可以进行买卖,但是会有税费产生,不建议购买。
买方:
A.契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
B.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
C.交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%
D.产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
E.中介服务费:1%
卖方:
A.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
B.交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%
C.土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
D.解困房:成交价或评估价(高者)×1%
E.商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
F.分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
G.个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
H.营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年);满两年则免征
I.中介服务费:1%
房产证
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
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房产证的登记时间是否能看出房子是否满两年
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没房产证的房子是否能够购买
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未成年人能否购买房产?可否贷款购置?
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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购买房子时,问问房产证满两年才能过户吗?内蒙古在线咨询 2022-06-26房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多,一般情况下是要交5.6%营业税,1%个税。所以建议三思而后行。 一、房子过户的流程 1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话,必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚,签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当事人在场(加入是已婚得话,需要他们夫妻双方都在场以及签字,哪怕是房产证的上面只有他们中一个人的名字)。 2.卖
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不满两年的房产证能买吗广东在线咨询 2022-07-18可能违法,最好不要购买。在我国,土地分为国有土地和集体所有土地。国有土地,个人、单位、其他团体,依法向国家缴纳土地使用费,并缴纳土地使用税,可以获得土地使用权,但所有权还是国家的。一次使用期限,根据用途的不同,分为30年、50年、70年等,可以在这个期限内进行使用期限的合同约定,其使用证件是土地使用证。根据相应的用途,在土地上建造房屋,是要经过相关审判手续,才可以取得房产证的,没有房产证可能是没有
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二手房购买未满两年是唯一房产证怎么办理?广西在线咨询 2022-11-01一、二手房个税免交主要取决于两个因素:1.房产证或完税证明慢2年。2.是家庭的现有唯一住房。二、个人所得税(persocometx)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。三、二手房:新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。