1、房屋买卖合同纠纷只是债权吗？

根据我国相关法律，房屋买卖合同纠纷的类型很多，不仅有债权纠纷，还有合同效力纠纷、违约纠纷、，etc

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释

第四条出卖人以认购、订购、转让等方式收到买受人定金作为订立商品房买卖合同担保的，预约等，因一方当事人原因不能订立商品房买卖合同的，按照《定金法》的规定办理；第八条商品房买卖合同的目的不能实现，买受人不能取得该房屋的，有下列情形之一的，出卖人应当向买受人退还定金：，买受人可以要求解除合同，退还已支付的购房价款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已支付购房价款两倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同签订后，出卖人未通知买受人，将房屋抵押给第三人

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人

第九条出卖人订立商品房买卖合同时，因下列情形之一导致本合同无效、解除或终止的，买受人可以要求返还已支付的购房价款、利息和损失赔偿：，并可以要求出卖人承担不超过已付房屋价款两倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的；（二）故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实出售的房屋已抵押

（III）故意隐瞒出售的房屋已出售给第三方的事实，或重新安置房屋以获得拆迁补偿。房屋买卖合同纠纷的一般解决办法。双方协商

首先是双方直接协商。在民法中，平等主体以自由平等的原则进行民事活动，也是解决不动产纠纷最常见的方式。例如，《商品房买卖合同解释》第13条规定：“买受人因严重质量问题影响房屋正常居住使用，要求解除合同并要求赔偿损失的，应当予以支持。”在房地产交易中，如果买卖合同纠纷导致自身权益受到侵犯，买受人或开发商可以直接与对方进行口头、书面等形式的沟通，提出存在的问题，讨论解决办法。向消费者协会投诉

帮助消费者协会。一般来说，与开发商相比，买家处于劣势，因此一旦出现纠纷，买家将遭受更多损失。因此，当出现合同纠纷时，买方可以向当地消费者协会寻求帮助，并将其作为调解和解决纠纷的中介。p>3。申请法律仲裁

如果当前两种方法无效，您可以向仲裁委员会申请仲裁。但是，申请仲裁的前提是双方都有仲裁协议。如发生争议，受害方可根据《购房合同》中的仲裁条款或双方签订的仲裁协议向仲裁委员会提出申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方具有法律约束力。提起法律诉讼

最后一种方式是提起法律诉讼。购房者无法通过谈判、调解甚至仲裁来解决纠纷。他们只能通过司法渠道向当地法院提起民事诉讼，但必须针对和解金额