最高人民法院对一房两卖的新规定：

1、商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以要求解除合同，返还已付购房款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任；

2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销的，买受人可以要求退还已付购房款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

驾驶证消分的新规定是什么

一、驾驶证消分的新规定是什么

1、驾驶证消分是在一个记分周期内，如果没有记满分，在一个记分周期结束后，不存在罚款未交纳的情况，会自动清零。如果超过12分，就必须参加培训考试，合格后才能销分。如果自动清零的时候，还有没有交罚款的单据，这样上一个周期的记分就会转入下一周期。

2、法律依据：《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十一条

公安机关交通管理部门对机动车驾驶人的道路交通安全违法行为，除依法给予行政处罚外，实行道路交通安全违法行为累积记分制度，记分周期为12个月，满分为12分。

机动车驾驶人在一个记分周期内记分达到12分的，应当按规定参加学习、考试。

第八十条

机动车驾驶人在实习期内发生的道路交通安全违法行为被记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。

二、机动车驾驶证有效期满换证材料有哪些

1、机动车驾驶人的身份证明；

2、《机动车驾驶人身体条件证明》；

3、机动车驾驶证；

4、机动车驾驶人的有效联系电话；

5、驾驶人的彩色一寸免冠白底照片4张。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。