在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证(复印件),与承租方的租赁合同,经办人的身份证,到你所在地的地税局办税服务大厅办理:营业税:5%税率计征;城建税:7%税率计征;教育费附加:按营业税额依3%,印花税:按租赁收入千分之一贴花;房产税:按租赁收入依12%的税率计征。
办租赁合同需要什么资料?
办租赁合同需要的资料如下:
1、本人身份证,验原件留复印件,房地产证,建筑许可证,购房合同,按揭合同,拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋须经产权登记;
2、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明,改变功能的房屋出租,须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文,及付地价款证明;
3、合作建房的房屋出租,须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文,及付地价款证明,临时建筑的房屋出租,须提供相关职能部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证;
4、无合法竣工验收证明的工商业出租屋,须提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告,出租用途为住宅的,需提供出租屋流动人口综合管理责任书。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
-
车库租赁合同缴纳哪些税
380人看过
-
车库租赁合同缴纳哪些税
384人看过
-
租赁合同房屋所需要交纳哪些税费?
205人看过
-
租赁合同需要缴纳什么税
223人看过
-
租赁合同需缴纳印花税吗?
406人看过
-
租赁合同缴纳什么税
386人看过
-
房屋租赁给房东需要缴纳哪些税款山东在线咨询 2023-01-12房屋出租,房东需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税、土地使用税(住宅出租免征)、印花税(住宅出租免征)等六税两费。 房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费,代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。
-
房屋租赁缴纳的个人所得税有哪些规定?西藏在线咨询 2022-11-101、凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。 2、对产权人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人,或者使用人缴纳房屋租赁业税收。 3、对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税,主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人,由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。
-
房产租赁税的缴纳标准和应缴纳的税费有哪些西藏在线咨询 2022-08-09因为是租赁房屋产生的税收费用,所以有的把他叫房屋租赁税,是不规范的。 (一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费: (1)房产税,按租金的4%; (2)营业税,按租金的3%; (3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%; (4)教育附加费,按营业税的3%; (5)城市建设维护税,按
-
租赁合同是否需要缴纳印花税黑龙江在线咨询 2022-07-231、租赁合同是要缴纳印花税的。 2、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,按租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的按1元贴花。所以,租赁合同是需要缴纳印花税的。
-
房产租赁税的缴纳标准有哪些?吉林省在线咨询 2022-04-23房屋租赁税的标准:一、房屋出租用于生产、经营的一amp;出租方应纳税费: 1、应纳营业税=营业收入*5% 2、应纳城建税=应纳营业税*7% 3、应纳教育费附加=应纳营业税*3% 4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2% 5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0 5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0 6、应纳个人所得税=应纳税所得额*20% 7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年) 8、应