房地产产权转让需要哪些材料?办理不动产转让登记应当提交的材料为:
<1。不动产转让登记申请表。(1)申请人是个人,须提供身份证;如果没有身份证,则须提供有效的军人身份证和香港护照;申请人年龄在16岁以下,则须提供户口登记;申请人是来自中国或澳门的,香港、澳门特别行政区的居民身份证或者来自大陆的通行证;台湾人民应提供通行证或旅行卡或身份证来往内地旅行;来自国外的人应提供护照。(2)内地法人或其他组织应提供营业执照或组织机构代码证或其他登记证书、法定代表人或负责人证明书;境外法人或其他组织(包括香港、澳门和台湾)应提供公证或见证登记。证书。(三)境内机构或者其他社会组织应当提供政府批准的批准文件或者登记证、单位法定代表人或者负责人证明;国家机关应当提供法定代表人或者负责人证明。(四)单位委托他人代理的,应当提供委托代理人的授权委托书和个人身份证明;个人委托他人代理的,应当提供委托代理人的授权委托书和个人身份证明。(五)未成年人的监护人代为申请不动产登记的,还应当提供监护人关系证明材料和监护人身份证明。房地产权证。
4。房地产权利转让证明:除上述文件外,还包括房地产买卖合同、房地产赠与书、房地产继承证、房地产交易协议书、房地产分割协议书、有效法律文件、行政机关行政决定书等,提供以下资料:
(1)单位房改福利房需提供市(区)房改部门批复、房改分户表、房价复核表。(二)夫妻离婚涉及共有不动产分割的,应当提供离婚证明、离婚协议或者记载共有不动产分割内容的生效离婚判决书、调解书。单独申请的,除提供生效的离婚判决书或者调解书外,还应当提供法院协助执行通知书;房地产为政策性住房的,应当提供市(区)房改部门的答复和变更清单。(三)约定共同不动产归个人所有的,或者约定个人共同所有的,或者按照普通股的变动申请转让登记的,应当提供约定的不动产权利变动协议。
(4)政策性住房退房,须提供市(区)住房局房改部门批准的户籍表和退房协议。
(5)拆迁补偿的,应当提供拆迁补偿协议。(六)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,或者权利人自行委托拍卖的,应当提供委托拍卖合同和拍卖成交确认书。
(7)转让既有建筑物的,应当提供《既有建筑物转让申请表》。(八)设定抵押权的,应当提供抵押权人同意的书面文件。(九)有共有人的,应当提供共有人的转让意见。
(10)行政划拨、降低地价的土地,应当提供主管部门的批准文件和支付地价的证明。
(11)非法人企业、组织转让房地产的,应当提供产权部门的批准文件。(十二)企业收购、合并,应当提供有关部门的批准文件。
(13)国有企业和其他组织之间进行房地产划拨,应当提供有关部门的批准文件。(十四)企业事业单位撤销的,应当提供主管企业或者地方政府的批准文件;企业清算的,应当提供清算报告和成立清算组或者清算管理人的文件。(十五)国有企业应当提供投资协议和评估报告;国有企业应当提供行政主管部门的批准文件。人民法院强制转让的,单方申请的,应当提供协助执行通知书;生效法律文书未载明转让登记价格的,应当提供确定登记价格的证明材料,但下列情形除外:经人民法院和仲裁委员会确认的有效法律文书。
6。按照《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》的要求,应当提供以下内容:
(一)家庭成员申报表。
(2)已婚、离异和未成年人应提供户口簿和家庭成员(二代)身份证,已婚者应提供结婚证,离异者应提供婚姻状况证明。
(3)年满18周岁,达到法定结婚年龄的未婚居民,应当提供户口所在地民政部门出具的未婚证明。(四)非本市户籍,向主管部门提供连续1年以上在本市纳税或者社会保险缴纳证明的。(1)转让二手房的,应当提供存量房交易税收征收情况说明。(二)符合契税减免条件的,提供地方税务局《房地产交易契税减免申报表》。符合个人所得税免征条件的,提供地方税务局《房地产交易个人所得税免征申报表》。减免其他税种的,应当提供税务部门的有关批复。(四)其他涉税证明材料。
*如果在税务部门纳税,应提供完税证明,而不是上述材料。
8。法律、法规和规范性文件规定的其他文件。
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男性和女性的法定结婚年龄不一样,男性的法定结婚年龄为二十二周岁,女性的法定结婚年龄为二十周岁。如果男女当中有一方在结婚时没有到法定结婚年龄的,婚姻属于无效婚姻,相当于男女双方从没有结过婚,双方不需要对另一方履行夫妻义务,同时也不享有夫妻权利... 更多>
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房地产转让所需材料新疆在线咨询 2022-03-191、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。 2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件,法人代表证明书或营业执照复印件)。 3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件,合资、股份制企业需出具董事会决议。 4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。 5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。 6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章
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房产转让需要哪些材料辽宁在线咨询 2022-07-17一般来说主要内容是以下的几点,但是具体房产转让需要哪些材料要看各地的政策规定: 1、房产转让双方身份证复印件(校验原件); 2、房产转让出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件); 3、属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件),配偶及同住成年人需一并前往办理,不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件; 4、房屋所有权
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转让房产需要哪些材料?内蒙古在线咨询 2021-07-25一、买卖过户 所需材料:《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、《存量房买卖合同》、其他必要材料(拆迁户购房的,买方需提供《拆迁协议》)。 二、赠与过户 所需材料:《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、赠与方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、《赠与合同公证书》或者《赠与公证书》和《接受赠与公证书》、其他必要材料。 三、继承过户 所需材
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房屋土地使用权转让需要什么材料广东在线咨询 2021-03-081、土地使用权交易申请表; 2、委托交易单位写出委托申请;(公开交易) 3、交易地块权属证明,即原土地使用证正本; 4、身份证明,包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等;委托申请的,还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件; 5、规划文件,包括《规划用地许可证》等; 6、村委会地价款已缴交证明; 7、交易土地的地价评估报告; 8、主管部门或董事会同意交易文件; 9、交
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股权转让需要什么证明材料,股权转让需要哪些材料河北在线咨询 2022-04-23股权转让公证是指公证机关根据法律规定和转让人、受让人的申请,依法证明转让人、受让人签订股权转让合同(协议)的行为真实、合法的证明活动。 (一)出让方应提供的证明材料: 1、法人股转让的应提交《企业法人营业执照》、法定代表人资格证明和本人的身份证;公司章程、出资协议、资金进帐单、董事会决议、股东大会决议等。 2、公民个人股权转让的,应提交户口本、身份证、通行证、护照等;股权为共同所有的,应由共有人的