拒交物业费是不合法的,业主拒交物业费的原因很多,比如车辆被盗、物业服务意识差等。但是,只要物业已经履行了相应的义务,业主拒付物业费就缺乏法律依据。一般来说,即使物业本身没有很好的服务,但业主没有实质证据,法律也会倾向于物业方。
一、物业有权不让车进小区吗?
根据国家相关法律法规的规定可知,没交物业费物业没有权利不让车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有,如果是公共区域改造的停车位是属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位,属于《物业服务合同》外单独的一份管理服务合同,物业有关的管理权限,但是物权阻止业主车辆进入小区。
二、物业费与电梯卡绑定违法吗
物业费与电梯卡绑定不算违法。有关物业的相关规定:1、物业公司以不交物业费为由关停电梯,限制业主乘坐电梯,甚至连已交费业主也不能使用电梯,严重侵犯了业主的合法权益;2、业主可以通过业委会与物业协调,也可以向房产局物业管理部门投诉,或者通过消协维权;3、小区物业服务企业与业主之间是合同关系,在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务,住户若拖欠物业费,物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼;4、部分业主拒缴物业费,主要是认为物业服务差,这需要物业公司与业主及时沟通,并切实履行合同,提高服务质量,尽到应尽的义务,然后据实收取物业费,不能采取要挟的办法收费。
三、被盗可以不给物业费吗
不可以。
被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同,物业公司按照合同约定提供物业服务,业主应当按照约定交纳物业费。
如果确实存在物业公司履行安保职责不到位的情况,要积极跟物业公司协商,如果协商不成,可以通过诉讼来主张权利,要求物业公司根据过错承担赔偿责任,不能消极地以拒交物业费的方式来应对。
-
不交物业费怎么拆迁安置房
464人看过
-
拆迁安置房物业费不交应该怎么办?
200人看过
-
物业费问题怎么投诉,物业费不交会怎么样
287人看过
-
安置房如何收物业费
320人看过
-
物业费不交会怎么样物业管理费如何收取
478人看过
-
空置房要交物业费吗该怎么收取物业费
309人看过
小区物业是指物业公司或物业管理单位,负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项,为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括:物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
-
-
空置房物业费,空置房物业费怎么算湖北在线咨询 2021-10-19空房子可以不付全额房地产费。举个简单的例子,如果你家买房后还没有装修,你的房子不具备入住的条件,那么你就可以去物业管理处申请减免物业费,一般物业费大概可以减免到70%-90%左右,具体数额还是要根据实际情况而定。一家房地产公司为了避免所有者投机巧妙地用假房申请减免房地产费,一次征收半年的费用,用自来水控制。
-
铜陵安置房怎么分摊物业费台湾在线咨询 2022-09-06一、物业费如何收取区内多层及高层(小高层)安置房物业服务费暂按三级标准确定,其中多层安置房为0.4元/平方米·月,区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月,镇政府补贴0.1元/平方米·月,物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月;高层(小高层)安置房物业服务费为1.10元/平方米·月(含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用),区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月
-
房子闲置下来不交物业费物业费收吗西藏在线咨询 2023-07-06房子空着需要用交物业费吗。 首先,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业有权请求业主支付物业费的。 其次,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,该抗辩不成立。
-
空置房怎么收取物业费物业费交纳规定新疆在线咨询 2022-11-07物业费按照法定产权面积计收;根据办法规定,物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的,以产权证记载的建筑面积为准,未办理产权证的,以购房合同标明的建筑面积为准。 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳。 空置房物业费可按70%交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或因建