一、满足什么条件可以行使先履行抗辩权

先履行抗辩权的适用条件如下：

一、双方当事人互负债务。

二、两个债务存在先后履行顺序，并且负有先履行义务的一方不履行义务或者履行不符合约定。

三、债务所附属的双务合同是有效的。

《民法典》第五百二十六条

当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

二、合同履行中先履行抗辩权的适用条件有什么

行使先履行抗辩权要符合下列条件：

1、当事人基于同一双务合同互负债务。和同时履行抗辩权一样，先履行抗辩权的双方当事人应当是因同一合同互负债务，在履行上有一定的关联性。

2、当事人履行有先后的顺序。先履行抗辩权的当事人履行有先后顺序之分，此为与同时履行抗辩权的最大区别。“先后顺序”是依当事人合同的约定或者法律的规定，或者根据交易习惯而确定先后顺序。

3、须有先履行合同债务一方当事人不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定。此为当事人行使先履行抗辩权的前提条件先履行抗辩权的行使其实质上是对应当先履行合同义务一方当事人违约的抗辩；

是在不终止合同效力的前提下，后履行义务的一方当事人为了保护自己的利益而采取的有利措施，既可以防止自己在履行后合法权益受到损害，又可降低成本。

4、须为先履行一方当事人应当先履行的债务是可以履行的。

《民法典》第五百二十六条

当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

三、先履行不安抗辩权的适用条件的内容有什么

（一）因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系。

（二）不安抗辩权适用的双务合同属于异时履行。

（三）先履行方债务已届清偿期。如果履行期未届至，先履行方只能暂时停止履行的准备，无从停止履行。

（四）先履行方有确切证据证明后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力。

《民法典》第五百二十七条

应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

（一）经营状况严重恶化；

（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

（三）丧失商业信誉；

（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第四章　合同的履行　　第五百二十七条　应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：\n　　（一）经营状况严重恶化；\n　　（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；\n　　（三）丧失商业信誉；\n　　（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。\n　　当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。