物业欠费物业公司能否停电停水
来源：法律编辑整理
时间： 2023-10-22 06:29:00
186 人看过
一、物业欠费物业公司能否停电停水
业主拖欠物业费物业公司不可以停水停电。
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、物业费用都包括什么
物业费包括：
1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3．物业管理区域清洁卫生费用。
4．物业管理区域绿化养护费用。
5．物业管理区域秩序维护费用。
6．办公费用。
7．物业管理企业固定资产折旧。
8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9．经业主同意的其它费用。
三、业主拖欠物业费几年失效
拖欠物业费几年都不会失效，规定如下：
1．拖欠物业费在物业公司服务期内一直有效，但在物业公司撤离后，物业公司针对业主拖欠物业费的行为三年内没有起诉的可能失去胜诉权；
2．物业公司起诉业主拖欠物业费的诉讼有效期为三年，法院仅支持近三年的诉讼请求；
3．拖欠物业费本身并不构成犯罪，但相信没有任何一家物业公司，在本小区业主出现拖欠物业费的行为之后，在此期间就没有任何的维权行为。
《中华人民共和国民法典》：第二十四章 物业服务合同 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。\n 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。\n物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
物业能否停电？欠水电及拖物业费
491人看过
-
能否以拖欠物业费为由停水停电
346人看过
-
物业公司是否可以断电停水催缴物业费
494人看过
-
物业公司停电停水追讨欠费是否涉嫌违法
103人看过
-
拖欠物业费能否作为停水和停电的理由
408人看过
-
能否停电停水与物业费的缴纳有关
450人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
法律综合知识一、物业以停水停电方式催缴物业费是否合法物业不能以停水停电方式催缴物业费。业主与供电公司签订合同缴纳相应费用，物业公司不是供电的合同当事人，无权擅自中断对业主的供电，无权采取断电措施。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、可以不交物业费的情形有哪些1．物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；2．物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；3．对于物2023-07-21444人看过 -
申请仲裁业主不交物业费，物业没有权利停水停电。物业服务合同虽然约定如果业主不按期缴纳物业费，物业服务人不能采取停水电气的方式来催收物业费，但供水供电供气为业主与水电气第三方公司之间发生的法律关系，物业服务人无权阻碍。我国有关法律法规新增条款明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业有纠纷不交物业费合理吗作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《2023-07-06386人看过 -
法律综合知识物业纠纷已成为广大市民很头痛的一件事，比较常见的有断水断电催缴费用、一人欠费全楼连坐等等。那么物业是否有权停水断电催缴物业费？物业纠纷案例：某业主家里突然停电，业主找到小区物业服务企业，要求检查停电原因，但物业服务企业告知他，是因其拖欠物业管理费而停电。业主与物业服务企业交涉无果后，找到供电管理部门，但供电部门的工作人员到达现场后，物业服务企业因其无工作证件而拒绝打开配电房的门。业主认为物业服务企业利用管理之便，以停电方式威逼他，给其带来生活的极大不便，遂将物业服务企业告上法庭，请求法院判决物业服务企业排除供电妨害、恢复供电，并向其赔礼道歉，减收一个月管理费，赔偿经济损失。法院审理：其实上述物业纠纷并不少见，那么物业是否有权对业主断水断电呢？法院经审理后认为，被告物业服务企业并非供电部门，无权以任何理由对原告采取停电措施，否则就构成侵权。原告要求被告赔礼道歉和减免一个月管理费的请求于法无据2023-12-1689人看过 -
物业管理费物业管理合同中可以约定在业主欠费的情况下采取停水停电作为惩罚手段,但必须经过业主同意。否则,物业就无法采取这一措施。不过,在供水供电合同中,物业公司无权行使供水供电公司的权利。在物业管理合同中，规定了在业主欠费的情况下，物业公司可以采取停水停电作为惩罚手段，只要业主同意，物业费未交就可以停水停电。但如果在合同中没有这一约定，或者业主不同意，物业就无法采取停水停电作为惩罚手段。因为供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。物业无权行使供水供电公司的权利。 供水供电合同与物业管理合同分别规定了哪些权利和义务？供水供电合同和物业管理合同是两种不同的合同类型，它们分别规定了不同的权利和义务。供水供电合同主要规定了供水和供电方面的权利和义务，包括供水量、水费、供电量、电费等方面的规定。而物业管理合同则主要规定了物业管理方面的权2023-08-29300人看过
-
供电质量物业停水停电110不管。110是我国的公安报警电话，负责受理紧急性的刑事和治安案件报案，并接受群众突遇的或个人无力解决的紧急危难求助等。110公安报警电话属于特殊号码，拨打和接听均不收取任何费用。110公安报警电话是极为宝贵的公共安全资源。虚构警情和其他恶意骚扰行为将严重影响公安机关接处警机制的正常运行、制约公安机关职能作用的充分发挥。该行为妨害了公安机关正常工作秩序。公安机关将依法对其行为人处以治安处罚，情节严重构成犯罪的，以扰乱国家机关工作秩序罪追究刑事责任，最高可处三年以上七年以下有期徒刑。受理范围如下：1、刑事案件；2、治安案（事）件；3、危及人身、财产安全或者社会治安秩序的群体性事件；4、自然灾害、治安灾害事故、火灾、交通事故；5、其他需要公安机关紧急处置的与违法犯罪有关的报警；6、危及公共或群众安全迫切需要处置的紧急求助；7、公安机关及人民警察正在发生的违法违规行为。报警注意以2023-07-16469人看过 -
申请仲裁物业费不交停水停电，可以要求对方恢复水电，协商无法达成一致意见的话，可以向法院起诉，要求对方恢复水电，并赔偿损失。但是，业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。物业费不交犯法吗拒绝交物业费是违法的，具体原因如下：1、除非物业合同终止，业主退出物业服务区域，否则，业主都是需要交纳物业费的。交纳物业费是业主履行物业服务合同的义务，如果不履行属于违约行为；2、拒绝交物业费的后果具体如下：（1）会卷入司法麻烦。如果业主在物业督促下仍然长时间不交物业费的话，物业可能会对没有缴费得业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费；（2）可能被加黑名单业主如果长时间拒交物业费，且经过法院判决仍不予执行，那么法院将业主的这一行为纳入征信系统；可以拒交物业费的具体情况如下：1、延期交房。一般而言，物业费的缴2023-07-0675人看过 -
业主委员会这段内容讲述了如果业主未按时缴纳物业费，物业管理公司可能会采取停水停电等措施。在这种情况下，业主有权追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在物业管理合同中，约定业主欠费时物业公司可以停水停电为惩罚手段的，在民法典上属于设他合同条款，应征得业主同意，否则无效。如果业主未按时缴纳物业费，物业管理公司可能会采取停水停电等措施。在这种情况下，业主有权追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在物业管理合同中，约定业主欠费时物业公司可以停水停电为惩罚手段的，在民法典上属于设他合同条款，应征得业主同意，否则无效。 业 主 欠 费 管 理 ： 民 法 典 明 确 物 业 管 理 公 司 需 征 得 业 主 同 意根据民法典第二十九条规定，物业服务企业代收的业主费用应当专项用于物业管理服务合同约定的支出，不得挪作他用。同时，物业服务企业代收的业主费用也不得存储于己，不得扣押、挪用。这些规定明确要求物业管理公司在2023-09-1271人看过 -
物业无权利关业主的水电。即使业主已经出现了欠交水电费的情况，也应该由供水公司或者供电公司来操作，而物业公司没有这个权利。物业管理公司是受产权人和使用人的委托，对其物业实施管理与维修，对产权人和使用人提供各种服务。因此物业管理公司的权利主要体现在服务及管理方面，如小区管理办法的拟定、依照物业合同进行管理、制止业主违规行为、承担维修、安全保障等工作。业主有权利查看物业合同吗业主有查看物业合同的权利。根据法律规定，物业合同具体是指物业服务人与业主委员会签订的约定物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费2023-07-06263人看过
-
申请仲裁物业停水停电是违法行为。物业不能采取停水停电的方式，来使业主缴纳物业费等。根据相关法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人员可以催告其在合理期限内支付，合理期限内仍不知福的，可以提起诉讼或申请仲裁，但是就是不能停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业停水停电去哪投诉？按规定，业主没交物业费，或是没及时交水电费的话，那么物业也是不能以停水停电相要挟的。要是有业主真碰上这种物业的，为能够及时解决水电问题，其实可以先去找有关部门投诉。在实际中，业主要是遭遇物业停水停电，可以按以下途径投诉：首先，业主可以到相关自来水公司、供电公司反映情况，要求恢复供水供电。事实上，只要你有按时交水电费，人家自来水公司、供电公司一般是不会允许物业给你采取这种措施的。而且，就算人家要对你采取这种措施，还得按程序来，要是物业公司没按相关部门的程序办事的，那么还是没有道理的，相关业主可以去请求赔偿。2023-07-02213人看过 -
中断供电一、不交物业费停电停水违法吗物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，因为水电的提供者是自来水公司和供电局。供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电。物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。二、物业费怎么算物业费计算：一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级，根据物业服务等级及设备设施状况（如有电梯与无电梯）参考政府指导价或协商确定基准价格。根据不同情况分为不同的收费标准，通常物业费按物业的建筑面积收取，计价方式为元/平方米，物业服务企业可按月、季度或年收取，但一次预收不可超过一年。三、民法典不交物业费停水停电怎么办（一）可以到房管局投诉，物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等;如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门;（二）如果投诉不管用，就通过法律途径，法院诉2023-06-16388人看过 -
这段内容讲述了业主和物业服务企业之间的物业服务费用缴纳问题。如果业主未按时缴纳物业费，物业服务企业没有权力停水断电。如果业主违反了物业服务合同的约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当催促其尽快缴纳。如果业主逾期仍不交纳，物业服务企业可以寻求法律途径来解决争议。小区的水电是由物业代收的，但业主仍然需要按时缴纳物业服务费用，否则物业将承担相应的赔偿责任。如果业主未按时缴纳物业费，物业服务企业没有权力停水断电。如果业主违反了物业服务合同的约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当催促其尽快缴纳。如果业主逾期仍不交纳，物业服务企业可以寻求法律途径来解决争议。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业主的合法权益造成损害，此时物业需要承担相应的赔偿责任。 业 主 违 反 合 同 约 定 ，2023-09-08418人看过 -
供水、供电合同双方为业主、供水、供电公司；物业服务合同双方为业主和物业公司，法律关系不同。停水停电的权利是供水，是供电公司履行抗辩权的重要合同。物业公司不是供水供电合同的主体，自然不享有供水供电权。即使在物业服务合同中，业主欠物业费的，物业公司可以停水停电作为处罚手段，也是无效条款，业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。业主违建物业有权利停水停电吗？物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。《中华人民共和国民法典》第六百五十六条供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。《中华人民共和国民法典》第六百五十四条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付2023-07-05393人看过
-
没交物业费物业没有权利停水停电。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。同一个物业管理区域内的业主，当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，选举产生业主委员会。年底物业催费没交物业费业主难租停车位年底物业催费拖欠者遭遇“新政”部分业主犯难———本报讯不交物业费，就不租给你停车位！近日，陶然北岸小区的欠费业主遭到了物业的“修理”。昨天下午，记者来到位于虎坊桥的陶然北岸小区，看到各楼门贴出了通知单，提醒业主交纳新一年的物业费。而与之同时收取的，还有明年全年的小区停车租金。该小区多位业主告诉记者，小区地上禁止停放车辆，所有私家车都要停到地下2023-07-06396人看过 -
申请仲裁提供和使用水、电、气是业主与水、电、气供应商之间形成的法律关系，而业主与物业公司之间存在着物业服务的法律关系，物业公司根本无权对业主、电和气。如果业主将物业公司告上法庭，物业公司需要恢复供水、供电和供气，同时还将赔偿停水、供电和供气造成的所有相关经济利益损失。不交物业费可以给居民停水停电吗不交物业费，物业部门没有权断水断电，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《物业管理条例》第四十四条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。2023-08-18416人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-26
#法律综合知识
相关咨询
-
不交物业费，物业公司就停水停电等于停水停电，物业给你停水停电吗天津在线咨询 2022-01-071，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 2，你不交暖气费，物业给你停水停电是完全有可能的。按理说水、电费和暖气费 -
物业费到期不交, 物业公司就停水停电, 停水停电, 停电停电责任归谁上海在线咨询 2022-02-11当然是你付。物业管理条例第三章前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。第二十三条建设单位应 -
物业公司能以业主未交物业费为由给业主停水停电吗浙江在线咨询 2024-10-03根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。 物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司 -
物业有权要求物业公司停水电费吗海南在线咨询 2023-09-03不交购房款时，物业管理公司无权停水停电。水电的提供者是自来水公司和供电局，自来水公司和供电局经法定程序有权终止供应水电，物业管理公司在合同中无约定的情况下无权对业主采取停水停电措施。 -
停电停水能不能不交物业费黑龙江在线咨询 2023-05-27不交物业费，物业部门没有权断水断电，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
