一、租房子还没有签合同签能退吗

在租房过程中，尽管尚未签订正式的租赁合同，但双方已经形成了事实上的租赁关系。在这种情况下，租客若决定不再继续租赁，一般而言，是可以退的。

1．租客应当提前通知房东，给予房东足够的时间寻找下一个租客。通常情况下，提前一个月通知是一个合理的期限。

2．租客应与房东协商，就退回部分租金或押金等事宜达成一致。如果双方能够友好协商并达成共识，那么退租过程将会更加顺利。

3．需要注意的是，如果双方在租房前已经就退租事宜进行了明确约定，例如在某些特殊情况下不允许退租等，那么即使尚未签订正式合同，这些约定仍然具有法律效力。

因此，在租房过程中，无论是否签订正式合同，租客都应当谨慎对待退租事宜，遵守相关规定和约定，以免引发不必要的纠纷和损失。

二、处理租房合同纠纷

在租房过程中，一旦遇到合同纠纷，承租人应当首先与出租人进行协商处理。

1．通过友好沟通，双方可以尝试达成共识并解决问题。如果协商无果，承租人可以考虑请求居委会或其他相关部门进行调解。

2．当事人还可以选择通过法律途径解决纠纷。如果双方无法就纠纷达成一致意见，承租人可以依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序维护自己的合法权益。

3．值得注意的是，如果房屋租赁合同中约定了有效的仲裁条款，则当事人应当通过仲裁方式解决纠纷。仲裁是一种替代性争议解决方式，具有高效、便捷等特点。

三、租赁纠纷的法院管辖

在涉及租赁纠纷的诉讼中，管辖法院通常是发生租赁纠纷的房屋所在地的人民法院。这是因为房屋租赁纠纷属于不动产纠纷范畴，而不动产纠纷的管辖通常遵循专属管辖原则。

1．具体来说，当发生房屋租赁纠纷时，当事人可以向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。基层人民法院作为一审法院，将依法审理并作出判决。

2．如果当事人对一审判决不服，还可以依法提起上诉至中级人民法院进行二审。

3．需要注意的是，在涉及涉外或特别重大复杂的房屋租赁纠纷案件中，可能会涉及到更高级别的人民法院管辖。

4．如果房屋租赁合同中约定了仲裁条款且仲裁条款有效，则当事人应当通过仲裁方式解决纠纷，而非直接向法院提起诉讼。