证监会重申暂缓房地产企业并购重组-法师兄

证监会重申暂缓房地产企业并购重组

来源：互联网时间： 2023-06-05 16:35:21 147 人看过

中国证监会有关部门负责人27日说，证监会仍延续现行政策规定，暂缓受理房地产开发企业并购重组申请。

近期，部分房地产企业的并购重组获得核准。外界猜测，自2010年8月份起实行的限制房地产企业在资本市场融资的政策已发生变化。

对此，证监会有关部门负责人解释说，这些都是在限制令出台前已经受理的房地产类并购重组申请，去年8月份以来证监会没有受理新的房地产企业重组申请。

据介绍，为核查已受理企业否存在土地闲置及炒地行为，证监会与国土资源部建立了房地产类并购重组监管合作机制，并于2010年9月将已受理的房地产类重组申请全部移交国土资源部核查。

国土资源部核查认为，大部分房地产开发企业存在不同程度的问题需要整改，极少数企业通过了核查。证监会对经国土资源部核查通过的重组申请进行了审核。

这位负责人说，少数公司核准，并不意味着当前房地产类并购重组政策发生了变化，目前房地产企业并购重组仍处于暂缓状态。

2010年4月，国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，明确要求对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。此后，证监会于2010年8月公告，暂缓受理房地产开发企业重组申请。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多证监会相关文章

工资
企业被并购重组工资会提高吗

企业被并购重组工资提高与否并不能一概而论，涉及到了并购企业与被并购企业的薪酬差以及并购导致的薪酬公平问题，工资的提升也分为绝对和相对的概念，对于一家原本濒临破产的企业来说，员工工资可能本身很低，在并购重组后员工工资虽然得到了提升，但与并购企业原有员工相比，相对工资并不高。因此涉及到企业并购重组中的薪酬公平问题。一、投资性公司允许外资并购吗投资性公司允许外资并购。外资并购也称并购投资，范围包括外资公司、企业、经济组织或个人直接通过购买股权或购买资产的方式并购境内企业。外资并购是与新建投资相对应的一种投资方式，本质上是企业间的产权交易和控制权的转移。二、公司并购的法律目的是什么？公司并购的法律目的是怎样的是取得目标企业的经营控制权，从而将目标企业直接或间接地纳入自身所属企业的控制之下，充分发挥企业并购的经营协同效应、财务协同效应和市场份额效应等优势；使并购双方在改善经营管理、降低成本、提高经济

2023-02-22

260人看过
证监会
中国证监会明确并购重组标准

上市公司并购重组审核中的一些模糊问题终于有了清晰的答案。中国证监会23日发布5个并购重组法律适用意见，对上市公司严重财务困难的认定、二级市场收购的完成时点等各方可能理解不一致的问题予以明确，使得并购重组的审核更加阳光化。证监会《上市公司收购管理办法》规定，在上市公司面临严重财务困难，收购人提出的挽救公司的重组方案取得该公司股东大会批准，且收购人承诺3年内不转让其在该公司中所拥有的权益的情形下，收购人可以申请豁免要约收购义务，但该办法并未指出何种情形为严重财务困难。根据2月23日发布的法律适用意见，上市公司严重财务困难的情形包括：最近两年连续亏损，因三年连续亏损股票被暂停上市，最近一年期末股东权益为负值，最近一年亏损且其主营业务已停顿半年以上等。关于收购完成时点的问题，《上市公司收购管理办法》规定：在上市公司收购中，收购人持有的被收购公司的股份，在收购完成后12个月内不得转让。但是，一些通过

2023-06-09

270人看过
契税
企业并购重组契税怎么交

企业改制中，符合企业改制后所持股权或股份比例超过75%的和改制后的公司承受原企业的权利、义务这两个条件的，可以免征契税。然后事业单位改制中，契税缴纳需要具体分为三种情况分析。除此之外，企业合并、分立、资产划转、债转股和股权转让都有不同的要求，eee1、企业改制对非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司、有限责任公司改制为股份有限公司、股份有限公司改制为有限责任公司三种情形，满足以下条件的，对改制后公司承受原企业土地、房屋权属的，免征契税：(1)原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股权或股份比例超过75%的；(2)改制后的公司承受原企业的权利、义务。2、事业单位改制对事业单位改制为企业的情形，分三种情况处理：(1)原投资主体存续并在改制后企业中持有的股权或股份比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税；(2)原投资主体存续并在改制后企业中持有的股权或股份比例

2023-02-28

156人看过
企业重组
企业重组并购股票有哪些

企业重组并购股票有航天机电、航天动力、火箭股份、中国卫星等。企业重组并购股票有航天机电、航天动力、火箭股份、中国卫星等。中国航天科技集团公司——航天机电、航天动力、火箭股份、中国卫星。中国航天科工集团公司——航天信息、航天晨光、航天电器、航天通信、航天长峰、航天科技、中兴通讯。中国航空工业第一集团公司——西飞国际、中航精机、中航重机、贵航股份。中国航空工业第二集团公司——飞亚达、中航地产、深天马、中航动控、哈飞股份、洪都航空、东安动力、中航电子、中航动控。中国船舶工业集团公司——广船国际、ＳＴ钢构、中国船舶。中国船舶重工集团公司——风帆股份、鑫茂科技。一、并购与重组的区别资产重组侧重资产关系的变化，而并购则侧重于股权、公司控制权的转移。对于公司来说，即使公司的控股权发生了变化，只要不发生资产的注入或剥离，公司所拥有的资产未发生变化，只是公司的所有权结构发生变化，发生了控股权的转移。企业并购

2023-02-26

431人看过

国企重组
国企并购重组加速

一、当前市场反应不足的地方近日中国股市大幅下跌，市场情绪普遍悲观，对经济可能滞涨，增速下滑和通胀居高不下的担忧仍在蔓延。我们认为，目前市场反映不足的是：市场对于经济可能陷入滞涨的泥潭以及通胀的不可回落反应比较充分，但是对于经济转型背景下国企并购重组的预期普遍不足。二、核心逻辑之所以说市场忽视了并购重组已经加速，主要源于以下几点：第一，国务院国资委日前修订颁布了《地方国有资产监管工作指导监督办法》，对未来如何开展地方国资监管工作表态：将推动不同地区、不同层级国资委监管的企业，按照市场化原则进行合并与重组。这标志着实施5年的原《地方国有资产监管工作指导监督暂行办法》宣告废止。国资委针对上级国资机构在指导监督地方国资工作中应当遵循的原则提出了四点要求，其中最值得注意的就是不得干预企业经营自主权．我们认为新《办法》极大的放宽了地方国企的自主性，便于其探索国有资产监管和运营的有效途径和方式。第二，国

2023-04-02

383人看过
资产重组
企业并购与资产重组概念相同吗？

企业并购与资产重组概念是不同的。企业重组是对企业的资金、资产、劳动力、技术、管理等要素进行重新配置，构建新的生产经营模式，使企业在变化中保持竞争优势的过程。企业重组贯穿于企业发展的每一个阶段。企业并购主要包括公司合并、资产收购、股权收购三种形式。一、企业并购的条件是什么公司并购包括以下主要条件：(1)公司并购当事人的地位协议，包括名称(姓名)，住所，姓名，职务，国籍的法律代表等；(2)公司并购购买或认购股份和股本提高价格；(3)实施的性能模式的协议期限；(4)权利和义务的协议当事方；(5)违约责任，解决争端；(6)在签署协议的时间和地点。二、企业并购的方法公司并购的方法：(1)公司并购办理时用现金或证券购买其他公司的资产；(2)公司并购办理购买其他公司的股份或股票；(3)对其他公司并购公司股东发行新股票以换取其所持有的股权，从而取得其他公司的资产和负债。三、资产重组的原则是什么在社会主义市

2023-04-11

467人看过
企业并购
企业并购重组流程是怎样的，企业并购会面临哪些风险

一、企业并购重组流程是怎样的1、并购决策阶段企业通过与财务顾问合作，根据企业行业状况、自身资产、经营状况和发展战略确定自身的定位，形成并购战略。即进行企业并购需求分析、并购目标的特征模式，以及并购方向的选择与安排。2、并购目标选择定性选择模型：结合目标公司的资产质量、规模和产品品牌、经济区位以及与本企业在市场、地域和生产水平等方面进行比较，同时从可获得的信息渠道对目标企业进行可靠性分析，避免陷入并购陷阱。定量选择模型：通过对企业信息数据的充分收集整理，利用静态分析、ROI分析，以及logit、probit还有BC(二元分类法)最终确定目标企业。3、并购时机选择通过对目标企业进行持续的关注和信息积累，预测目标企业进行并购的时机，并利用定性、定量的模型进行初步可行性分析，最终确定合适的企业与合适的时机。4、并购初期工作根据中国企业资本结构和政治体制的特点，与企业所在地政府进行沟通，获得支持，这

2023-06-09

226人看过
企业并购
政策松绑助推企业并购重组

今年以来，在市场化改革不断推进的背景下，我国企业的并购重组步伐加快。有关研究机构预计，随着市场对并购的重视度越来越高以及政策松绑效果进一步显现，未来并购市场将持续保持火热。创业股权与私募股权研究机构清科研究中心的报告显示，2014年上半年中国企业共完成并购案例数784起，较2013年同期大涨79.8%，中国并购市场共涉及交易金额510.23亿美元，同比回升19%。从并购案例数方面分析，房地产延续火热态势，本期以91起交易，占比11.6%的成绩稳居第一；其次是新兴产业生物技术/医疗健康行业，以完成案例64起，占交易总量8.2%的成绩排名第二；第三名是电子及光电设备行业，2014年上半年共完成并购61起，占比7.8%。值得注意的是，传统行业在2014年上半年未能卫冕，能源及矿产与机械制造两个传统行业分别以58起和57起并购交易，占比7.4%和7.3%滑落至第四位和第五位。清科研究中心符某某认为

2023-04-24

470人看过

企业并购
企业并购与债务重组的关系

企业并购债务重组：以现金收购资产；以现金收购股权；以股权收购资产；以股权收购股权；以资产收购资产。根据《中华人民共和国公司法》规定，不得收购公司股份。除下列情形之一外：1、减少公司注册资本；2、与持有公司股份的其他公司合并；3、将股份用于员工持股计划或股权激励；4、股东对股东大会作出的公司合并有异议，要求公司收购股份；5、将股份转换为上市公司发行的公司债券；6、上市公司必须维护公司价值和股东权益。债务重组方式债务重组方式主要有以下四种。1、以资产清偿债务：包括以货币资金、存货、金融资产、固定资产、长期股权投资、无形资产等清偿债务。2、将债务转为资本：是指债务人将债务转为资本，同时债权人将债权转为股权。3、修改其他债务条件（延期还款），包括减少债务本金、减少债务利息等。4、混合重组，是指采用以上两种或两种以上的方法组合清偿债务的债务重组形式。注意：债务人发行的可转换债券按正常条件转为股权、债

2023-07-03

89人看过
企业并购
企业并购和重组有什么区别？

企业并购与企业重组不是一个概念，首先，企业重组是对企业的资金、资产、劳动力、技术、管理等要素进行重新配置，构建新的生产经营模式，使企业在变化中保持竞争优势的过程。企业重组贯穿于企业发展的每一个阶段。企业重组是对企业产权关系和其他债务、资产和管理结构重组、整顿和整合过程，从整体和战略上改善企业管理，增强企业在市场上的竞争力，促进企业创新。其次，并购包括并购和收购两层含义。也就是说，企业之间的并购行为是企业法人在平等自愿、等价有偿的基础上，以一定的经济方式取得其他法人产权的行为，是企业经营和经营资本的主要形式。Ｍ＆Ａ主要包括三种形式：公司合并、资产收购和股权收购。企业并购重组案例分析民航宣布整体重组—跑道上跳出黑骏马去年7月，中国民航总局对外正式宣布，以中国国际航空公司、中国南方航空公司、中国东方航空公司三大骨干航空公司为母体，组建三大航空集团的重组计划。按照该计划，它先在民航总局直属的10家

2023-08-07

176人看过
兼并重组
并购重组与兼并重组的区别，股票并购重组是好是坏

并购重组与兼并重组的区别是企业法人资格不同，债务清偿和承担责任不同和收购与合并对债权人新担负的义务不同等。股票并购重组是好是坏具有不确定性，如果是在重组期间，因某些原因导致失败的，则是坏的。一、并购重组与兼并重组的区别并购重组与兼并重组的区别：1.创新合并中参与合并的企业法人资格都随着合并而消失，它通过另外组建一个新企业取得法人资格；吸收合并（兼并）中的承担债务式、购买式、吸收股份式兼并，被兼并企业放弃法人资格并转让产权，兼并方接收产权、义务和责任。可见，包含兼并的广义合并中参与合并的企业或被兼并企业就将丧失原有的法人资格；而收购中，被收购企业作为经济实体仍然存在，被收购方仍具有法人资格，收购方只是通过控股掌握了该公司的部分所有权和经营决策权。2.创新合并中新组建的企业形成后，参与企业的原法人资格全部消失，于是，原有企业的债务一并归于合并后的企业。承担债务式兼并中兼并企业将被兼并企业的债务

2023-06-05

360人看过
企业重组
企业重组的形式有哪些？并购与重组有何关联？

重组（Reconstrction）是指企业制定和控制的，将显著改变企业组织形式、经营范围或经营方式的计划实施行为。属于重组的事项主要包括：出售或终止企业的部分经营业务；对企业的组织结构进行较大调整；关闭企业的部分营业场所，或将营业活动由一个国家或地区迁移到其他国家或地区。并购的内涵非常广泛，一般是指兼并和收购。从上可知，并购与重组是企业两种不同的工作方式。企业重组遵循的原则企业重组，是对企业的资金、资产、劳动力、技术、管理等要素进行重新配置，构建新的生产经营模式，使企业在变化中保持竞争优势的过程。企业重组贯穿于企业发展的每一个阶段。企业重组是针对企业产权关系和其他债务、资产、管理结构所展开的企业的改组、整顿与整合的过程，以此从整体上和战略上改善企业经营管理状况，强化企业在市场上的竞争能力，推进企业创新。企业在重组的同时应该遵循以下四项原则，以确保企业的合法性、合理性、可操作性、全面性，这样

2023-07-19

157人看过

债务重组
房地产企业债务重组困境

房地产债务重组是指在不改变交易对手方的情况下,经债权人和债务人协定或法院裁定,就清偿债务的时间、金额或方式等重新达成协议的交易。房地产债务重组可以通过非现金资产清偿债务和债务转为资本两种方式进行。房地产债务重组的处理方式包括非现金资产清偿债务和债务转为资本。债务重组是指在不改变交易对手方的情况下,经债权人和债务人协定或法院裁定,就清偿债务的时间、金额或方式等重新达成协议的交易。这种重组方式可以帮助双方更好地达成债务解决方案,减轻债务负担,同时降低交易风险。债务重组如何解决房地产问题？债务重组是解决房地产问题的一种有效手段。房地产行业具有较强的周期性,而债务重组可以有效降低企业的债务负担,缓解企业的资金压力,进而促进企业健康发展。债务重组可以通过以下方式解决房地产问题:1. 通过债务置换来解决高利率债务问题。债务置换是指企业通过向债权人提供更具吸引力的资产或股权

2023-09-09

432人看过
法律综合知识
兼并并购重组的差别，并购重组委员组织由来

兼并并购重组的差别在于对债权人所承担的义务是否一致，债权债务是否能够一并转移、吸收等。并购重组委员组织由来是指为了审核工作的公开、公正、公平才会提高工作质量和透明度。一、兼并并购重组的差别兼并并购重组的差别如下：1．创新合并中参与合并的企业法人资格都随着合并而消失，它通过另外组建一个新企业取得法人资格；吸收合并（兼并）中的承担债务式、购买式、吸收股份式兼并，被兼并企业放弃法人资格并转让产权，兼并方接收产权、义务和责任。2．创新合并中新组建的企业形成后，参与企业的原法人资格全部消失，于是，原有企业的债务一并归于合并后的企业。承担债务式兼并中兼并企业将被兼并企业的债务及整体产权一并吸收，表现为以承担被兼并企业的债务来实现兼并。这前二者兼并形式中，原所有者将原资产、债权、债务一并转移，兼并方成为企业资产的新所有者及债务承担者。3．收购与合并对债权人新担负的义务不同。二、并购重组委员组织由来并购重

2022-07-04

209人看过