房产中的三证是什么意思？-法师兄

房产中的三证是什么意思？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 19:13:09 256 人看过

第一，房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。1、房屋所有权证：房产证购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。也就是说，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。二、房屋证明：房屋证明又称完税证明。一般来说，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是房管部门和土地管理部门统一出具的《房地产权证》。3、国有土地使用证：国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

“房产二押”是什么意思

房产二押是指为获得特定贷款人的贷款而再次抵押的抵押物。房产二押特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。房产二押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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