婚前购房是否应归入夫妻共同财产？-法师兄

婚前购房是否应归入夫妻共同财产？

来源：互联网时间： 2023-07-07 08:54:26 152 人看过

如果要将婚前买的房子转为共同财产，需夫妻双方在婚前做出相关约定，或是完成相应的产权变更登记。如果是婚前一方买的房子，婚后转变成共同财产的性质，可通过两种方式，一种是直接更改产权证上的名字，加上配偶的名字或者直接改成配偶的名字，另一种方式是双方签订产权协议，将房屋约定为共同财产，改变房屋性质，如有必要可以去公证处再做个公证。

婚前买房是否属于共同财产

婚前买房属于共同财产需根据具体情况判定：婚前全款买的房子，并登记在个人名下的房产，属于个人财产。如果婚前首付的一部分，贷款买的房子，婚后双方一起还贷，看房屋产权登记在谁的名下。以首付支付方名义登记的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，由法院判定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前购房相关文章

共有
夫妻婚前购房是否归属于共有财产？

夫妻婚前买房不是夫妻共同财产，但是双方有约定的除外。一方在婚前所得的财产为个人财产，共同财产是双方在婚姻关系存续期间所得的财产，如果房产是双方婚前共同购买的，则属于双方的共同财产。但是如果双方约定将婚前房产转为共同财产，则房产归双方共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚前买房，男方加上男方名字算夫妻共同财产吗？前提是你有足够的证据证明这是婚前的个人财产（房产登记中心的登记内容、银行转账的票据等等），并不会因为女方要求加上名字就成为共同财产。证上加上名字只是共同共有人而已但不是夫妻共同财产。因为是男方以自有财产所购买，且男方有充分的证据予以证实，这就属于自有财产。在房产证上加了女方的名字，相当于很大度的将一半的产权无偿赠予给了女方，就变成了两人各占一半，这事实上在婚前就已经是两人共有的财产了所以，离婚也必须对共同财产进行分割，对方可以拿到一半。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所

2023-07-02

456人看过
婚前财产
婚前财产是否应该纳入夫妻共同财产？

婚前财产不属于共同财产，但是双方有约定的除外。共同财产是双方在婚姻存续期间所得的财产，婚前财产是一方的个人财产，婚前财产不会因为婚姻关系的缔结而转化为共同财产。但是夫妻双方可以约定婚前财产转为共同财产，并且约定对双方具有约束力。婚前财产是指在结婚前一方已经取得的财产，应受到法律保护。婚前财产婚后5年属于共同财产吗一方婚前财产，婚后5年，仍然不是夫妻共同财产。根据我国相关法律规定，有下列情形之一的，为夫妻财产：一方的婚前财产；一方因身体伤害发生的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定的仅属于丈夫或妻子的财产；一方生活用品；属于一方的其他财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产，分别或者共同所有，或者部分或者共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产

2023-07-02

297人看过
婚前购房
婚前购房是否算夫妻共同财产

男方婚前买房可以通过赠予或约定的方式变成共同财产。对于男方在婚前买房，产权登记在个人名下的，可以通过在房产证上增加名字的方式将房产转为双方的共同财产。在房产证上加名字的行为属于产权一方对另一方的赠予。双方还可以对房产的归属进行约定，如果将个人房产约定为共同所有，则房产为双方的共同财产。婚前买房需要公证吗在实践中，以下婚前房产没有必要去作公证：1、婚前一方已经取得产权证的。现在的民法典规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签

2023-07-02

154人看过
婚前购房
婚前购房是否算夫妻共同财产？

婚前买的房子不一定属于夫妻共同财产。如果是一方在婚前按揭贷款购买的房产，并且登记在一方名下的，离婚时房产归一方个人所有，但是双方共同偿还的贷款部分按共同财产分割；如果是一方婚前全款购买的房产，并且产权登记在一方名下，属于一方的个人财产。如果是婚前双方共同购买的，则属于双方的共同财产。婚前买的房子应该属于个人财产吗婚前买的房子应该属于个人财产，因为婚前买的房子是婚前的财产。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方

2023-07-02

319人看过

婚前购房
夫妻婚前购房是否算共同财产？

婚前个人全款购买的房屋，并且登记在自己名下的，那就属于个人财产，登记在夫妻双方名下的才是夫妻共同财产。如果是婚前付首付，并登记在自己名下，然后婚后还贷的，那房屋还是登记方所有，但是离婚时婚后还贷部分及其升值部分需要分割。婚前买房，婚后加名字，属于共同财产吗婚前买房婚后加名，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-06

398人看过
婚前购房
婚前购房是否应该平分夫妻共同财产？

婚前买房婚后不属于夫妻共同财产。法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。对于一方的婚前财产，离婚时归个人所有，双方不能进行分割，但是双方有约定的除外。双方可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定。双方将婚前财产约定为共同所有的，离婚时按照共同财产进行分割。婚前买房子婚后还贷款属于夫妻共同财产吗婚前购房婚后共同还贷不属于共同财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，但是婚后共同还贷部分是共同财产，离婚可以分割。按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷

2023-07-02

152人看过