商品房拆迁怎么去赔偿商品房拆迁补偿的标准-法师兄

商品房拆迁怎么去赔偿商品房拆迁补偿的标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 15:44:09 400 人看过

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

一、代征地补偿标准标准是多少？

代征地的补偿标准：

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征收前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

二、如何判断土地征收是否合法

判断土地征收是否合法，具体如下：

1、土地征收本身是否合法。一般出于公共利益的需要，可以依法对土地进行征收和征用；

2、土地征收的审批程序是否合法。征收大面积的土地由国务院决定；

3、土地征收发布的公告是否合法；

4、土地征收的补偿是否合理。补偿不合理的，必然引起公众不满。补偿应当在合理范围内。

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