房屋买卖纠纷案情简单能适用简易程序。房屋买卖纠纷能否适用简易程序取决于具体案情，双方权利义务明确、争议不大或者约定适用的，均可适用简易程序。简易程序可以口头起诉，可以书面起诉。

一、简易程序一般会判什么刑

简易程序一般也是判实刑。

如果案件事实清楚，证据确实、充分，依法认定被告人有罪的，法院应作出有罪判决，对被告人判处相应的刑罚，但如果符合缓刑的适用条件的，也可以判处缓刑。

简易程序和普通程序的区别：

1、适用范围不同。简易程序只存在于民事诉讼案件一审过程中，且只适用于向基层人民法院起诉的一审民事诉讼案件；并且，需要同时具备事实清楚、权利义务关系明确、争议不大等条件，才能适用简易程序进行审理；

2、提起方式要求不同，适用简易程序审理的民事案件，原告可以口头起诉，当事人双方可以同时到基层人民法院或者它派出的法庭，请求解决纠纷；

3、审理期限不同，我国民事诉讼法律对于审理期限的规定，简易程序和普通程序不同，简易程序的审理期限短，且不可以延长。

二、起诉离婚最快是需要多长时间

起诉离婚最快需要三个月，如果离婚案件的事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的，人民法院和它派出的法庭可以适用简易程序，当事人双方也可以约定适用简易程序，适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

三、法院简易程序和普通程序区别

法院简易程序和普通程序的区别表现在适用范围不同，提起方式要求不同，审理人员组成不同，审理过程要求不同，审理期限不同，相互转换的条件不同六个方面。具体如下：

1、适用范围不同

（1）基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用简易程序。由此可知，简易程序只存在于民事诉讼案件一审过程中，且只适用于向基层人民法院起诉的一审民事诉讼案件；并且，需要同时具备事实清楚、权利义务关系明确、争议不大等条件，才能适用简易程序进行审理。一般医疗纠纷民事诉讼双方争议都很大，且涉及到医学专业问题，事实不清楚，不适合用简易程序审理，但司法实践中，基层人民法院审理医疗纠纷民事诉讼案件时，有滥用简易程序的倾向，目前有较多的医疗纠纷民事诉讼案件是适用简易程序审理的；

（2）普通程序适用一般的民事诉讼案件的审理，只要没有适用简易程序、小额诉讼程序的情形，即可适用普通程序。

2、提起方式要求不同

（1）适用简易程序审理的民事案件，原告可以口头起诉，当事人双方可以同时到基层人民法院或者派出的法庭，请求解决纠纷；

（2）适用普通程序审理的案件，原则上原告必须向人民法院递交书面起诉状，只有在原告书写起诉状确有困难时，才可以口头起诉。

3、审理人员组成不同

（1）适用简易程序审理的民事案件由审判员一人独任审理；

（2）适用普通程序审理的案件，人民法院在受理案件后，应当依法组成合议庭，并且在合议庭人员确定后，3日内告知当事人。

4、审理过程要求不同

简易程序是对普通程序的简化，对于审理前的准备、法庭调查顺序和法庭辩论顺序等没有普通程序那样严格规定，可以用简便方式随时传唤当事人、证人，如果是双方同时到基层法院请求解决纠纷，甚至可以当即审理。

5、审理期限不同

（1）简易程序的审理期限短，且不可以延长，具体规定如下：人民法院适用简易程序审理民事案件，应当在立案之日起三个月内审结；

（3）适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，有特殊情况需要延长的，由法院院长批准，可以延长六个月，还需要延长的，报请上一级人民法院批准。

6、相互转换的条件不同

（1）适用简易程序审理的案件，在审理过程中，发现案情复杂，需要转为普通程序审理的，可以转为普通程序；

（2）已经按照普通程序审理的案件，在审理过程中无论是否发生了情况变化，不得改用简易程序审理。