两限房如何过户给外地户口-法师兄

两限房如何过户给外地户口

来源：互联网时间： 2023-05-05 08:00:09 325 人看过

外地户口来到一些大城市工作生活以及学习，很多的人都会希望自己在人生地不熟的外地可以有属于自己的房子，包括一些购买房屋比较困难的，就会想要购买两限房的二手房，那么问题来了，两限房能过户给外地户口吗，两限房如何过户给外地户口呢?

两限房能过户给外地户口吗

可以从很多政策的规定中看到，两限房在符合上市交易后，办理了上市交易准购证书之后就可以像普通商品房一样流通在市面上，那么自然外地人也就可以购买两限房了，但一些城市有外地人购房限制，这样的还是要以咨询当地政策为准。

首先，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

第二步，签订二手房买卖合同。

第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。

房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

卖方所需文件：

1、身份证明(外地户口需暂住证);

2、房产证;

3、网签的房屋买卖协议;

4、税费缴纳证明。

买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。

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