需要缴纳房产税、土地使用税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
自住商品房和非自住商品房的区别具体是什么
什么是非自住商品房
非自住商品房即用来出租或者是交易的商品房。
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
2、单套建筑面积在140平方米以下;
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
自住商品房和非自住商品房的区别
1、价格差别
自住型商品房的价格定位为中低价位,价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。
2、户型差别
普通商品房的户型没有面积限制,而自住型商品房以90平米以下户型为主,最大也不能超过140平米(建筑面积)。
3、购买条件差别
目前北京普通商品房也执行限购政策,从购买条件上来说,两则条件相同;名下无房的非北京籍家庭,购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。不过,自住型商品房申请者分为普通组和优先组,优先组先摇号,有剩余房屋再让普通组选房。
4、转让限制
普通商品房转让没有限制,只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让,5年后转让还需缴纳土地收益款等,且不得再次购买自住型商品房。
自住商品房的价格是介于保障性住房及商品房之间的。所以,在针对自住型商品房规定上,应本着先解决无房人员住房情况为优先的。但根据自住型商品房目前的规定:本市户口、非本市户口、名下有房、名下无房均可参加申请并参加摇号。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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40年的住宅式公寓,交易时会怎么样?需要交多少税?需要交多少费用辽宁在线咨询 2022-02-10酒店式公寓也属于商品房,它和住宅房二手交易是一样的,也要分为满五年且唯一(且唯一是指在本市区只有一套房产)和不满五年两种情况,不满五年营业税是成交总价×5.55%,个人所得税分两种:一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%,2、(卖出合同价减去买进合同价)利益部分×20%,第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房;二、满五年且唯一,个人所得税:免征。交易手续费:2.5元
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买公寓要交多少税?重庆在线咨询 2022-05-29(1)契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担; (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担; (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方
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之后,每年需要缴纳多少税金宁夏在线咨询 2022-10-26要缴纳的税费(1)契税。出售公房:5年之内.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。符合住宅小区建筑容积率在1。(4)城建税。营业税的7%(5)教育费附加税。营业税的3%(6)个人所得税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。(3)营业税.5%的契税.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)
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一个公司每年需要交多少税香港在线咨询 2022-11-13一般的企业必交的有5种,增值税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市建设税。税率我国采用的百分之二十五的比例税率。 企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。根据《中华人民共和国企业所得税法》(2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)的规定,我国企业所得税采用25%的比例税率。另外: (1)非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得,适用税率为20%征收企业所得税;
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公寓满五年交多少税青海在线咨询 2022-03-15感谢关注链家网!满5年是指房产证日期满5年,唯一是指该套房源属于家庭名下唯一住房。房本满5年且家庭唯一,免征个人所得税;房本满5年(必然满2年),如果是普通住宅免征营业税;如果是非普通住宅,按差额5.6%征收营业税;买方作为房屋所有权取得人需要缴纳契税:如果是家庭首套90平米以下1%;90平以上1.5%;如果是二套,无论面积大小,一律网签价格的3%;特定情况下:还需要看拟购房房屋的性质,如果是一类