1、公积金账户余额必须充足不少人认为办理公积金贷款跟公积金账户余额并无多大关系,不管账户里是有十块钱还是有一百块钱,一样可以办理公积金贷款,但其实并不是这样的。一般来说,你的贷款额度会受到账户余额的影响,余额越多,可贷款额度可能就越高,反之也是如此。此外,一些城市还对账户余额有具体的规定,比如广州就规定申请人的可贷款额度就是八倍的账户余额和月缴存额与到退休年龄月数乘积的总和。
2、公积金缴存时间需符合要求公积金缴存时间的限制应该是最为大家所了解的限制条件,不少城市都要求申请人在满足其它条件的同时,也必须连续缴存公积金至一定期限才可办理公积金贷款。目前,“借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态”的限制条件被多数城市使用,比如深圳、北京、广州、上海、沈阳、哈尔滨、太原、长春、武汉、南京、昆明、乌鲁木齐、杭州、福州、南昌等城市。当然,也有一些城市是以“借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态”作为限制条件的,比如天津、长沙。
3、公积金贷款有最高限额一些人在办理公积金贷款的时候会陷入一个误区,觉得自己想贷多少就可以贷多少,但很遗憾地告诉你,公积金贷款是有最高限额的。不同地区的公积金贷款限额不同,比如武汉就规定公积金的最高贷款限额为50万元,而中山就规定公积金的最高贷款限额为40万元。由于个人最高贷款额度比较低,所以多数人都选择夫妻共同申请公积金贷款,这时同样要注意地区间的差异。
4、组合贷款不怎么受欢迎商业贷款利息支出大,公积金贷款可贷额度低,为了使两者的优势都达到最理想化,不少人这时就会选择组合贷款,但其实组合贷款并不怎么受欢迎。组合贷款的流程比较繁琐,而且耗时较长,所以开发商或者房主都不喜欢购房者使用组合贷款。而且,由于组合贷款可能需要将同一房产抵押给不同银行,所以连银行都可能会拒绝接受组合贷款。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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什么是公积金贷款,公积金贷款条件有哪些,公积金贷款的条件有哪些青海在线咨询 2022-02-11一、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。二、公积金贷款的条件:(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴
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申请公积金贷款的条件有哪些?申请公积金贷款的具体条件有哪些? ?河北在线咨询 2022-02-11什么是住房公积金贷款?住房公积金管理中心利用归集的住房公积金委托银行发放的政策性个人住房担保委托贷款,通常称为公积金贷款。哪些人可以申请公积金贷款?已经按规定缴存了住房公积金的职工(含未达到法定退休年龄已提前退休但仍按规定缴存住房公积金的职工)在购买、建造自住住房时均可申请贷款。申请公积金贷款的具体条件有哪些?(一)具有本市、县(区)城镇常住户口或有效居留身份证明;(二)正常缴存住房公积金一年以上
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2021年住房公积金新政策关于贷款方面的限制条件有哪些?山东在线咨询 2022-07-231、住房公积金个人住房贷款只针对个人普通自住房放贷,不能用于投机性购房。 2、住房公积金购买住宅时,对面积也有要求:套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。 3、二套房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 4、购买三套及以上的住宅时是不能使用
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有限制公积金贷款年龄的吗澳门在线咨询 2022-07-21申请公积金贷款须满足此条件:男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65,女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60。 如: 1.刘女士今年35岁,购买二手房申请公积金贷款最多能贷25年。 2.张先生今年45岁,他购买二手房申请公积金贷款最多能贷20年。
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周口限制住房公积金贷款情形有哪些甘肃在线咨询 2023-10-06有下列情形之一的不予贷款: 1、以前购房办理过住房公积金贷款,贷后还款资信不良,有逾期还款记录,连续逾期超过3个月或累计逾期超过6个月的; 2、有其他不良债务的; 3、所购房产无法抵押又不能提供其他有效担保的; 4、住房公积金缴存不正常,申请贷款时处于欠缴、帐户封存状态的; 5、房款已交清超过一年的; 6、所购房屋坐落土地已办理土地抵押,又不能提供有效担保的。