根据我国法律规定，首先双方当事人按照合同约定进行协商，解决纠纷，由违约方承担违约责任；如无法协商一致，当事人可以向人民法院提起诉讼。

一、合同发生违约该怎么处理？

发生合同违约双方当事人签订合同时就违约责任做出约定的，则当事人可以要求违约方按照约定承担违约责任；没有约定的双方可以就违约责任进行协商，协商一致达成违约责任的补充条款。有约定违约责任的情况下对方拒不承担的，可以向法院起诉。

二、房产证迟迟办不下来开发商无力承担

在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任!

《商品房销售管理办法》规定，双方当事人可以在合同中明确约定办理房产证的期限。如果没有约定，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的，购房者可以通过以下途径来解决。

(1)协商解决

带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

(2)发律师函

如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。

(3)提起诉讼

如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。(如果是因不动产提起的诉讼，适用专属管辖原则，即向不动产所在地的法院提起诉讼。

三、劳务关系辞职不干了要赔违约金吗

签了劳务合同不干了是否要赔违约金，按照劳务合同的约定处理。

劳务合同纠纷适用《民法典》合同编的规定，违约方应当按照合同约定承担违约责任。

劳务合同是基于当事人双方平等自愿协商的基础上签订的，以提供劳动为内容的服务型合同。

劳务关系主体发生争议所产生的纠纷受相关民事法律调整并不受劳动法及劳动合同法等法律调整，故双方之间可以约定违约责任，发生纠纷时亦可直接向法院起诉，而不要仲裁前置。