在租房期限内能否提前退租
来源:互联网 时间: 2023-06-21 04:06:18 330 人看过

一、在租房期限内能否提前退租

在租房期限内能提前退租。

承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租赁合同纠纷的诉讼时效

租赁合同纠纷的诉讼时效是3年,该时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算,除此之外,特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的诉讼时效是1年。

法律依据

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、租赁合同应当具备的内容

租赁合同中应包含主要内容有:

1.出租人与承租人的姓名信息;

2.租赁物品的基本信息;

3.租赁物品的用途;

4.租赁物品的期限;

5.租金数额与交付方式;

6.修缮责任与违约责任;

7.解除合同的条件争议的解决方式。

法律依据

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

《中华人民共和国民法典》:第十四章 租赁合同  第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 12:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 押金能否在提前退租时返还?
    房屋提前退租押金是否可以退要看具体的情况。当事人可以约定一方向对方给付押金作为债权的担保。债务人再履行债务之后,押金应该抵作价款或者是收回。给付押金的一方不履行约定的债务的,是无权要求返还押金的;收受押金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还押金。押金应该以书面的形式进行约定。租户提前退租押金退吗租户提前退租,属于违约行为。如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。如果在租赁合同上没有对押金有直接约定退还的,押金应该退还给租客。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行
    2023-07-01
    425人看过
  • 在合同期内提前退租场地不续租违约吗
    一、租赁期限没到提前退租是否承担违约责任如果没有合理的理由,租赁期限没到提前退租的行为构成违约,需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。二、租赁期限最长为多久根
    2023-03-12
    474人看过
  • 未到期租房如何提前退租?
    住房未到期想退租有以下几种情况:1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。2、承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留承租人预付的房租。3、承租人提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋。租房没到期押金不退合法吗违法(一)这是属于租赁合同纠纷;可以协商。(二)如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;(三)押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;(四)如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;(五)法律依据:《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约
    2023-08-05
    81人看过
  • 提前退房时能否退回未消耗的房租?
    房租按年付的,提前退房可不可以退剩余房租.首先可以明确的是,租房未到期就提出退房,是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说,中途退房的违约,都是以收取违约金的方式来处理的,至于违约金的多少,法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的多少,一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。租房合同未到期退房租金怎么办租房合同未到期退房租金可以退回。承租人存在过错的,出租人可以要求扣留相应的租金作为违约赔偿;出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的,承租人不需要支付赔偿,剩余租金应当全部退还。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条
    2023-07-07
    207人看过
  • 租房合同未满一年,提前退租,押金能否退回?
    不会。提前退租,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金:在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限,提前退租,则保证金将不会退还。租房合同不到期押金能退吗租房合同不到期押金是否能退要看具体的情况。这种情况是属于违约的,具体可以进行双方的协商。租房的押金一般是用于承租人的违约行为的制约是,如果承租人违反了合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。若是没有上述的行为,那么可以要求在租期到或者是解除租赁合同的时候退还。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    2023-07-04
    426人看过
  • 承租人在租期内是否有权退还房屋?
    房屋租赁期间承租人有权退还房屋,但需要满足一定的条件,具体如下:1、出租房屋发生重大损坏,不能正常居住的,如有倾倒危险,出租人拒绝修理;2、因租赁物部分或全部损坏、灭失,无法达到合同目的;3、租赁物危及承租人的安全或健康;4、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的;5、租赁物权属有争议的;6、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定,有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;2、租赁物权属有争议;3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。承租人装修租赁房屋能要求补偿吗?房屋租赁后装修投入,是商业用房租赁中较常见的问题,法律上对此行为叫做添附,合同终止或解除,承租人能否要求对装修进行补偿?这要分几个层次来分析:首先,如果签订的合同
    2023-07-07
    417人看过
  • 租房期间怎样提前退房
    租房提前退房的处理方式是,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因为租房提前退房属于违约行为,所以需要承担相应的违约责任,造成相应损失的,还需要进行赔偿。一、机器出租合同违约责任是如何规定的机器租赁合同违约责任是:一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;约定了违约金的还需要支付违约金;法律其他规定。二、租房合同只有一方房东违约怎么办签订租房合同,房东违约时,应当要求其继续履行租房合同。如果构成根本违约,则要求对方按照合同约定承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、房屋租赁纠纷需要怎么办理根据我国相关法律规定,对于租房退租纠纷的处理问题,对于出租方和承租方签
    2023-06-26
    269人看过
  • 房东在租约期内能否调整房租价格
    合同期内房东不能涨房租。租赁合同是在双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。作为房东,这样的要求既不能得到租户的同意,也不能得到法律的支持。作为承租人,房东要求中途提高租金,可以明确拒绝。如果承租人逾期不付款,出租人可以解除合同。房东拒绝接受租金的,可以提取租金。房东能随便涨房租吗要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间,协议中有相应的价格条款,双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期,房东单方面要求涨价属于违约行为。房东更不得强行停水停电等行为,出现这些状况可以在举证成功后,要求房东予以赔偿。一旦你的房东现在要求提高租金,他可以通过协商的途径来找你解决。在租约合同期间,如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,甚至要赶你走,此时,你可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担违约
    2023-07-03
    261人看过
  • 房租没到期提前退租,应该退回多少租金
    房子租赁还没到期前就不租房了,属于合同违约行为,押金是不退的,算是违约金,至于已经交的房租能不能退,主要看房东。一般情况下,如果租客交了整一个月的房租没有入住,这种情况下可以委婉的跟房东协商要求退款。如果是采取付三押一的形式,租赁的房子只住了一个半月,这种情况下只能退一个月的。房租没到期提前不住了可以退租吗房租没到期提前不住了可以退租。但是租户的行为属于违约行为,应当依照合同的约定承担相应的违约责任。一般来说,最根本的决定因素是提前退租的原因。如果承租人提前退租是个人原因,属于承租人违约,承租人应承担违约责任。在这种情况下,承租人应按照双方的约定承担相应的违约责任,因此租金可能无法全部退还。承租人因出租人或不可抗力等原因提前退租的,相应责任不应归咎于承租人。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约
    2023-07-01
    395人看过
  • 租赁期限没到提前退租是否承担违约责任
    如果没有合理的理由,租赁期限没到提前退租的行为构成违约,需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。集体土地租赁期限目前,我国的农村集体土地使用权的流转形式一般包括
    2023-08-10
    474人看过
  • 提前交了房租退房能退钱吗
    租房未到期就提出退房,是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说,中途退房的违约,都是以收取违约金的方式来处理的,至于违约金的多少,法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的多少,一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。一、房屋租赁合同违约金赔偿标准(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来
    2023-03-06
    241人看过
  • 房屋租赁期内是否可退租?
    房屋租赁未到期可以退租,退租属于违约行为,承租人应当按照合同支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。房租没有到期可以退租金吗房租没有到期是否可以退租金,需要根据以下情况而定,具体如下:1、若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金;2、若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。可以要求退还租金的情形,具体如下:1、房屋及其设施无毁损的情况;2、租房期间财务损失可从押金中扣除租房期间有财产损失可以相应扣除押金;3、租房时应在合同中约定清楚房屋情况租房。可以要求退还租金的情形,具体如下:1、房屋及其设施无毁损的情况;2、租房期间财务损失可从押金中扣除租房期间有财产损失可以相应扣
    2023-07-06
    85人看过
  • 公租房退租是否需要提前通知
    公租房是可以随时退的,不过在退完之后的一年内,不得再申请公租房。需退租公租房的个人,需要前往小区所在的公租房管理部门,提出退租的申请并办理相关的手续,然后将居住期间所产生的租金、水电、物业等费用结算清楚,住房设备有损坏的,需要修补好,或做出赔偿。重庆公租房怎么退租、重庆公租房退房需要什么之提前准备事项:1、租赁合同2、防盗门钥匙必须原装6把不能提供需要交费80-100元3、信箱钥匙2把4、白水泥填孔(热水器孔窗帘空调厨具孔洗漱台厕所孔等)不能恢复原样的10元/个5、抽油烟机用强力去污清洁未清洁需要交费150-180元的清洁服务费用(具体价格忘记多少了)6、宽带需本人携带身份证原件至公租房所在区的直属营业厅销户不是直属营业厅不予办理销户具体需要拨打10086人工服务咨询直属营业厅地址7、如果不能本人到场退房需要委托书两份手指盖章8、本人身份证复印件2份与委托人身份证复印件2份9、水卡、电卡、
    2023-07-04
    75人看过
  • 能否提前退租物业费用?
    需要根据合同约定而定,一般情况下可以要求返还,但是需要根据合同承担违约责任。一般来说,物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付,如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付,那便是由房东支出。具体明细得参考租房时签订的租房协议。承租人退租的,依据签订的物业管理合同而定,没有约定的,双方可以协商,协商不成的,可起诉解决。提前退租押金怎么办首先看租房合同中是否有关于提前退租押金如何返还以及如何承担违约责任的相关约定,有约定按约定履行,没有明确约定的情况下,由于押金不是一个法律上的概念,现实中押金一般是用来担保房屋租赁期间屋内设施不被承租人人为损坏,因此如果退租时没有给房屋造成损害可与房东协商退还押金。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取
    2023-07-03
    143人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房客在租房期间提前想退租房租给退吗
      吉林省在线咨询 2023-04-25
      承租人提前退房的,出租人会不会退房租,要依据双方签订的合同而定,但在实践中一般是不退的,但可以退还押金。 退租时哪些损失可以不扣押金 为保证租房及房间设备不受损失,现在签订租房合同时出租人会要求交付押金,一旦发现房间遭受有损失,即可以抵扣押金赔偿。不过,承租人退租时,有些出租人为拿到押金的利益,可能会主张多种损失并要求抵扣押金,所以退租时得先确定哪些房间损失可以不赔偿。 按规定,承租人退租时按约定
    • 租房可以提前退租吗?提前退房的限制是什么
      海南在线咨询 2023-11-11
      律师解答 租房提前退租房东不可以扣房租,但是可以要求租客按照合同约定承担违约责任,如果合同中约定了违约金的,租客应当支付违约金。若合同中约定的违约金数额过高的,租客可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。
    • 提前退房能提前还房租吗
      江苏在线咨询 2022-11-24
      租房合同没到期,提起退租,剩余租金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,剩余租金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,剩余租金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人要承担违约责任,违约赔偿从剩余租金中扣除,在扣除后应该退还。
    • 承租人在租赁的房屋中对于提前退租的行为能否主张提前退租违约责任
      香港在线咨询 2022-01-24
      租赁合同都是有约定的期限的,但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来,提前退租可以分为两大类:一类是主动提前退租,即承租人财务状况良好,只是由于经营上的缘故,要求提前退租。另一类是被动提前退租,即承租人财务状况恶化,不得不提前退租。一般情况下,出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款,但是在实际问题出现时,又不是太容易处理好的。首先出租人应该与承租人
    • 提前退租怎么办能退房租么
      福建在线咨询 2022-05-28
      租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金。如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金。