一、购房首付是男方付款登记房产证时把女方各字加上有用吗？

依据我国《民法典》的明确规定，男子在结婚前支付房屋首付款并且在婚后加上女方的姓名，这是具有实际意义的。

若在这个过程中完成了女方姓名的添加，那么在夫妻离婚之际，女方便有权提出要求取得所有权。

反之，若未能进行女方姓名的添加，则女方仅能获得对于共同承担贷款部分的相应补偿。

同时，男性在婚礼前购买的房屋也可以在婚前添加女方姓名，此时需视为男性对女方的赠予行为。

经过这样的操作之后，该套住房即转变为男女双方所共有之财产。

值得关注的是，若男子以贷款方式购房，而贷款尚未完全清偿完毕的话，那么房产证便无法添加女方的姓名；倘若男子依然坚决地要将女方姓名写入房产证之中，那唯一可行的方法便是提前偿还所有贷款，随后再进行房产证姓名的变更手续。

除此之外，婚前房产添加女方姓名与婚后添加姓名在法律效力方面并无实质性差异。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、买房首付款交了，合同签了还可以退吗

1、在房屋购买过程中，若已签署购房合同并交付了首付款，则仍有可能实现退房操作，但是需要注意的是，首次付款将无法全额返还。

这主要是由于定金具备的惩戒属性，旨在对违约方施加适当程度的制裁措施。

作为公正的社会规则，一旦你与他人达成交易协定并签署了相关合同，便应严格遵守合同条款中的义务和责任，若是买受人主动提出退房，无疑是率先违反了交易合约，因而需被判定为违约，并受到相应的违约制裁，定金也将不予退还。

2、当涉及到已经签署购房合同并且已支付首付款的情况时，退房行为事实上代表着购房合同的解约，此时，应根据合同所明确规定的内容进行处理。

若合同中并未对此类事件做出具体规定，那么卖方仍然享有权利要求继续执行合同，而购房者则须承担拒绝履行合同所需支付的违约金或赔偿卖方因此产生的经济损失。