房地产产权转让需要哪些材料？办理不动产转让登记应当提交的材料为：

<1。不动产转让登记申请表。（1）申请人是个人，须提供身份证；如果没有身份证，则须提供有效的军人身份证和香港护照；申请人年龄在16岁以下，则须提供户口登记；申请人是来自中国或澳门的，香港、澳门特别行政区的居民身份证或者来自大陆的通行证；台湾人民应提供通行证或旅行卡或身份证来往内地旅行；来自国外的人应提供护照。（2）内地法人或其他组织应提供营业执照或组织机构代码证或其他登记证书、法定代表人或负责人证明书；境外法人或其他组织（包括香港、澳门和台湾）应提供公证或见证登记。证书。（三）境内机构或者其他社会组织应当提供政府批准的批准文件或者登记证、单位法定代表人或者负责人证明；国家机关应当提供法定代表人或者负责人证明。（四）单位委托他人代理的，应当提供委托代理人的授权委托书和个人身份证明；个人委托他人代理的，应当提供委托代理人的授权委托书和个人身份证明。（五）未成年人的监护人代为申请不动产登记的，还应当提供监护人关系证明材料和监护人身份证明。房地产权证。

4。房地产权利转让证明：除上述文件外，还包括房地产买卖合同、房地产赠与书、房地产继承证、房地产交易协议书、房地产分割协议书、有效法律文件、行政机关行政决定书等，提供以下资料：

（1）单位房改福利房需提供市（区）房改部门批复、房改分户表、房价复核表。（二）夫妻离婚涉及共有不动产分割的，应当提供离婚证明、离婚协议或者记载共有不动产分割内容的生效离婚判决书、调解书。单独申请的，除提供生效的离婚判决书或者调解书外，还应当提供法院协助执行通知书；房地产为政策性住房的，应当提供市（区）房改部门的答复和变更清单。（三）约定共同不动产归个人所有的，或者约定个人共同所有的，或者按照普通股的变动申请转让登记的，应当提供约定的不动产权利变动协议。

（4）政策性住房退房，须提供市（区）住房局房改部门批准的户籍表和退房协议。

（5）拆迁补偿的，应当提供拆迁补偿协议。（六）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，或者权利人自行委托拍卖的，应当提供委托拍卖合同和拍卖成交确认书。

（7）转让既有建筑物的，应当提供《既有建筑物转让申请表》。（八）设定抵押权的，应当提供抵押权人同意的书面文件。（九）有共有人的，应当提供共有人的转让意见。

（10）行政划拨、降低地价的土地，应当提供主管部门的批准文件和支付地价的证明。

（11）非法人企业、组织转让房地产的，应当提供产权部门的批准文件。（十二）企业收购、合并，应当提供有关部门的批准文件。

（13）国有企业和其他组织之间进行房地产划拨，应当提供有关部门的批准文件。（十四）企业事业单位撤销的，应当提供主管企业或者地方政府的批准文件；企业清算的，应当提供清算报告和成立清算组或者清算管理人的文件。（十五）国有企业应当提供投资协议和评估报告；国有企业应当提供行政主管部门的批准文件。人民法院强制转让的，单方申请的，应当提供协助执行通知书；生效法律文书未载明转让登记价格的，应当提供确定登记价格的证明材料，但下列情形除外：经人民法院和仲裁委员会确认的有效法律文书。

6。按照《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》的要求，应当提供以下内容：

（一）家庭成员申报表。

（2）已婚、离异和未成年人应提供户口簿和家庭成员（二代）身份证，已婚者应提供结婚证，离异者应提供婚姻状况证明。

（3）年满18周岁，达到法定结婚年龄的未婚居民，应当提供户口所在地民政部门出具的未婚证明。（四）非本市户籍，向主管部门提供连续1年以上在本市纳税或者社会保险缴纳证明的。（1）转让二手房的，应当提供存量房交易税收征收情况说明。（二）符合契税减免条件的，提供地方税务局《房地产交易契税减免申报表》。符合个人所得税免征条件的，提供地方税务局《房地产交易个人所得税免征申报表》。减免其他税种的，应当提供税务部门的有关批复。（四）其他涉税证明材料。

*如果在税务部门纳税，应提供完税证明，而不是上述材料。

8。法律、法规和规范性文件规定的其他文件。