签买房合同需要带双方的证件，一个是开发商的证件，一个是买方的证件。

1、首先要看开发商的规划用地许可证、土地证、建设许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证；

2、如有贷款买房本人需携带的身份证、户口本、个人手章、收入证明、结婚证或未婚证明；

3、如果要一次性付款买房，买家需要带身份证、户口本、个人手章等。

签买房合同是在楼盘里签的吗

买房合同是不是在楼盘里签？新房一般是的。

购房合同的签订流程：

根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的购房合同，其内容和格式也不尽相同，但是都为购房合同必有其共通之处。

1．交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或。

2．范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。

3．核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。如：土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等；其次，再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。

4．签订购房合同：注意的是，该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。

（1）提供买卖双方有效正式的身份证、户口本、联系方式等。

（2）敲定购买房产的基本信息。

（3）敲定付款方式和时间。

（4）双方在合同书上签字。

5．双方在协商一致后的时日去到当地市级房地产买卖公证，在申请表上签字和按手印。

购房网签合同如何查询？

1、首先要通过百度搜索所在城市的住宅与房地产信息网。

2、打开当地的住宅与房地产的信息网管网，在正上方的功能选项里面有在售楼盘选项。

3、点击在售的楼盘，输入查询信息之后点击查询，可以查询到自己所买楼盘的项目名称，项目地址，开发企业等相关信息。

4、点击自己所购买楼盘，弹出楼盘的详细的介绍，及各个楼的详细的信息。

5、选择自己买的楼号，点击进入，可以查看到本楼号的销售情况，在该界面左上角会有一个楼盘表。

6、点击楼盘表进入，即可查看本楼号下各个住房网签的情况了。绿色是代表可售，灰色是代表已网签。各地网站可能存有一些差异，基本步骤是一样的。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。