购买二手房屋时需要注意的要点是什么？-法师兄

购买二手房屋时需要注意的要点是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 00:00:06 144 人看过

购买二手房后验收时要注意的要点有：是否符合规定的房屋建筑工程质量标准，是否具有经签署的工程保修书；是否具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通是否完善，楼前6米、楼后3米场地是否平整；是否按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。

购买二手房签合同需要注意什么问题

购买二手房签合同需要注意的问题：

1、建立合同的范本是否符合法律法规的相关要求；

2、明确约定交房款项，包括交房的时间和条件以及物业费、水电费等；

3、及时办理过户登记；

4、提前明确违约责任，有备无患。

《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

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