商业拍卖房子过户需要缴纳的税费-法师兄

商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

来源：互联网时间： 2023-08-18 09:32:09 122 人看过

1、销售价3％的契税；

2、手续费：5元／的交易费，550元／套的登记费；

3、销售总价万分之五的印花税；

4、差价30％－60％的土地增值税；

5、差额的5．6％营业税以及附加；

6、差价20％的个人所得税。

这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

房产拍卖税费

1、拍卖佣金费（委托人、买受人都交，具体标准按拍卖标的情况协商）。

2、营业税及其附加（由委托人在成交后按成交额的5％缴纳营业税；再按营业税的9％缴纳附加税）。

3、合同和权证印花税：（委托人、买受人根据合同金额和权证缴纳）。

4、契税（由买受人按成交额的4％缴纳）。

5、交易手续费。

6、评估费。

7、登记费。

8、合同公证费。

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