合同审查的主要内容-法师兄

合同审查的主要内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 19:31:31 243 人看过

合同的审查内容如下：

1、审查合同主体是否合法。

2、审查合同内容是否合法。

3、审查合同意思表示的真实性。

4、审查合同条款是否完备。

5、审查合同的文字是否规范。

6、审查合同签订的手续和形式是否完备。

一、合同审查步骤有哪些

第一步形式审查

(一)将合同文件本身分为三部分：

开头、正文、签署部分。形式审查就是看一看一份合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。

(二)形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关材料。看相关文件之间内容是否有矛盾之处。

第二步实质审查

主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容。

1、合同条款是否完备、合法;

2、合同内容是否公平;

3、条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。

第三步沟通、参照与找法

二、合同的审查要点是什么？

合同的审查，其重点和注意事项包括：

1、合同的订立主体是否合法，如果是法人的，则审查法人是否依法成立并具有相应的主体资格；如果主体是自然人的，则审查自然人是否具有相应的民事行为能力等。

2、合同的形式是否符合法，根据法律的规定，合同有要式合同和不要式合同，要式合同即必须签订书面形式的合同；

不要式合同为口头形式或其他形式即可的合同。因此，法律规定的要式合同必须以书面形式体现。

3、合同的订立程序是否合法，根据法律规定，有些合同的签订必须经过相关部门的审查和登记备案，因此，对于该类合同，其订立程序也是重点审查对象。

4、合同约定的内容是否合法。

5、合同中的内容是否全面，合同的内容一般包括当事人的名称、姓名或住所，标的、数量、质量、价款或报酬、履行方式等。

三、合同审查要点和注意事项

合同审查要点及其注意事项如下：

1、合同主体的审查。

2、审查合同条款是否完备。

3、合同双方真实意思表示。

4、合同内容的合法性审查。

5、合同内容的合理性审查。

6、审查合同的文字是否规范。

7、审查合同签订的手续和形式是否完备。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同审查相关文章

商标
商标实质审查审查员主要审查什么内容

商标实质审查审查员审查以下内容：1、商标是否具备法定构成要素；2、商标是否违反了禁用条款；3、审查商标是否符合我国《商标法》第九条中规定的：申请注册的商标应当具有显著特征；4、审查商标是否与他人注册在先或者初步审定在先并公告过的商标相同或者近似；5、审查商标是否与他人已经失效但没有超过一年期限的商标相同或者近似。一、商标注册时间怎么规定商标注册时间，一般要一年半左右。商标局对未注册的商标受理后，会下发申请受理通知书，并对商标申请进行形式审查。形式审查没有问题，则进入实质审查，这个时间大概需要九个月左右，如果实质审查合格，则进入初审公告程序，也叫异议期，异议期三个月。《商标法》第二十八条规定，对申请注册的商标，商标局应当自收到商标注册申请文件之日起九个月内审查完毕，符合本法有关规定的，予以初步审定公告。二、申请商标大约多长时间？商标申请一般情况下九个月内完成。商标申请注册要经过：商标查询、提

2023-03-21

216人看过
合同内容
合同内容的审查是重点

首先，要审查合同的内容是否合法。如有无违反国家法律法规的强制性规定;是否存在损害社会公共利益或以欺诈、胁迫手段订立合同的情形;是否存在重大误解或显失公平等等。其次，要审查合同主要条款是否完备、明确。一个合同要对双方的权利义务有明确的规定，特别是合同标的、数量、质量、价款、履行期限、合同的解除、违约责任的承担等等主要条款必不可少，一旦未作约定或者约定不明，将对合同履行造成重大风险隐患。最后，最大限度地为公司争取利益。要站在有利于公司的角度上，对我方权利和义务进行全面衡量，当然是争取更多权利而尽可能地减少义务，并且，对我方可能出现的违约要规定相对较轻的违约责任;对对方条款的审查，则恰恰相反，不过，凡事都要有个限度，合同条款还是要建立在相对公平合理的基础上的，否则，显失公平的合同也可能导致被撤销的。一、严格审查签约主体资格签约过程中，公司往往更重视合同内容，而忽视了对合同主体资格的审查，有时甚至

2023-03-20

337人看过
购房合同
购房合同主要查看哪些内容

购房合同的主要内容有：1、出卖人与买受人的姓名或者名称及住所；2、买卖房屋的名称、数量、质量、地址、面积、设施、装修等基本情况；3、房屋价款；4、合同的履行期限、履行地点和方式；5、违约责任等。购房合同的主要内容包括1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6、产权登记和物业管理的约定；7、保修责任；8、乙方使用权限；9、双方认定的争议仲裁机构；10、违约赔偿责任；11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。购房合同在签订后，还需要按照网签和备案的程

2023-07-21

493人看过
刑事诉讼法
人民法院审查的主要内容（刑事审判）

人民法院对人民检察院提起的公诉案件，应当在收到起诉书（一式八份，每增加一名被告人，增加起诉书五份）后，指定审判员审查以下内容：（一）案件是否属于本院管辖；（二）起诉书指控的被告人的身份、实施犯罪的时间、地点、手段、犯罪事实、危害后果和罪名以及其它可能影响定罪量刑的情节等是否明确；（三）起诉书中是否载明被告人被采取强制措施的种类、羁押地点、是否在案以及有无扣押、冻结在案的被告人的财物及存放地点；是否列明被害人的姓名、住址、通讯处，为保护被害人而不宜列明的，应当单独移送被害人名单；（四）是否附有起诉前收集的证据的目录；（五）是否附有能够证明指控犯罪行为性质、情节等内容的主要证据复印件或者照片；（六）是否附有起诉前提供了证言的证人名单；证人名单应当分别列明出庭作证和拟不出庭作证的证人的姓名、性别、年龄、职业、住址和通讯处；（七）已委托辩护人、代理人的，是否附有辩护人、代理人的姓名、住址、通讯处明

2023-04-22

110人看过

法律综合知识
审查合同需要注意哪些内容

一、审查合同需要注意哪些内容依照相关法律条文的指示和指引，在审阅合同时，我们需要特别留意以下几点：首先，要关注合同双方当事人的具体姓名或者机构的全称以及他们的实际住址；其次，我们还应该全面地了解合同中的条款内容及其履行的方式、期限以及其他相关信息；第三，观测合同中约定的要约事项，包括但不限于交易标的物的品质、数量乃至价款或酬金等方面的细节；最后，我们也不能忽视合同中关于争议解决方案的具体描述。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、审查合同需要重视的问题有什么审查合同应重视以下几个方面：1．审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过

2024-04-05

444人看过
仲裁机构
仓库保管合同的审查内容

仓库保管合同的审查内容具体如下：1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民；审查法定代表人或主管负责人的资格证明；代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同；有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。2、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的的情形；是否损害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定。3、审查合同意思表示的真实性。4、审查合同条款是否完备。5、审查合同的文字是否规范。审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定表述准确无误。6、审查合同签

2023-08-11

268人看过
法律综合知识
行政诉讼主要审查哪些内容

一、行政诉讼主要审查哪些内容行政诉讼主要审查以下内容：1.被告人是否重复起诉。重复起诉的情形一是起诉人已经撤诉或者经人民法院作出裁判，但其以同一事实和理由再次向法院起诉；二是起诉人已经向人民法院起诉，人民法院受理后起诉人又再次向人民法院起诉。重复起诉，人民法院不予受理。2.诉讼的标的是否为生效裁判效力所羁束。即被诉的具体行政行为是否已经再其他生效的行政判决中被确认，如果被确认，当事人再对此起诉的人民法院不应受理。3.起诉状是否符合形式要求。行政诉讼起诉书应以书面形式，起诉状应载明起诉人、被告的有关情况，诉讼请求、起诉事由等内容。二、行政诉讼证据有哪些类型行政诉讼证据的类型有书证；物证；视听资料；电子数据；证人证言；当事人的陈述；鉴定意见以及勘验笔录、现场笔录等。且所有证据经法庭审查属实，才能作为认定案件事实的根据。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十三条证据包括：（一）书证；（二）物证；（三

2023-05-19

449人看过
合同审查
合同审查要沟通的内容及审核要点有哪些？

一、合同审核沟通内容有哪些？1、与业务沟通：与业务沟通是最基本的合同审核步骤，不了解、不理清业务背景、核心商业条款，就贸然审核修改合同往往会犯错误、增加沟通成本;另外对于沟通不清楚或者业务侧也比较模糊的问题，一定需要通过书面形式取得业务侧的确认或让业务侧知悉。2、与对方沟通：对于多次反复沟通来往的合同，一定是要及时通过电话沟通或者合作方见面沟通，彼此沟通清晰各方的顾虑点以及期望达成的目标，则往往比较容易尽快达成一致解决方案。3、与业内专家沟通：对于复杂的问题，比如说一些技术性问题，没有专业背景的业务、法务不太可能知道其中的厉害，只有业内专家、从事相关实际操作的人员才能提供有价值的意见;另对于法律关系比较复杂、投资规模较大、存在疑难问题点的项目，还应该与行业内有经验的律师沟通，请专业律师再审核把关。4、与主管机关沟通：对于一些政策性问题，遇到争议或者双方均无法确定的时候，不妨向相关主管机关发

2023-06-01

226人看过

合同内容
审查合同内容和流程的合规性

（一）合法性审查：对合同内容是否国家法律的审查1、当事人的名称或者姓名和住所（1）审主体：三证，特许经营，还要求对方有相应的资质、许可（2）审注册资本：对方是否有缔约能力对方承担责任的能力如何（3）审经营范围：是否超过对方的经营范围2、标的：法律对该标的是否有特别的规定。禁止流通物、限制流通物、其他。3、合同签订形式看合同是否需要以招标、拍卖等特殊的方式缔结，尤其是一些建筑工程合同、土地出让合同和政府采购都可能涉及特殊的和创始签订方式。（二）合规性检查：对合同的内容和流程是否符合公司的各项内部制度规定；集团对主要业务和主要流程均有内部管理规定的，法务人员要注意对合同的合规性进行审查，要如熟悉法条一样熟悉企业的内部制度。（三）实践性审查：对合同的各方面的实际操作性进行审查，以求贴合实际要求。1、标的（1）约定要求详细、明确，做到指向对象具体，比如房屋买卖，食品卫生检疫。（2）对合同标的为货物

2023-08-17

310人看过
法律综合知识
企业合同要重点审查什么内容

一、企业合同要重点审查什么内容企业合同重点审查的内容有：1．查看主体及对方营业执照的营业范围，是否超出其经营范围；2．看合同的内容是否合法、条款是否完备；3．合同约定的双方权利义务是否对等，双方权利和义务显失公平的，合同可以撤销；4．审合同效力；5．合同争议解决条款，是诉讼还是仲裁，只能选其一；6．合同落款签字盖章一定要清楚，以及签约人的权限。二、企业劳动合同怎么签署企业劳动合同的签署是由劳动者和用人单位在劳动合同上签字或者盖章，劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份，可以签订试用期、培训、保守秘密等补充协议。签订合同时应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。三、企业订立合同应注意什么1．合同必须合法。即保证订立的合同是法律上的有效合同，因为只有有效合才是纠纷发生时处理的依据。2．合同必须规范。即订立合同必须有规范的手续、规范的程序、规范的样式，除数额较小即时履行的

2023-01-28

125人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同内容审查要点

1、合同主体是否合格合同主体审查是审查合同时首当其冲的法律问题，通过审查合同当事人是否具备民事主体资格，是否具备特定的许可资格以及相应的企业资质等。审查合同主体对于交易标的是否有处分权，代理人是否有代理资格和代理权限等也是合同主体审查应注意的问题。2、审查条款内容是否合法首先，要审查房屋买卖合同的名称是否规范。其次，约定内容的合法性。再次，审查术语的合法性。3、审查权利义务约定是否明确如果没有约定明确的可操作的具体标准，是否违约以及如何追究违约责任有时就会难以判断，发生纠纷后，往往难以保护当事人的权益。4、违约责任的约定一、什么情况下可以解除商品房买卖合同1、在以下情形中可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的。（2）在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务。（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（4）当事人一方迟延

2023-04-04

335人看过
合同形式
怎么审查合同的名称和内容

（一）合法性审查：对合同内容是否国家法律的审查1、当事人的名称或者姓名和住所（1）审主体：三证，特许经营，还要求对方有相应的资质、许可（2）审注册资本：对方是否有缔约能力？对方承担责任的能力如何（3）审经营范围：是否超过对方的经营范围2、标的：法律对该标的是否有特别的规定。禁止流通物、限制流通物、其他。3、合同签订形式看合同是否需要以招标、拍卖等特殊的方式缔结，尤其是一些建筑工程合同、土地出让合同和政府采购都可能涉及特殊的和创始签订方式。（二）合规性检查：对合同的内容和流程是否符合公司的各项内部制度规定；集团对主要业务和主要流程均有内部管理规定的，法务人员要注意对合同的合规性进行审查，要如熟悉法条一样熟悉企业的内部制度。一、合同究竟有什么不同呢？根据《劳动合同法》第十二条规定，我国的劳动合同可以大致分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同三种类型。也就是

2023-02-19

207人看过

集体合同
审查集体合同的范围与内容

（1）劳动保障行政部门负责审查的集体合同包括本市行政区域内的企业和企业化管理的事业单位。（2）审查集体合同的主要内容如下：①集体协商双方代表的资格，即：用人单位是否是具有用人自主权的企业法人；职工代表是否与企业订立劳动合同；双方代表人数是否对等。②（1）劳动保障行政部门负责审查的集体合同包括本市行政区域内的企业和企业化管理的事业单位。（2）审查集体合同的主要内容如下：①集体协商双方代表的资格，即：用人单位是否是具有用人自主权的企业法人；职工代表是否与企业订立劳动合同；双方代表人数是否对等。②签订集体合同遵循的原则和程序，即：是否遵循了合法，平等，协商一致，双方权利义务对等的原则；是否履行了集体协商，职工代表大会或职工大会审议，双方首席代表签字等程序。③集体合同中各项劳动标准是否合法。国有和集体企业，职工工资增长是否符合国家和北京市宏观调控政策。参阅文件：《关于审查集体合同有关问题的通知》（

2023-06-10

67人看过
合同内容
合同内容条款的实用性审查

条款实用性强的合同，不仅具备交易中所必需的基本条款，还应包括根据合同标的．、合同性质、合同目的等应当写入的条款：这些条款是合同基本条款的细化和延伸，具有很高的实用价值、。审查合同时，要根据交易目的、合同类型、对方当事人特点、合同背景等情况，对可能发生的问题加以前瞻性的预见并形成实用性的条款。（一）有针对性地增设合同条款有针对性地设置合同中的责任归属、违约类型等条款是提高合同实用性的最主要手段，其工作量有时会非常大，1．根据特有的风险增加实用条款以户外广告合同为例：合同中可以仅作一般性的约定，明确双方的一般性权利义务。但户外广告一般是在建筑物或构筑物上发布，且广告牌一般要用许多金属结构、板材。正因如此，一旦广告牌年久失修，或因风力作用等导致坠落或倒塌、脱落，如果因此造成人身或财产损害，其所有人或管理人应当承担法律责任（。因此，在此类广告中，广告主必须与发布者或广告代理人明确约定管理义务人是谁

2023-06-09

111人看过