第六百六十八条

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