买房子主要考虑的因素都有哪些-法师兄

买房子主要考虑的因素都有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-17 10:30:26 58 人看过

1、房价

如果在同一个区域的盘价格相差太大那就应该好好考虑一下了，这里举例云龙政府旁的香榭兰庭以及德晟君园，这两个盘同样都是住宅，同属于云龙区政府商圈，同在万达旁，但是德晟君园价格的5500平米而香榭兰庭在6800平米，有人说贵的就是好的那可未必，但是的就真有吗?不能这么说，近德晟君园也是负面泛滥啊，因此选择上价格也必须好好斟酌才好!

2、地理位置

就算是做生意也讲究天时、地利、人和，一个好的地理位置也是占据的一个因素，

3、配套设施(交通、医院、商场、菜场、超市、环境等看有无辐射设备在、是否有噪音污染、是否安全)

关于配套应该都不用楼主多说什么的吧，如果以上举例的都没有生活上的很多情况都不方便，大家就知道多麻烦了，还有环境与污染的问题，无论是工厂或者是制作间什么的都是对大家不利的东西，远的说就像前段时间的天津爆炸案，后果又是谁能承受的住的呢?进的就像城置西的宗申，一直也是这边居民的一个头痛点，近年还好一些，以前每次刮大风的时候都有浓浓的刺鼻味，长时间下来对身体多少有损伤吧，这都是要考虑到的。

4、房子的(比较重要)

买房子不仅仅是要看眼下的情况，很多人说主城区的配套好，新城区以及东区、金山桥等等目前跟不上，但是以后呢?徐州必然会全方位发展的，主城区已经饱和，难不成后面就不发展外围了?

5、小区规模

大体量才能集中发展，你有个一两家的人家想给你增个配套都觉得没必要，这也是个值得思考的点。

6、房型(明厨明卫、有没有浪费面积)

家是整个，也是我们一辈子呆的地方，因此舒适度也是相当重要的，不能因为贪图就购买残次的户型，这里说浪费面积主要指利用不合理的面积，这样既增加各种费用还不能使用这些面积，买来做什么?

7、物业

一个好的房子不仅要质量过得去，物业也是相当的重要，近期关于物业也是络绎不绝的问题曝光，业主们在里面不够闹心的，关于物业有个盘点，大家这些物业的盘千万别选!

8、楼层，高层好9楼以上，不要顶层

高层扎堆前面的必然会遮住后面的采光，所以选择上一定要看好，就算是所谓的也一定要选择相对应的楼层，这里也注意一下顶层的好别选，很多人会想着顶层赠送什么的，个人觉得几乎没什么实质性的用图，而且顶层冬冷夏热的还容易漏水等等。

9、开发房的实力

开发商的实力决定后面的上房与质量是否达标，小的开发商千万别选，现在的烂尾楼真的太多了!

10、看房子是否做了保温隔热处理

这也是很重要的一点，如果没有做后面还是很麻烦的吧。

在买房子的时候价格是其中一方面，但并不是购房者唯一要考虑的隐私，毕竟买房都是为了满足自己的居住需求，那么自然要求所购买的房产能够满足基本的居住需要，就包括交通便利、周围配套设施完善等等。

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