1、有哪些要求
根据规定,贷款期限为一年的,如需提前还款,必须一次性还清贷款本息;贷款期限在一年以上的,经管理中心同意,借款人可以提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息。
2、资料
贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。
3、流程
提前归还贷款的,需提前5个有效工作日向受委托银行提出书面申请,填写《提前还款申请书》,经审核同意后,可提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。贷款期限为一年的,如需提前还款,必须一次性还清贷款本息。
一、公积金提前还款有什么注意事项
1、公积金提前还贷时间有限制
对于公积金提前还贷,如果你未满一年就申请提前还贷,那么你就需要一次还清全部房贷。但是,如果你还贷满一年以上,那么你就可以选择提前部分还贷,或者也可以选择还清全部本息。
2、提前部分还款还贷金额较大
在选择公积金提前部分还贷时,每次还贷金额必须为1万元的整数倍,且不得少于12个月的贷款本息额。
3、注意扣款顺序
当公积金提前还贷时,你的还贷顺序可是已经规定好的,你要先还逾期贷款本息、罚息,然后再还本期应还的贷款本息,最后剩余的金额才会用于归还住房公积金贷款本金。
4、公积金提前还贷没有违约金
与商业贷款提前还贷不同,公积金提前还贷是不用交付违约金的,这也是使用公积金贷款买房的一大好处。
5、公积金提前还款的方式
公积金提前还款方式有三种,分别是:提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限。
二、关于公积金贷款提前还贷答疑
网友提问:
前几年我要跟我的妻子结婚,所以我就用单位给我交的公积金贷款买了一套房子,现在因为我跟我的妻子出来单干了,而且生产宵夜也比较好,我们就撤了很多的钱,所以我们现在有能力去提前还这些公积金贷款了,请问最新的公积金提前还款流程怎么走?
律师回复:
公积金提前还款的流程如下:1、查阅公积金账户余额、还款余额,计算差额,准备充足的现金。2、到住房公积金管理处,领取提前还贷的申请材料、申请表格。3、找单位财会人员,查阅个人账户余额,填写申请材料并加盖单位公章,还要加盖,单位一把手及负责财会人员的私章。
4、到住房公积金管理处交回材料,经工作人员审核通过后,办理提取公积金手续,领取《提取公积金通知单》。5、持住房公积金管理处发放的《提取公积金通知单》,到贷款银行办理还贷款手续。6、将银行还贷收据,交回住房公积金管理处。
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