房屋交付有什么要求？-法师兄

房屋交付有什么要求？

来源：互联网时间： 2023-04-01 16:23:22 327 人看过

房屋交付的要求有：房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

一、签订了购房合同后业主有什么权利与义务吗

业主在签订购房后会享有下列权利：1、要求开发商准时交房的权利；2、查看竣工验收报告的权利；3、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利；4、处理面积误差的权利。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、哪些情况拒绝收房

以下几种情况可以拒绝收房：

1、开发商擅自变更商品房的户型、朝向、结构等没有通知买受人的；

2、因为房屋质量问题严重影响正常居住使用的；

3、房屋没有经过竣工验收合格的；

4、开发商交付房屋时没有提供住宅质量保证书和住宅使用说明书的。

三、期房与现房的区别有哪些

期房与现房的区别关键在于于是否办理初始登记领取房地产权证，是否竣工验收合格。期房未办理初始登记，未领取房地产权证，未竣工验收，现房办理了初始登记领取房地产权证，已经竣工验收合格。现房是指具备即买即可入住的商品房。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。

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